مسعود نصرابادی
مشکل ملکی
سلام بنده یک ملک خریدم طبقه 8 با پارکینگ
صاحب ملک ایران نبوده والان اومده وبه بنده فروخته واستفاده ای از ملک نداشته چند سال
الان ساکنین با مدیر ادعا میکنن که این ملک بدون پارکینگ هست درصورتی که در قولنامه قید شده پارکینگ مشاع
الان بنده باید چکار کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
mati m
ارائه ی کارت شناسایی
درود
متاسفانه دسترسی به اینترنت و چت بات ها فراهم نیست و مجبورم وقت شمارو بگیرم
سوالم اینه که به صورت کلی یه فرد چه زمانی مجبوره اطلاعت خودشو بده به یک فرد
و در حات دوم اطلاعاتی مثل اسم و شماره ملی + کارت شناسایی
و ایا حق اینو داره که علت پرسششونو بدونه؟
و چه نیرویی؟
بسیج نیروی انتظامی سپاه و ...
متشکرم
پ.ن
اخیرا خیلی جلوم گرفته میشه و درخواست میشن این اطلاعات
و گاها با پرسیدن اینکه "چرا و به چه علت" با توهین و یا ضربه مواجه میشم
کریم فائز
کلاهبرداری
با سلام. مدتی قبل یک خانمی به من زنگ زد و خودرا خواهر زاده ام معرفی کرد. مهنم حرفش را باور کردم. او بمن گفت که از یک خرید کرده و مبلغی پول احتیاج دارد و بمن یک شماره کارت بانکی داد و گفت به این کارت واریز کن. منهم مبلغ ده میلیون تومان با آن کارت واریز کردم. پس از آن من به خواهرم زنگ زدم و متوجه شدم آن زن دروغ گفته است. صاحب کارت میگوید یک گوشواره را از طریق دیوار به آن خانم فروخته است.و او را نمیشناسد. چون من هیچ مشخصاتی از آن خانم نداشتم دفتر الکترونیک قضایی بمن گفتند از صاحب کارت شکایت کن. من از صاحب کارت شکایت کرده ام . اگر صاحب کارت در دادگاه بگوید من وقتی پول را دریافت کردم بدون این که از آن خانم کارت شناسایی بخواهم گوشواره را به او داده ام من چکار کنم.
خالد روشنی
وکالت بلاعزل فروش ملک
شخص (الف) همزمان با فروش ، وکالت بلاعزل و خاص و تام با لحاظ تمام اختیارت متصوره برای یک واحد آپارتمان دارای برگ واگذاری از تعاونی و فاقد سند تفکیکی درسال ۹۰ به آقای( ب )می دهد
۱،آقای (ب) برج ۹ سال ۹۰ با وکالت خریده و برج ۱۲ به آقای (پ)با تفویض وکالت میفروشد
۲،آقای( پ) همان سال۹۰ مبلغ ۳۴ میلیون تومان به حساب تعاونی بابت تکمیل وجه بانضمام سایر هزینه های مربوطه واریز و واحد را به صورت خام تحویل میگیرد و سپس کمد و کابینت و نقاشی وخرید شیرآلات و کولر.... را با هزینه شخصی انجام داده تا سال ۹۹ در اختیار داشته و سال۹۹ فوت کرده و آقای( ب) وکالت را به ورثه ایشان منتقل میکند[[سال ۱۴۰۰ آقای (ب) هم فوت میکند بعد از تفویض وکالت به ورثه آقای( پ)، و قولنامه اول و دوم به دلیل فوت آقایان( ب و پ)دردسترس نیست]]
۳، سال ۱۴۰۰ آقای (ت )با وکالت و قولنامه آپارتمان را به قیمت روز از (ورثه آقای پ )میخرد و همان سال با قولنامه و بدون تفویض وکالت و به قیمت روز به آقای (ج )میفروشد
۴، سال ۴۰۱ من آپارتمان را از آقای( ج )خریدم به قیمت روز و حدو ۶۰۰ میلیون تومان جهت بازسازی آن هزینه نمودم ، و وکالت را هم آقای (ت) به من تفویض کرد و تمام هزینه های شارژ ماهانه و عوارض شهرداری و هزینه های صدور سند و ...خودم پرداخت کردم .
سند آپارتمان آماده شده اما مالک اولیه (الف) ادعا دارد پولی بابت فروش ملک نگرفته ( سوئ استفاده میکند از فوت آقایان ب و پ و دردسترس نبودن قولنامه ها بعد از ۱۵ سال و افزایش قیمت ملک ) و میگوید برای توقیف ملک شکایت میکند ،وراث آقای( ب ) میگویند پدرشان پول را پرداخته است
دو سوال دارم
اول ، آیا مالک میتواند چنین شکایتی و ادعایی داشته باشد علیرغم اینکه تمامی اختیارت _هر آنچه که لازم باشد برای فروش و نقل و انتقال_ را در وکالتنامه به وکیل (درواقع خریدار اول) داده است حتی اخذ ثمن و بدن هیچ شرطی برای دریافت مجوز ثانویه از ایشان برای معامله این ملک و بدون هیچ اعتراضی طی ۱۵ سال گذشته با وجود اینکه تا سال ۹۸ در همین شهر سکونت داشته و خودش هم ۳۰ سال کارمند و با سواد بوده ؟
دوم ، بر فرض محال که مالک پولی نگرفته باشد از آقای ب اولین وکیل و ثابت شود ، با لحاظ توضیحات فوق مسئولیت پرداخت پول به ایشان بر عهده وراث آقای پ هست که اولین قولنامه ر...