قراردادها

وکیل بان..وکیل تام..طلح افرین پارس..سلام .خریداری واحدی رو بصورت پیش فروش از شرکت غیر دولتی قراردادشو منعقد کرده و در قرارداد هم امده (مبلغ کل قرارداد ..هست ..‌را از بابت انشعابات و غیره نقدا به شرکت داده و بقیه ..وام هست که همه چیز وام هم به عهده خریدار هست و در صورت عدم اخذ وام شرکت اخطار میدهد و ظرف یکماه باید مبلغ وام رو به شرکت تحویل نماید) تحویل واحد منوط به انجام تمامی تعهدات مالی هست و تحویل واحد بمنزله خاتمه قرارداد هست که با صورت جلسه تحویل توام خواهد بود پس تعهدات مالی انجام شده واحد تحویل شده و صورت جلسه انجام شده و تمام شده الان این خریدار واحدو فروخته طبق مبایعه نامه ووکالتنامه بین خودشون وهمان قرارداد با همان متن به قرارداد تغییر نام تبدیل شده و بین خریدارهای جدید و شرکت در شرکت منعقد شده.این عمل میتونه جند بار ادامه پیدا کنه.الان منطقا دوباره باید شرکت به هر خریدار جدید صورت جلسه تحویل واحد بده؟در حالیکه شرکت واحدو قبلا تحویل داده و قراردادو طبق اختیارات حاصله از وکالتنامه فروشنده تغییر نام کرده؟الان خریدار جدید واحدو اصل قراردادشو و (اصول وکالتنامه و مبایعه نامه بین خودش و فروشنده روداره)چند سال میگذره و فروشندهای قبلی هیچ ادعایی ندارن شرکت صورت جلسه به خریدار جدید نمیده؟چه مشکلاتی پیش میاد؟ در صحت معامله ومالکیت خریدار جدید خدشه ای وارده ؟ در صورت انحلال و ورشکستگی شرکت واحد توقیف میشه؟ تنظیم و تحویل سند نمیکنن؟اولین خریدارخودشو وصورت جلسش نیستن .