طرح دعوی روی زمین کشاورزی

سلام مشکلی که من دارم اینه که پدرم یه زمین کشاورزی داره که سند خریدش پیش منه. چونکه پدرم توانایی مدیریتش رو نداره بهم وکالت بلاعزل داده تا خودم کارای خرید فروششو انجام بدم. وقتی رفته بودیم برای گرفتن وکالت بلاعزل مسئول دفتر گفت که باید سند خویش یا همون ارثی که پدربزرگم داشت رو بیارم و طبق اون بتونه برام وکالت صادر کنه. یه سند ثبتی قدیمی از یه دفتر تونستیم پیدا کنیم از مالی که پدر بزرگم داشت و طبق اون ثبت کرد و بهم وکالت بلاعزل داد. اما بعدا فهمیدم که پدربزرگم تماما ارثش رو بنام عموم کرده. عموم هم متاسفانه روی زمین پدرم چنبره زده و ادعا داره که ما هیچ حقی در اون نداریم با وجود اینکه سند خریدش دستمونه. ضمنا در سند یک نفر از فروشندگان اثر انگشت و امضا نداره و سندش جوری هست که از چندین نفر تکه های زمینی خرید شده و بصورت تجمیعی در تصاحب پدرم شده. از طرفی سند سه شاهد داره پدرم توی یه قولنامه زمین رو به من فروخت با امضا و اثر انگشت اما قیمت وارد نکرد. با چه قیمتی من میتونم سند رو کامل کنم که مالکیتش در دست خودم باشه و از طرف خودم بتونم شکایت کنم اگر بخوام بعنوان وکیل بلاعزل شکایت کنم، صلاحیت همچین کاری رو قانون بهم میده یا نه؟ میپرسم چون ارث بنام عموم هست و برای وکالت گفته بودن که سند خویش پدربزرگتو بیار آیا واقعا میشه زمین کشاورزی رو از چنگش دراورد؟ و یا حتی بخاطر کشت بی رویه طی مدت 20 سال غرامت گرفت؟ با فرض اینکه من وکالت دارم، میتونم با شهادت نامه ساکنان دهستان ، دستشو از زمین کوتاه کنم؟