عدم تحویل چک های ثمن معامله توسط بنگاهی به فروشنده

باسلام و عرض ادب و احترام در سال 90 اینجانب خانه ای به شخص خریداری فروختم و خریدار ملک را نیز در همان زمان از بنده تحویل گرفته است لذا کل مبلغ ثمن معامله 40 میلیون تومان بوده است که خریدار 10 میلیون تومان آنرا پرداخته و در خصوص الباقی مبالغ که 30 میلیون تومان بوده است خریدار چک داده است و قرار بر این بوده است که متصدی بنگاه چکها را از خریدار تحویل و دریافت نماید و به بنده که فروشنده می باشم بدهد و بنگاهی نیز طبق گفته خودش چکها را از خریدار گرفته است و اکنون نزدیک به 13 الی 14 سال می باشد که بخاطر اختلافات شدید و لجولج بازی هایی که بین بنده با خریدار و بنگاهی صورت گرفته بنگاهی از دادن چکهای معامله به اینجانب خودداری و امتناع می کند و اینجانب را با این رفتار و اقداماتش اذیت و آزار می دهد خواهش دارم که یه راهکار و راه حل حقوقی و قضایی درست و اصولی به بنده ارائه بدهید تا بنده بتوانم از طریق طرح شکایت چکهایم را از بنگاهی بگیرم لطفا در اسرع وقت پاسخگو باشید با تشکر و سپاس فراوان