بيژن ملایی هزاروندی
حقوقی
فرق بین شکایت حقوقی وشکایت کیفری چیست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ا صالحی
خرید ویلا
سلام. یک ویلا میخوام بخرم. مالک میگه داخل بافت روستایی هست و پایان کار داره و در حال گرفتن سند است. منتها میگه برای گرفتن سند تو نوبت است و اگه ۴۰۰ میلیون بدم سه ماهه برام صادر میکنن چون خیلیا تو نوبت هستن. ولی در حالت عادی دو سال طول میکشه.
کلا به نظرتون این خرید ریسکش چقدره؟ از کجا استعلامات ویلا رو انجام بدم که سرم کلاه نره؟
محمد اسدی
ملک های مزروعی
من سه تا عمو دارم که در سال ۱۳۱۹با پول پدربزرگم که ارث رسید به پدر و عموهام، که یکی از عموهام که بزرگ تر بود زمین ها زده شده بود به نام عموی بزرگ ترم بعد از بزرگ شدن پدرم و عموهام این عموی بزرگ ما آمده بود بدون هیچ قولنامه یا مکتوبی،همین جوری سهم همه رو داده مثلا گفته این ۱۰۰متر مال تو اون ۱۰۰متر مال تو حالا بعد از سالها نوه همان عموی بزرگمون آمده اسنادی که به نام عموم بود رو آورده ادعا می کنه که این زمین ها مال پدربزرگ من حالا می خوام اینو بپرسم که آیا ما میتوانیم با استشهادیه روستایی که این زمین ها چندین سال که در دست ماست مال ماست پرونده رو به جایی برسانیم؟
کاظم محبوب
خرید خانه با مستاجر و مشاور املاکی که اجاره نامه نمیدهد
ما بهمن سال 1402 در یکی از شهرستان های تهران قصد خرید ملکی را داشتیم مشاور املاک برای یک روز با صاحب ملک هماهنگ کرد که ما قرارداد ببندیم ولی اون روز رو کنسل کرد و برای فردا با ما قرار گذاشت بعد از اینکه رفتیم متوجه شدیم از مالک وکالت گرفته و وکالتش رو به ما منتقل کرد تا کارهای سند رو انجام بدیم موقع قرارداد به ما گفت مستاجر با 100 تومان رهن کامل در خانه نشسته و در قرارداد ما ذکر شد که مبلغ ملک 570 که 100 تومان رهن مستاجر میباشد. و یه اجاره نامه با همین شرایط نوشتند و قسمت مشخصات مستاجر رو خالی گذاشتند گفتند مستاجر نیست شما امضا کنید من مستاجر رو میارم که امضا کنه به شما خبر میدهم.قرارداد اجاره نامه با مالک قبلی رو هم به ما نشان نداد.بعد از گذشت چند ماه که ما درخواست مباهینامه با کد پیگیری و اجاره نامه بودیم امروز و فردا کرد بعد دیگه جواب مارو نمیداد.چون ما تو اون شهر زندگی نمیکردیم و رفت و امد برای ما مشکل بود بعد از گذشت چند ماه که سند خانه هم صادر شده بود به ادرس خانه مراجعه کردیم مستاجر گفت ما از دی 1402 قرارداد اجاره داریم با مالکی که مشاور املاک ما ازش وکالتنامه گرفته بود ولی در یک مشاور املاک دیگر قرارداد اجاره نامه داشتند و گفتند مبلغ پیش پول 60 میلیون و اجاره 1.5 میلیون می باشد و از بهمن ماه مشاور املاک ما به انها اعلام کرده بود که مالکه و ماهی 1.5 اجاره از انها میگرفته ولی هیچ قرارداد جدیدی با انها ننوشته
الان ما باید چیکار کنیم ما یه اجاره نامه با شرایط 100تومن رهن کامل دست مشاور املاک داریم که هنوز مشخصات مستاجری داخلش نیست و من فقط عکسشو دارم. الان اگر ما شکایت کنیم مابه تفاوت 40 تومن رهن رو مشاور املاک از ما میگیره یا اون مقصر میشه ؟اون اجاره نامه که فقط 100 تومن رهنه و ما امضا کردیم رو باید چی کار کنیم؟ چرا باید مستاجر برای مشاور املاک اجاره بریزه؟