سید حجتی
مثتسنایات
شرایط مثتسنایات دین
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
شیلان اسیوند
فروش مال غیر
سلام وقت بخیر من فردا یک جلسه دادگاه کیفری دارم با عنوان فروش مال غیر، شخصی با ما قراداد خرید آهن آلات حاصل از تخریب یک ساختمان 3 طبقه بسته بود ک کل بار رو برده ولی عنوان کرده ک نبردم فقط نصف بار رو بردم و بعد شکایت میکنه و منع تعقیب در دادسرا صادر میشه و بعد از اعتراض در دادگاه کیفری 2 من متهم به فروش شدم
، قرارداد هم تا کف ساختمان بوده نه فنداسیون اما بعد قاضی دستور کارشناسی میده و کارشناس کل تناز آهن رو میگه که 20 تن بوده که دروغ هست چون ساختمان بعلت عدم استحکام بنا رای به تخریب میخوره و تناژ کل ساختمان 14تن بوده که خریدار برده و به دروغ گفته نبردم، حالا من چطور میتونم ثابت کنم کل بار رو برده شاهد هم دارم همسایه دیدن که کل بار رو برده و حتی علاوه بر اون مابقی وسایل مارو هم برده
خسرو حقمرد
شکایت
باسلام وعرض ادب میبخشید بنده روی یه نفرشکایت کردم تلانم طرف توزندان میباشد الان 6ماه که من شکایت کردم میشه بکید شکایتی که کردم ابلاغیش یا الان توسیستم شاکی پرونده یا جلبش درامده یانه