درخواست فسخ و پشیمانی از فروش

سلام من چند ماه پیش یک امتیاز مسکن ملی از صاحب امتیاز اصلی خریدم،بدلیل عدم توانایی پرداخت قسط ها موند و تصمیم به فروش گرفتم ،یک دفتر املاک برای امتیاز خریدار پیدا کرد،پنج شنبه قرارداد نوشتیم و تا یکشنبه قرار شد پول رو واریز کنن اما در لحظه آخر در دفتر خونه از مدارک من ایراد گرفتن که وکالت فروش نداری من متوجه شدم که چون خرید و فروش اینها از نظر قانونی غیر مجازه فقط وکالت کاری دارم که با همون هم می شد فروخت و به همین دلیل [یه مقدار بیعانه به حساب من ریخته بود خریدار و من هم سهم املاک مبلغ ۸۰میلیون واریز کردم واسشون]،کار وکالت فروش بنا به دلایلی طول کشید و پول سر موعد به من نرسید و بعد از یک هفته تاخیر میخواستن پول رو بریزن و من با توجه به ضرری که در فروش کردم و قیمت ها کاملا عوض شد و سر موعد واریز نکردن گفتم که پشیمون شدم از فروش و املاک رو مقصر میدونم که چند روز مدارک من دستشون بوده مطالعه نکردن که ایرادی داره یا نه و روز آخر زمان تحویل چک باقی طلبم به من اطلاع داده و من همون روز پول رو احتباج داشتم،حالا در قرارداد بندی هست که وجه التزام ۱۵۰میلیونی مشخص کرده و نوشته حق فسخ قرارداد رو نداریم دو طرف ،خریدار هم کوتاه نمیاد زیر قولنامه رو هم امضا زدیم و دویست میلیون بیعانه زده بود که ۸0میلیونش رو برای املاک دادم حالا من حق فسخ قرارداد رو دارم با این توضیحات ومن از وکالتی که میگفت سر در نمی آوردم و صاحب اصلی امتیاز هم همینطور به من فروخت ولی بعد از یک هفته اومدن و به من وکالت فروش دادن ولی قیمتها کلا عوض شد و من هم معامله ای داشتم که بخاطر تاخیر پرداختم بهم خورد و دیگه اون پول رو احتیاج ندارم ، چون معامله کلا از نظر قانونی ایراد داره میتونن به بند های قرارداد اکتفا کنن ،تمام مدارک من هم دست املاک مونده و به من نمیده،من میخام که کلا بیعانه رو پس بدم البته ۸۰میلیونش دست املاکه و قرارداد فسخ بشه البته خریدارم هم میگه ماشین فروخته و ضرر کرده و از من ادعای خسارت کرده در صورتی که املاک مقصره و وقتی مدارک من مشکل داشته نباید به کسی می فروخته حالا باید چه کاری انجام بدم