مرتضی بیژ
ارثیه
با سلام.
یک خودرو متعلق به پدرم بوده
ایشان فوت کردند. من سهم دیگر وارث را داده ام.هنوز خودرو رو سند نزدم بنام خودم که یکی از وراث فوت کردند. برای سند زدن خودرو باید چیکار کنم. ان وارث فوت شده متاهل بوده و یک فرزند خردسال و همسرشان در قید حیات هستند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد صابری
فروش ملک تحت مبایعه نامه بدون اطلاع به خریدار
پس از پیگیری دقیق، موضوع چنین گردید.
با سلام و احترام.
ــــــ ببخشید من یک واحد میخواستم خریداری کنم. املاک گفتند با مالک (خانم ایکس) صحبت کرده اند، و قیمت را نهایی کرده اند. متاسفانه تحت آشنایی، به املاک اعتماد کردم و علیرغم نـدیدن سند، تحت قولنامه، یک چهارم مبلغ را به حساب فروشنده (خانم ایکس) ریختم. تا واحد را از دست ندهم. اما با توجه به ندیدن سند و ندیدن فروشنده، امضاء قرار داد را به روز دیگری موکول کردم. (خانم ایکس و دو مشاور از خود املاک قرار داد را امضاء نموده بودند.)
ــــــ اما پس از مدتی متوجه شدم که فروشنده، این واحد را چند روز قبل از آقای ایگرگ که سند هنوز به نام او هست، خریده و با بیش از ده درصد گرانتر، تحت مبایعه نامه به من فروخته است. که قیمت نهایی گرانتر از ارزش ملک است.
ــــــ آقای ایگرگ هیچ وکالتی به فروشنده (خانم ایکس) نداده است. و صرفا بین آنها یک مبایعه نامه بدون کد رهگیری، نوشته شده است.
ــــــ با توجه به عدم صداقت املاک در نوشتن قرارداد، و عدم ذکر این موضوع: که خانم ایکس تحت مبایعه نامه ملک را میفروشد و صاحب اصلی سند و ملک نیست،، درخواست برگرداندن، پول پرداختی نمودم و از امضاء کردن قول نامه امتناع ورزیدم.
ــــــ با توجه به عدم پرداخت مبلغ از سوی فروشنده و اذیت کردن املاک، موضوع را به اتحادیه املاک گزارش کردم، اما گفتند کار انجام شده از سوی املاک، قانونی هست. و شما برای پس گرفتن پول صرفا میتوانید از طریق دوستانه، یا پیگیری از طریق ثبت شکایت علیه خانم ایکس، در دادگستری ، پس بگیرید که روندی طولانی و چندین ماهه خواهد داشت.
ــــــ آیا میتوانم از املاک تحت تخلف یا کلاه برداری شکایت کنم؟ (به عنوان مدرک فقط کپی قولنامه نوشته شده که املاک کپی را مهر کرده است، و رسید پرداخت پول، تحت همین قولنامه را دارم. میتوانم از صاحب ملک (آقای ایگرک)، مبایعه نامه اصلی و عدم دادن وکالت یا سند قطعی به خانم ایکس را نیز تایید کنم. ضمنا آقای ایگرک هنوز یک چهارم ثمن معامله را از خانم ایکس دریافت نکرده است.)
______________
اتحادیه می گوید خانم ایکس میتوانسته با همان مبایعه نامه ای که با آقای ایگرک نوشته است ، ملک را به دیگری بفروشد...
سحر سلطانی
عدم تخلیه مستاجر
باسلام
مستاجری هستم که باید ۱۰ خرداد جابجا میشدم اما مستاجر قبلی خانه رو تخلیه نمیکند و من بسیار تحت فشارم صاحب خانه شکایت کرده و برای ۱۰ روز دیگ وقت دادگاه دارن ایا میشود سریع حکم تخلیه گرفت ؟؟
اکبر ورزدار
ابطال نسق زراعی . تقسیم ترکه
سلام . در اماربردای اولیه اصلاحات ارضی نام پدر بزرگم در لیست با عنوان توافق برای تقسیم بدون قیمت گذاری ملک ثبت شده . در لیستی دیگر با سربرگ اصلاحات ارضی با عنوان توافق برای اجاره با قیمت ڱذاری مبلغ اجاره با امضای مالکین اصلی و زارعین برای همان ملک برای سه سال ۴۰-۴۱-۴۲ نام پدرم تبت شده . سال ۴۴ پدر بزرگم فوت می کند . طبق گواهی انحصار وراتت . در مرحله سوم واگذاری اراضی با قانون اصلاحات ارضی سال ۱۳۴۷ در لیست زارعین با قیمت گذاری نام پدرم ثبت گردیده . واز سال ۴۰ تاکنون ۱۴۰۵ پدرم بدون تغییر کاربری در ان ملک زراعت نیکند و سرمایه ڱذاری و حفر چاه انجام داده . اکنون عموهایم ادعای تقسیم ملک بعنوان ترکه دارند . دادگاه این کار را مستلزم ابطال نسق یا سند پدرم دانسته . ایا امکان ابطال وجود دارد . در ضمن چون ملک اوقافی است سال ۸۱ متولی اوقاف خواسته تخلبه برعلیه پدرم به دادگاه داده بود که حکم بر ابطال دعوی صادر شد . وحم امده بود در جریان اصلاحات ارضی نسق زارعانه واگذار شده حق مکتسبه وی منتفی نمی گردد. لطفا راهنمایی بفرمایید