زهرا م
شکایت از موجر بابت اجاره اضافه
باسلام ملکی در تهران در سال 1402 به مستاجری در سایت دیوار در حضور املاک، با مبلغ تخفیفی 4 میلیونی به خواست مستاجر اجاره دادیم و سال بعد و مجدد سال 1404 با مبلغی توافقی مبنا بر مبلغ روز منطقه و موافقت خود مستاجر تمدید شد حالا بعد 3 سال که کلی هم خسارت به منزل وارد کردند و 3 ماه تخلیه زودتر داشتند بابت اینکه مبلغ دریافتی بیش از مبلغ تعیین سالانه بوده شکایت کرده، در صورتی که مبلغ تمدید ما بدون حساب تخفیف سال اوله یعنی اگر تخفیفی در سال اول لحاظ نمیشد مبلغ طبق تعیین رسمی بود، ما برای تمدیدها شاهد داریم قرارداد بنگاهی داریم و به میل خود مستاجر بوده،حتی سال آخر اول گفت من میرم ما هم دوتا مستاجر برامون پیدا شد و بعد خواهش و التماس که من میخوام بمونم موافقت کنید با مبلغ من ممنون میشم از این بابت بنده رو راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
اس صمدی
تبدیل ماهیت کارگری به کارمند
با عرض سلام.بنده نیروی رسمی کارگری شهرداری تهران میباشم.مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد مدیریت که در سال ۱۳۹۷ به امور اداری منطقه تحویل دادم.در تاریخ ۲ اردیبهشت امسال ۱۴۰۵ دستورالعملی مبنی بر تبدیل ماهیت کارگری به کارمندی به مناطق صورت گرفت.که متاسفانه آیتمی را اداره کل منابع انسانی قرارداد که در ماده ۲۱قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران اصلا ثبت نشده.ابتدا اداره کل نامه ای را زد که شامل بنده بود و روز بعد آیتمی را که در قانون لحاظ نشده بود ،لحاظ کرد.که بر اساس این آیتم اگر بنده قبل از قرار داد رسمی شدن نیروی کارمندی نبودم نمیتوانم شامل این تبدیل شوم.از شما درخواست دارم و سوالی دارم که آیا این قانون نباید حتما طبق آیین نامه ای که دولت و مجلس تصویب کردن اجرا شود؟اگر نه بنده چطور باید از حق خودم دفاع کنم و چه راهکاری وجود دارد.که دستورالعمل به این شرح میباشد(پیرو نامه ۱۴۰۵۸۰۰ دوم اسفند ۱۴۰۴ اداره کل منابع انسانی شهرداری تهران در خصوص نحوه اجرای بند ۵ تبصره ۲۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور مبنی برتبدیل وضعیت استخدامی مشمولین ماده ۲۱قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران که احکام قطعی ایشان تحت عنوان کارگری صادر شده و تا قبل از اولین صدور حکم نهایی مدرک تحصیلی لیسانس به بالاتر اخذ نموده اند خواهشمند است در خصوص تغییر ماهیت شغلی کارگری به کارمندی مورد نظر صورت گیرد)این نامه اول بود که فرستادن.در دومین نامه بندی را قرار دادن با نظر خودشان که شامل بنده نشد.که بر اساس این آیتم اگر بنده قبل از قرار داد رسمی شدن نیروی کارمندی نبودم نمیتوانم شامل این تبدیل شوم.ایا این قانونی هست ؟یا خیر.لطف بفرمایید راهنمایی کنید.
مهدی مشایخ
حکم جلب
سلام من شکایتی بابت چک برگشتی داشتم و اجراییه در تاریخ 26/8 صادر شده و متهم در تاریخ 14/10 درخواست اعسار از دادگاه نخستین داده است و اجراییه به اجرای احکام منتقل شده اکنون درخواست اعسار مورد قبول واقع می شود با اینکه در اجراییه نوشته شده بعد از سی روز با موافقت شاکی مورد قبول است و آیا اکنون میتوانم حکم جلب بگیرم چون ابلاغیه از اجرای احکام هم برام اومده 48 روز از تاریخ صدور اجراییه گذشته
امیر امیر
واگذاری انبار به غیر از ساکنین آپارتمان
با سلام،در صورت وضعیت تفکیکی آپارتمان ما یک باب انباری مسقف در محوطه پارکینگ ها وجود دارد که سازنده با وجود اینکه تمام واحدها را فروخته است وخودش واحدی در آپارتمان ندارد از ابتدا این انبار را به هیچکدام از خریداران منتقل نکرده بود تا اینکه اخیرا بعد از ده سال این انباری را به مالکمغازه مجاور فروخته است و برای آنبر روی مغازه سند گرفته است.سوال این هست که آیا مالک قانونا میتوانست بدون اخذ رضایت مالکینواحدها، انباری را به فردی غیر از مالکین واحدهای مسکونی واگذار کند و آیا میتوان برای ابطال این معامله اقدام کرد؟