سعيده صفرپور
تخليه ملك
قرارداد مستاجرم ٢٥ خرداد ١٤٠٤ تموم شد و توافق كرديم كه تمديد كنيم سال گذشته به اصرار املاك قولنامه رو تمديد كردم كميسيون رو هم كارت كشيدم قرار شد امضا مستاجر رو بگيرن و بهم خبر بدن يك سال گذشت و هربار يه بهونه آوردن تا امسال كه مستاجر گفت از قصد قولنامه رو امضا نكردم چطور ميتونم حك تخليه بگيرم؟ از املاك ميتونم شكايت كنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسین زمانی
خلافی کشف حجاب
سلام وقت بخیر.ماشین همکارم به علت کشف حجاب حکم توقیفی داره.آیا بنده میتونم با وکالت کاری یا وکالت تعویض پلاک کارهای مربوط به ترخیص ماشین از پلیس امنیت اخلاقی رو انجام بدم؟
محمد صابری
فروش ملک تحت مبایعه نامه بدون اطلاع به خریدار
پس از پیگیری دقیق، موضوع چنین گردید.
با سلام و احترام.
ــــــ ببخشید من یک واحد میخواستم خریداری کنم. املاک گفتند با مالک (خانم ایکس) صحبت کرده اند، و قیمت را نهایی کرده اند. متاسفانه تحت آشنایی، به املاک اعتماد کردم و علیرغم نـدیدن سند، تحت قولنامه، یک چهارم مبلغ را به حساب فروشنده (خانم ایکس) ریختم. تا واحد را از دست ندهم. اما با توجه به ندیدن سند و ندیدن فروشنده، امضاء قرار داد را به روز دیگری موکول کردم. (خانم ایکس و دو مشاور از خود املاک قرار داد را امضاء نموده بودند.)
ــــــ اما پس از مدتی متوجه شدم که فروشنده، این واحد را چند روز قبل از آقای ایگرگ که سند هنوز به نام او هست، خریده و با بیش از ده درصد گرانتر، تحت مبایعه نامه به من فروخته است. که قیمت نهایی گرانتر از ارزش ملک است.
ــــــ آقای ایگرگ هیچ وکالتی به فروشنده (خانم ایکس) نداده است. و صرفا بین آنها یک مبایعه نامه بدون کد رهگیری، نوشته شده است.
ــــــ با توجه به عدم صداقت املاک در نوشتن قرارداد، و عدم ذکر این موضوع: که خانم ایکس تحت مبایعه نامه ملک را میفروشد و صاحب اصلی سند و ملک نیست،، درخواست برگرداندن، پول پرداختی نمودم و از امضاء کردن قول نامه امتناع ورزیدم.
ــــــ با توجه به عدم پرداخت مبلغ از سوی فروشنده و اذیت کردن املاک، موضوع را به اتحادیه املاک گزارش کردم، اما گفتند کار انجام شده از سوی املاک، قانونی هست. و شما برای پس گرفتن پول صرفا میتوانید از طریق دوستانه، یا پیگیری از طریق ثبت شکایت علیه خانم ایکس، در دادگستری ، پس بگیرید که روندی طولانی و چندین ماهه خواهد داشت.
ــــــ آیا میتوانم از املاک تحت تخلف یا کلاه برداری شکایت کنم؟ (به عنوان مدرک فقط کپی قولنامه نوشته شده که املاک کپی را مهر کرده است، و رسید پرداخت پول، تحت همین قولنامه را دارم. میتوانم از صاحب ملک (آقای ایگرک)، مبایعه نامه اصلی و عدم دادن وکالت یا سند قطعی به خانم ایکس را نیز تایید کنم. ضمنا آقای ایگرک هنوز یک چهارم ثمن معامله را از خانم ایکس دریافت نکرده است.)
______________
اتحادیه می گوید خانم ایکس میتوانسته با همان مبایعه نامه ای که با آقای ایگرک نوشته است ، ملک را به دیگری بفروشد...
نازنین پیری
مطالبه سفته
سلام بنده مبلغ ۵۰ میلیون تومان به صورت شراکت و دستی به شخصی دادم و در قبالش دو فقره سفته دریافت نمودم و با گذشت زمان طرف مقابل حاضر به پرداخت مبلغ گرفته شده نیست و بنده یک اظهارنامه قضایی براش ارسال کردم که پرداخت مبلغ گرفته شده را پرداخت کنید برای پرداخت مبلغ امتناع میورزد و ایشان در جواب اظهارنامه مدعی است که سفته برای ضمانت به اینجانب داده و باید استرداد نمایم الان باید چه کار کنم و از چه طریقی اقدام کنملازم به ذکر است که طرف مقابل میگوید اگر سفته را به اجرا بگذاری در مرجع قضای میگویم که این پول نزول بوده و شما ریاخوار هستید و مهمتر این است که مبلغهایی که ماهی ۲ میلیون تومان برای اینجانب واریز نموده بابت شراکت بوده ایشان میگوید از اصل مبلغ باید کسر شود