موجر و مستاجر

سلام واحدی رو ۲ ساله اجاره کردم و۳۱ خرداد ماه موعد تخلیه هستش و طبق اجاره نامه موجر یا مستاجر همکاری نکنه مبلغ۵۰۰ هزار روزانه تعیین خسارات برای دو طرف .مالک از پولی که ودیعه هیچ مبلغی رو همکاری نکرده و ادعا میکند که خسارت روزانه و اجاره ماهیانه که هرماه ۱۱ ملیون تعیین شده هم باید پرداخت کنیم .؟
موقع نوشتن اجاره نامه تا ودیعه را کامل پرداخت نکردم کلید تحویل نداده و میخاستم بدونم آیا کل مبلغ ودیعه را زمان تحویل دادن ملک باید پرداخت کنند؟
موقع اجازه از همین شخص ۳۰۰ ملیون ودیعه مشخص شده را ۲۵۰ ملیون دادم وبابت ۵۰ ملیون کسری اجاره روزانه محاسبه کرد وکلید را در زمان واریز ۵۰ ملیون تحویل داد.الان ۴ روز تا تخلیه ولی هیچ مبلغی نداده .آیا ودیعه رو زمان تحویل باید پرداخت کنه یا مقداری از ودیعه را چند روز قبل از پایان قرارداد باید پرداخت کنند؟
و آیا خسارتی که تعیین شده تا زمان تخلیه در وظایف مالک بوده؟ ممنون میشم راهنمایی کنید