محمد یزدانی
اجاره واحد مسکونی از فرد بدون سند
عرض سلام و خسته نباشید.بنده یه قرارداد اجاره منزلی رو چند روز پیش امضاء کردم و مبلغ 100 میلیون چک تضمینی بنام زدم.این ملک در حال خرید و فروش بود.قرار بود بخشی از پولی که خریدار باید در روز انتقال سند به فروشنده میداد، رو از پول بنده بدهند.به همین دلیل املاک اومدند قرارداد رو به اسم خریداری که هنوز سند به اسمش نیست نوشتند ولی بنده چک رو به اسم فروشنده نوشتم که ایشون بتونه همون روز سریع به محضر خونه برند و کار انتقال سند رو انجام بدن.ولی متاسفانه ملک مشکل داشته و طرف رفته اظهارنامه فرستاده و شکایت کرده از فروشنده.این وسط چک منم دست خریدار مونده و پس نمیده.البته چک رو به اسم فروشنده گرفتم.الان کلیدم به من نمیاد تحویل بده...موندم چیکار کنم؟! ممنون میشم راهنمایی کنید...کارم خیلیییی گیره
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
بهار شمس
اعاده دادرسی
۱۵روز قبل ازاتمام قرارداد۱۰۰ میلیون تومان به مستاجرازپول ودیعه پرداخت کردم درپشت قرارداد۱۰روزقبل ازاتمام قراردادباتوافق موجرومستاجرقرارداددراملاک فسخ کردیم ومستاجرمتعهدشدکه مورداجاره راتاتاریخ۱۴۰۲/۰۴/۲۰ تخلیه وتحویل موجرنمایدوموجرباقیمانده ودیعه به مستاجربدهدمبلغ۶۰میلیون تومان باقی پول ودیعه بود و مستاجرخانه راخالی نمی کردموجر۵۶ میلیون به مستاجرچک بانکی داددراملاک مستاجرقبول نمی کردوچکپرت کردموجرمیگفت اجاره یکسال وپول آب وبرق گازوپسماندشهرداری تسویه کن مستاجربه خانه هم خسارات زیادی واردکرده بود.مستاجر کارشناسی تخلیه گرفته وکلیدبه شورای حل اختلاف داد ولی اظهارنامه به موجرنفرستادشورای حل اختلاف بامستاجرآشنا بودندوبرای موجرابلاغ یااخطار نفرستادوآن پرونده کسرازآمارومختومه شدبعدمستاجردریک شعبه دیگرتقاضای خسارت کردموجردرآن شعبه آمدگفت خانه ام راتحویل بدهد۶۰میلیون بدهم مستاجرهم میگفت بایدروزی۳۰۰هزارتومان موجربده نوشت سازش ندارندپرونده به دادگاه فرستادموجرتامین دلیل برای خسارات واردآمده به خانه زدوازاجرای احکام نامه ای گرفت وخواست که ۶۰ میلیون به حساب شورای حل اختلاف بریزدکلیدخانه اش رابگیردومبلغ تامین دلیل توقیف شود ولی آن شعبه شورای حل اختلاف که کلیددستشان بودواخطاروابلاغی به موجرنکده بودندگفتندکلیدی دراینجانیست ومستاجرفقط کارشناس تخلیه گرفته وپرونده مختومه شده برودادگاه آنجا پیگیری کن وموجرالان یکسال ونیم خانه اش قفل شده وکسی جوابگونیست دردادگاه نتوانست شرکت کندحکم به پرداخت خسارت خورددرواخواهی دوباره رای تکرارشد ودردادگاه تجدید نظرهم رای قطعی صادرشدموجرمجبوربه پرداخت روزی۳۰۰هزارتومان شدکه ۱۸۰میلیون تومان تقریبابایدبدهدو۶۰میلیون تومان ودیعه خیلی جالب است که بدون اظهارنامه ازطرف مستاجرواخطاروابلاغ شورای حل اختلاف که حتی دادن کلیدبه شورادرسیستم ثبت نشده است موجریکسال ونیم بیشتر که خانه اش قفل وحق استفاده نداشته حال اینکه باید۱۸۰میلیون خسارت بدهدموجرتقاضای تخلیه خانه راالان انجام دادوشورای حل اختلاف بررسی و صورتجلسه کردکه آن شورای حل اختلاف به موجراطلاع واخطارندادندوحکم تخلیه الان صادرشده است ودراجرای احکام شوراست وبا شعبه ۹ صلح فرستاده شده است موجر۶۰میلیون پرداخ کرده است ولی هنوزخانه راتحویل نگرفته است قولنامه توافقی فسخ شده بودم موجر۵۶ میلیون به مستاجرداده بودبرای ۴میلیو...
عسل نفیسی
سوپیشینه کیفری
یکی از بستگانم چند سال پیش به جرم مشارکت در سرقت به زندان رفته بود و سابقه کیفری داشت و دیگر ب هیچ عنوان تکرار نکرد و حالا بعد سال ها میخواد تشکیل زندگی بده خانواده همسر گواهی عدم سوپیشینه و سابقه میخوان... و پسر خودش رفته دراورده.. زده فاقد سوپشینه کیفری... سوالم اینجاس که درسته که زده فاقد سوپشینه کیفری ولی اینی که در سایت دادگستری برای همیشه ثبت هست.. بعدا برای استخدام دولتی یا کارهای دیگه مشکلی ایجاد نکنه؟؟؟ که مثلا بگن سابقه دار بوده؟ مهم اونی ک تو سایت دادگستری ثبت هسته یا همون گواهی عدم سوپشینه؟
و اگر طرف همسر با کد ملی استعلام از دادگستری بگیره یا خدمات قضائی... معلوم میشه ک سابقه دار بوده یا خیر؟
خیلی لطف میکنید اگر جواب بدید من خیلی نگرانم??
علیرضا انصاری
بررسی اعتراض یا عدم اعتراض به حکم دادگاه بدوی
شخصی به اتهام دایر کردن مکان استعمال مواد مخدر به یک سال و دوماه حبس و ۵ ضربه شلاق و بابت کشف ۳ عدد وافور به جزای نقدی بابت هرکدام چهار میلیون و پانصد هزار تومان و بابت ۵ گرم تریاک به بیست میلیون جزای نقدی محکوم شده است،در صورت عدم اعتراض به حکم و تسلیم به حکم صادره ،دادگاه چه تصمیمی خواهد گرفت و تکلیف حکم حبس مذکور و اجرای آن بعد از تخفیف به چه صورت میشود؟