مبایعه نامه

سلام عرض شد. من یک ملکی رو که نوساز بوده و سندش حاضر نبوده طی یک مبایعه نامه فروختم. متراژ زمان فروش ۷۵ در مبایعه نامه قیدشده. الان که سند اومده مشخص شده دو متر افزایش متراژ داشته من میتونم بخاطر افزایش متراژ طبق ماده ۳۸۵ ق.م فسخ معامله انجام بدم؟ یا میتونم اون متراژ اضافه رو به نرخ روز مبلغشو مطالبه کنم؟ چون خریدار باقی ثمن معامله رو نداده و باید شکایت کنم ازش. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید