ساره محبی
حقوق بازنشستگی
اقا من سوال میکنم ولی کو جوابش پس؟?جواب بقیه دوستان روهمنمیبینم.لطف کنین جوابگو باشین ممنونم.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد صابری
فروش ملک تحت مبایعه نامه بدون اطلاع به خریدار
پس از پیگیری دقیق، موضوع چنین گردید.
با سلام و احترام.
ــــــ ببخشید من یک واحد میخواستم خریداری کنم. املاک گفتند با مالک (خانم ایکس) صحبت کرده اند، و قیمت را نهایی کرده اند. متاسفانه تحت آشنایی، به املاک اعتماد کردم و علیرغم نـدیدن سند، تحت قولنامه، یک چهارم مبلغ را به حساب فروشنده (خانم ایکس) ریختم. تا واحد را از دست ندهم. اما با توجه به ندیدن سند و ندیدن فروشنده، امضاء قرار داد را به روز دیگری موکول کردم. (خانم ایکس و دو مشاور از خود املاک قرار داد را امضاء نموده بودند.)
ــــــ اما پس از مدتی متوجه شدم که فروشنده، این واحد را چند روز قبل از آقای ایگرگ که سند هنوز به نام او هست، خریده و با بیش از ده درصد گرانتر، تحت مبایعه نامه به من فروخته است. که قیمت نهایی گرانتر از ارزش ملک است.
ــــــ آقای ایگرگ هیچ وکالتی به فروشنده (خانم ایکس) نداده است. و صرفا بین آنها یک مبایعه نامه بدون کد رهگیری، نوشته شده است.
ــــــ با توجه به عدم صداقت املاک در نوشتن قرارداد، و عدم ذکر این موضوع: که خانم ایکس تحت مبایعه نامه ملک را میفروشد و صاحب اصلی سند و ملک نیست،، درخواست برگرداندن، پول پرداختی نمودم و از امضاء کردن قول نامه امتناع ورزیدم.
ــــــ با توجه به عدم پرداخت مبلغ از سوی فروشنده و اذیت کردن املاک، موضوع را به اتحادیه املاک گزارش کردم، اما گفتند کار انجام شده از سوی املاک، قانونی هست. و شما برای پس گرفتن پول صرفا میتوانید از طریق دوستانه، یا پیگیری از طریق ثبت شکایت علیه خانم ایکس، در دادگستری ، پس بگیرید که روندی طولانی و چندین ماهه خواهد داشت.
ــــــ آیا میتوانم از املاک تحت تخلف یا کلاه برداری شکایت کنم؟ (به عنوان مدرک فقط کپی قولنامه نوشته شده که املاک کپی را مهر کرده است، و رسید پرداخت پول، تحت همین قولنامه را دارم. میتوانم از صاحب ملک (آقای ایگرک)، مبایعه نامه اصلی و عدم دادن وکالت یا سند قطعی به خانم ایکس را نیز تایید کنم. ضمنا آقای ایگرک هنوز یک چهارم ثمن معامله را از خانم ایکس دریافت نکرده است.)
______________
اتحادیه می گوید خانم ایکس میتوانسته با همان مبایعه نامه ای که با آقای ایگرک نوشته است ، ملک را به دیگری بفروشد...
وحید دهقان
اعاده دادرسی
من وحید با یک نفر به نام محمد از یک جاده برای اراضیمان استفاده میکنیم قبلاً در سال 1393 او متصرف زمین من بود که با حکم دادگاه و گزارش اصلاحی زمین از او خارج و تحویل من شد در زمان تصرف روی جاده درب کار گذاشته است من برای برق رسانی به زمینم به لحاظ مسدود بودن مسیر و مخالفت اداره راه به همین لحاظ موفق به برق رسانی نشدم در سال 1397 از نام برده تحت عنوان ممانعت از برق رسانی از جاده شکایت کردم او نیز از من شکایتی متقابل تحت عنوان تصرف عدوانی 700 متر از زمینش و با ادعای اختصاصی بودن جاده و احداث جاده در سال 1380 را نمود دادسرا یک کارشناس ثبتی انتخاب نمود من مدارکم را به کارشناس دادم و محمد نیز یک سند به شماره... به عنوان سند مالکیت 34700 متر مربع باغش تحویل داد کارشناس اعلام نمود که راه در محدوده مالکیت مشاعی سند 19 412 محمد قرار دارد و وحید نیز به موجب گزارش اصلاحی و صلحنامه ادعا دارد که از این راه حق عبور دارد و همچنین اعلام کرد که با توجه نقشه برداری انجام گرفته کسی به ملک دیگری و به جاده تصرف و تجاوز ننموده است که پس از اظهار نظر کارشناس نسبت به شکایت من با توجه به استعلام اداره برق و گزارش اصلاحی و تعهدنامه طرف مقابل من در خصوص مسیر خطوط برق که از جاده فیمابین قبلاً داده بود دادسرا و دادگاه نام برده را متهم اعلام نمودند اما دادگاه تجدید نظر اعلام نمود نظر به اینکه کارشناس اعلام نموده راه در محدوده ملکی متهم و توسط خودش احداث شده است برائت متهم را صادر نمود و در خصوص شکایت محمد مبنی بر تصرف عدوانی توسط من در دادسرا عنات صادر گردید و دادسرا اعلام کرد که محمد بایستی در دادگاه حقوقی اثبات مالکیت بنماید در سال 1400 محمد دادخواستی تحت عنوان خلع ید بر علیه من به دادگاه حقوقی ارسال کرد و اعلام داشت که 34700 متر باغ تحت عنوان سند ... و 3 قولنامه دیگر مالک میباشد که وحید 700 متر از یکی از قولنامهها که از حسن خریداری کردم و آن زمین متصل به جاده میباشد را تصرف کرده و اعلام داشت جاده را در سال 1381 از زمین خریداری از حسن رها و احداث کردهام
یک کارشناس ثبتی انتخاب شد بازدید کرد کارشناس ثبتی اعلام کرد که نیاز به کارشناس تصاویر هوایی است خواهان محمد مخالف کارشناس تصاویر هوایی بود اما کارشناس تصاویر هوایی عکسهای هوایی قبل از مالکیت طرفین را گرفت و اعلام داشت که جاد...
آیهان آلاشی
مطالبه خسارت از شهرداری بابت عقب نشینی
سلام و دعای خیر
چگونه میتونم از شهرداری بابت عقب نشینی خسارت دریافت کنم. البته هنوز عقب نشینی نکردم ، میخواستم بدونم راه قانونیش چیه . ممنون میشم راهنماییم کنید با توجه به اینکه پروانه ساختمان همگرفتم و در حال ساخت میباشم و حریم عقب نشینی هم رعایت کردم ولی عقب نشینی انجام ندادم هنوز