نیلوفر بابایی
تخریب ساختمان فرسوده
با سلام.
اینجانب مالک یکی از واحدهای آپارتمانی در یک ساختمان 4 واحدی (واقع در تهران) هستم. ساختمان مذکور دارای پایان‌کار 40ساله و فرسوده است. اکثریت مالکین (3 واحد از 4 واحد) موافق تخریب و نوسازی ملک هستند؛ اما مالک واحد همکف با این امر مخالفت می‌نماید.
با توجه به وضعیت سن ساختمان و موافقت اکثریت مالکین، آیا از نظر قانونی امکان اخذ مجوز تخریب و نوسازی بدون رضایت مالک واحد مخالف وجود دارد؟ رویه قانونی برای الزام مالک مخالف به مشارکت یا تعیین تکلیف این وضعیت چگونه است؟ و این فرایند و از شروع پیگیری تا حکم تخریب حدودا چقدر طول میکشد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ن ن
شکایت صاحب کار
سلام خسته نباشین من مشاوره رایگان میخواستم
من ۱۴۰۴.۴.۳۱ اخراج شدم رفتم اداره کار شکایت کردم که الان اجرایش در امده .صاحب کارم بعد ۱۳ ما از اخراج من رفته ازم شکایت کرده ۱۵ سکه داده به من یه کاغذی تایپی آورده مثل قرار داد که نوشته هیجا بعد ترک کار یک سال نمیتونه تواین صنف کار کنه دنبالش آورده ۱۵ سکه داده به من تاریخ اونم ۱۴۰۳.۱.۲۶ زده در حالی که من ۱۳۹۵ اونجا شروع کار کردم تو اداره کارهم اثبات شده
تو اداره کارم کلید و وسایل حسابداری داشت به نمایندش تحویل دادم امضا کرده
الان چطور ثابت کنم به من ۱۵ سکه نداده
فاطمه محمدی
خرید وام ازدواج
سلام من امتیاز وام ازدواج میخوام بخرم ،چطور خاطرم جمع بشه صاحب وام بعدواریز وام برای من واریز میکنه ؟ چه مدرکی بابت ضمانت ازش بخوام؟
مهدی نگهبان
راهکار برای اثبات مالکیت و رفع توقیف از خودروی خریداری شده با قرارداد 'اجاره به شرط تملیک'
موضوع: مشاوره حقوقی در خصوص خودروی خریداری شده توقیف شده و قرارداد اجاره به شرط تملیک
با سلام و احترام،
اینجانب در تاریخ 12/11/1402 دستگاه خودروی پراید را از شخصی خریداری نمودم.
شرح ماجرا:
قرارداد و شرایط پرداخت: خودرو را به صورت شرایطی به مبلغ کل 135 ملیون تومان خریداری کردم. مقرر شد مبلغ 70 ملیون تومان به عنوان پیش‌پرداخت و مابقی طی اقساط پرداخت گردد. تا کنون مجموع مبالغ پرداختی 80 ملیون تومان پرداخت کرده‌ام. (ضمناً، مدارک پرداخت‌ها مانند رسید بانکی موجود است).
عدم تحویل مدارک و توقف اقساط: طبق توافق، قرار بود مدارک خودرو یک ماه پس از معامله به بنده تحویل داده شود که متاسفانه با گذشت چندین ماه و علی‌رغم شروع پرداخت اقساط، هیچ مدرکی تحویل داده نشد. به همین دلیل، بنده پرداخت اقساط را متوقف نمودم.
مشکلات قولنامه: اخیراً متوجه شدم که در متن قولنامه (قرارداد) به جای "خرید و فروش قطعی"، عبارت "اجاره به شرط تملیک" ذکر شده است. این در حالی است که قصد بنده خرید قطعی خودرو بوده و از هرمزگان به تهران برای خرید این ماشین سفر کردم و نیت اجاره خودرو را نداشتم. شاهد هم دارم.
توقیف خودرو: حدود 6 ماه پیش مطلع شدم که فروشنده به زندان رفته و کل اموال ایشان، از جمله خودرویی که بنده خریداری کرده‌ام، توقیف شده است. در حال حاضر، خودروی مذکور در پارکینگ شهر نودژ در استان کرمان توقیف می‌باشد.
سوالات مشخص از محضر شما:
با توجه به توقیف اموال فروشنده، تکلیف مالکیت خودروی بنده که قبل از توقیف خریداری شده ولی تعویض پلاک نشده، چه می‌شود؟
قرارداد "اجاره به شرط تملیک" چه اثری بر حقوق بنده به عنوان خریدار دارد و آیا می‌توانم در دادگاه ثابت کنم که نیت اصلی، خرید و فروش قطعی بوده است؟
اقدام بنده مبنی بر توقف پرداخت اقساط به دلیل عدم تحویل مدارک، از نظر قانونی چه پیامدهایی دارد؟
با توجه به شرایط پیش آمده (زندان رفتن فروشنده و توقیف خودرو)، چه اقدامات حقوقی فوری باید برای حفظ حقوق خود و رفع توقیف از خودرو انجام دهم؟
آیا امکان شکایت کیفری (مثلاً کلاهبرداری) از فروشنده به دلیل تنظیم قرارداد خلاف واقع و عدم تحویل...