الزام به تنظیم سند

باسلام-اینجانب یک واحد آپارتمان در شهریور 1403 خریدم سند آماده نبود و مقرر شده تاریخ انتقال سند 1404/04/30 باشد با مبلغ جهت انتقال سند حدود 415 میلیون-فروشنده با علم به اینکه سند ها مشکل داره سعی در اعتمادسازی ما کرد و تاریخ انتقال سند را به 1404/09/30 تغییر و در قولنامه پشت نویسی شد- در همان تاریخ هم سند ها آماده نبود و ما اعلام حضور در دفترخانه را ثبت کردیم الان بعد ازگذشت 8 ماه از آن تاریخ سند ها آماده شده است. فروشنده میگه من خسارت تاخیر نمی دهم و بیایید کل مبلغ را بدهید تا سند را بزنم. در قولنامه نوشته ایم عدم اجرا تعهد از هر کدام از طرفین روزانه 500 هزار تومان جریمه. ما چه کار می تونیم بکنیم ؟ امکان گرفتن خسارت تاخیر در سند هست