فسخ معامله

باسلام
بنده خانه ای را خریدم که در سایت دیوار آگهی شده بود ،قولنامه دستی توسط پسر فروشنده نوشته شد ودر مورد اختیارات هیچ صحبتی نشد ، فقط درمورد معامله وپرداخ ثمن نوشتیم ، پولشون را کامل دادم
ووکالت بلاعزل گرفتم که داخلش اسقاط کافه خیارات نوشته شده ، با این وکالت سند قطعی زدم داخل سند (بنچاق)هم کلیه خیارات ولو خیارغبن به هر درجه ای که باشد از طرفین ساقط شد
حالا بعداز ۵ماه طرف دادخواست فسخ معامله به دلیل غبن فاحش کرده
با توجه به اینکه درآگهی فروش نوشته بود زیر قیمت
پسرش قولنامه را نوشت وپول هم گرفت
پسر دیگرش آگهی را گذاشته بود
شوهرش همه کاره بود وبعدازمعامله گفت ۱۰۰ میلیارد هم ارزش داشته یا یک ریال ما دیگه فروختیم
با توجه به اینها میتونه معامله رافسخ کنه
ممنون میشم جواب بدید