ع زمانی
کلاهبرداری یا گرانفروشی
با سلام بنده حدود دو ماه پیش خانه‌ای را خریدم که به گفته مالک آن خانه به قیمت 5 میلیارد 200 میلیون تومان توسط یک کارشناس محلی قیمت شده است در حالی که من هرگز کاغذ قیمت مورد نظر را ندیدم و اعتماد کردم اکنون که در این خانه ساکن شده‌ام جهت اطمینان یک شخص دیگر را برای قیمت کردن ملک آوردم که آن شخص حدوداً 400میلیون کمتر قیمت کرد. اگر یک شخص دیگر هم برای قیمت بیاورم و آن شخص دوباره این ملک را کمتر از قیمت خریداری شده قیمت کند، آیا میتوانم معامله را فسخ کنم طبق کدام ماده قانون .ممنون میشم راهنمایی کنید.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مهدی نگهبان
راهکار برای اثبات مالکیت و رفع توقیف از خودروی خریداری شده با قرارداد 'اجاره به شرط تملیک'
موضوع: مشاوره حقوقی در خصوص خودروی خریداری شده توقیف شده و قرارداد اجاره به شرط تملیک
با سلام و احترام،
اینجانب در تاریخ 12/11/1402 دستگاه خودروی پراید را از شخصی خریداری نمودم.
شرح ماجرا:
قرارداد و شرایط پرداخت: خودرو را به صورت شرایطی به مبلغ کل 135 ملیون تومان خریداری کردم. مقرر شد مبلغ 70 ملیون تومان به عنوان پیش‌پرداخت و مابقی طی اقساط پرداخت گردد. تا کنون مجموع مبالغ پرداختی 80 ملیون تومان پرداخت کرده‌ام. (ضمناً، مدارک پرداخت‌ها مانند رسید بانکی موجود است).
عدم تحویل مدارک و توقف اقساط: طبق توافق، قرار بود مدارک خودرو یک ماه پس از معامله به بنده تحویل داده شود که متاسفانه با گذشت چندین ماه و علی‌رغم شروع پرداخت اقساط، هیچ مدرکی تحویل داده نشد. به همین دلیل، بنده پرداخت اقساط را متوقف نمودم.
مشکلات قولنامه: اخیراً متوجه شدم که در متن قولنامه (قرارداد) به جای "خرید و فروش قطعی"، عبارت "اجاره به شرط تملیک" ذکر شده است. این در حالی است که قصد بنده خرید قطعی خودرو بوده و از هرمزگان به تهران برای خرید این ماشین سفر کردم و نیت اجاره خودرو را نداشتم. شاهد هم دارم.
توقیف خودرو: حدود 6 ماه پیش مطلع شدم که فروشنده به زندان رفته و کل اموال ایشان، از جمله خودرویی که بنده خریداری کرده‌ام، توقیف شده است. در حال حاضر، خودروی مذکور در پارکینگ شهر نودژ در استان کرمان توقیف می‌باشد.
سوالات مشخص از محضر شما:
با توجه به توقیف اموال فروشنده، تکلیف مالکیت خودروی بنده که قبل از توقیف خریداری شده ولی تعویض پلاک نشده، چه میشود؟
قرارداد "اجاره به شرط تملیک" چه اثری بر حقوق بنده به عنوان خریدار دارد و آیا میتوانم در دادگاه ثابت کنم که نیت اصلی، خرید و فروش قطعی بوده است؟
اقدام بنده مبنی بر توقف پرداخت اقساط به دلیل عدم تحویل مدارک، از نظر قانونی چه پیامدهایی دارد؟
با توجه به شرایط پیش آمده (زندان رفتن فروشنده و توقیف خودرو)، چه اقدامات حقوقی فوری باید برای حفظ حقوق خود و رفع توقیف از خودرو انجام دهم؟
آیا امکان شکایت کیفری (مثلاً کلاهبرداری) از فروشنده به دلیل تنظیم قرارداد خلاف واقع و عدم تحویل...
امیر امیری
شرط داوری
سلام وقت بخیر
من قراردادی رو با فردی زمینه سرمایه گذاری و مشارکت امضا کردم که در آن شرط داوری مطرح شده در حین قرارداد هیچگونه مشکلی نداشتیم و نداریم ولیکن پس از پایان قرارداد و اتمام قرارداد در خواست مطالبه وجه رو کردم که ایشان میگوید باید برویم داوری در صورتیکه در حین قرار داد مشکلی نداشتیم و همه چیز در قرارداد قید شده پس از اتمام قرارداد بدون هیچ کم و کاستی و بدون هیچ قید و شرطی اصل یرمایه عودت داده میشود بازهم شرط داوری روی این قرارداد صدق میکند؟
و اینکه ممنون میشم راه حلی بهم‌بدین برای این موضوع
داریوش گل محمدی
درخواست مشاوره
توضیحات : شخصی با تحت فشار قرار دادن من، و با سو استفاده از شرایط بد مالی من و مجازات کیفری که در حال سپری کردن ان بودم من رو مجبور کرد که از اعتماد خواهرم سو استفاده کنم و یه فقره چک صیادی از خواهرم در وجه ان شخص بگیرم و خودم هم پشت چک رو امضا کنم. قرار بود این چک بابت ضمانت گرفتن سند برای زمبنی باشد که من با واسطه گری این شخص به یکی از دوستانش فروخته بودم ودر برابر خریدار متعهد به انتقال سند بودم.که تاریخ انجام تعهدم بیش از یک سال گذشته بود.
و باز هم متاسفانه موقع ثبت چک، من بابت خربد ثبت کردم و‌ثبت ضمانتی نکردم.
درتاریخ سر رسید، چون سند ملک اخذ نشده بودچک برگشت خورد و قصد اقدام قانونی را دارد.این درحالی است که صاحب حساب از ابن موضوع بی اطلاع بود.
واز طرفی من چک را در وجه کسی صادر کردم که هیچ مراوده مالی با وی نداشتم بلکه به دوست این شخص تعهد اخذ سند داشتم.
چگونه میتوانم جلوی عملیات اجرایی چک را بگیرم؟