اختلاف در پرداخت هزینه تعمیر کولر گازی

مالک هستم.مدت سه سال هست که مستآجر از کولر گازی گری ۳۶۰۰۰ من استفاده می کند.در اجاره نامه دست نویس لیست اموالی که سالم تحویل مستآجر داده شده ذکر گردید.از جمله کولر گازی گری، درسال سوم مستآجر تماس گرفت که موتور کولر گازی شما دو روز پیش سوخت. و بدون اطلاع این حقیر موتور کولر سوخته را از شت بام پایین آورد و موتور جدید خودش را نصب کرد.
بعد از هماهنگی موتور سوخته کولر را تحویل تعمیرکار داد ، و تعمیر کار اعلام کرد که موتور سوخته و باید تعویض شود مبلغ ۹۰ میلیون. در طول دو ماه مستآجر سراغ موتور کولر نرفت و گفت که چون پنل داخلی کولر من (مستاجر) در روز ایزوگام کاری سوخت هزینه را پرداخت نمی کنم.
در حالی که مجری ایزوگام کاری گواهی کتبی داده که سوختن پنل کولر ارتباطی با ایزوگام کاری ندارد.
الان مستآجر ملک را تخلیه کرده و قرار هست ۱۴۰۵/۶/۱۷ صورتجلسه تخلیه و تحویل ملک انجام شود.
لطفا در خصوص اختلاف بوجود آمده راهنمایی بفرمایید.