شاهین خدامرادی
قرارداد
با سلام و خدمت به مشاوران عزیز درود و خسته نباشید ممنونیم ازین که راهنمایی میکنید مچکرم
بنده ۱۷ سالمه یه جا دارم پیک کار میکنم اوایل سال کارفرما اومد گفتش که باید قرارداد ببندیم و من بیمه ت میکنم و با شرایط هام موافقت کرد و کار کردیم ولی کارفرمام گفتش که من دو ماه از حقوقتو بلوکه میکنم منم قبول کردم و با حقوق این دوماه یک عدد سکه خریدم و گفت این دسته منه تا پایان قرار داد و من الان یه موقعیت شغلی بهتری تو شهر خودمون برام به جود آمده و میخام برم الان چطوری من الان میتونم سکه مو بگیرم ممنون میشم راهنماییم کنید
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علیرضا محمودی
عدم ارسال حق بیمه به درخواست کارمند
سلام خدمت شما؛ من در یک شرکت خصوصی مشغول به کار تمام وقت شده ام. بنابر دلایلی بنده نمیخواهم بوسیله این شرکت بیمه رد شود. شرکت هم از من خواسته تا یک اقرارنامه محضری به منظور عدم ارسال بیمه تحویل دهم. میخواهم بدانم که این اقرارنامه چقدر قانونی و صحیح است؟ اگر غیرقانونی و نادرست است، چگونه میتوانم این درخواست خود را عملی کنم؟
حامی شهری
ابطال سند در فروش مال غیر
با سلام بنده یک آپارتمان ۵۴ متری پارسال خریداری کردم (که ۷ سال ساخت است). ۱ ماه بعد از ثبت رسمی سند بنام اینجانب و ساکن شدن در منزل، متوجه شدم که املاکی محل، این واحد را ۳.۵ سال پیش طی یک مبایعه نامه، از سازنده قولنامه کرده بوده و ۱۰ میلون تومان (که ۲ درصد از ارزش روز ملک بود را فی المجلس نقد داده ولی بعد از آن به علت فروش واحد به شخص ثالث، موضوع فروش به املاک محل دیگر پیش نرفته و باقی مبالغ هم طبعا توسط املاکی به سازنده پرداخت نشده).
نکته اینجاست که این واحد، از آن زمان ۳ دست چرخیده است و املاکی اخیرا پس از اینکه خانه بنام من شده است اقدام به شکایت کرده (آن هم فقط و فقط با پرداخت ۱۰ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت که ۳.۵ سال پیش داده بود).
شکایت در دادگاه کیفری به دلیل عدم حضور سازنده، به ضرر سازنده شده و حکم به ۳ سال حبس تعزیری، ۲ سال ممنوعیت در سکونت در تهران و رد مال (آپارتمان ۵۴ متری) برای سازنده صادر شده است.
حال از روی نتیجه این دادگاه کیفری، شاکی (املاکی) دادخواست حقوقی پر کرده و خواهان ابطال سند رسمی، ممنوعیت نقل و انتقال ملک و الزام تنظیم سند بنام خودش شده است.
لطفا بفرمایید آیا رد مال که در حکم کیفری آمده می تواند منتج به ابطال سند رسمی (آن هم پس از چند دست چرخیدن) شود؟
چون بنده از این موضوع بی اطلاع بودم و ۳.۵ سال از موضوع مبایعه نامه ای که فقط و فقط ۱۰ میلیون تومان (۲ درصد از ارزش روز خانه داده شده) گذشته و خانه تا بحال ۳ مالک با اسناد رسمی داشته است که آخرین مالک آن من هستم.
آیا موضوع شکایت املاکی شامل قانون مرور زمان نمیشود؟
به دلیل عدم دسترسی به سازنده، مطمئن نیستم که آیا همان ۱۰ میلیون تومان، در طی این ۳.۵ سال گذشته به املاکی بازگردانده شده یا خیر.
ولی در مبایعه نامه بین سازنده و املاکی، کلیه خیارات از جمله غیار غبن به استثنای خیار تدلیس اسقاط شده است.
لطفا توجه فرمایید که سازنده پس از ساخت، سندی بنام خود نداشته (ولی طبق توافق با صاحب زمین به عنوان مزد ساخت، این واحد را برای خود برداشته) که پس از انجام پایان کار و ...، سند واحدها (احتمالا با توافق سازنده و صاحب زمین که فامیل هم بودند) به نام صاحب زمین تنظیم شده بوده و در مدارک موجود، واحد از نام صاحب زمین به اولین خریدار منتقل شده بود (...
سیدعلی اصغر میرعیسایی
سندمالکیت مشاع
باسلام.ازبنده بصورت متقلبانه ظهرحواله ای امضاواثرانگشت گرفتن که متاسفانه درکارشناسی تاییدشددردادگاه حقوقی وتجدیدنظرمحکوم و۴ونیم دانگ ازمغازه اموگرفت من ازش شکایت کیفری کلاهبرداری کردم پرونده رفته برای دیوان البته کیفرخواست علیه این شخص صادرشدودردادگاه یک کیفری ارجاع والان پرونده رفته دیوان اریبهشت سال گذشته برام دادخواست اجرت المثل(اجاره‌بها)فرستادباتوجه به ارائه مدارک ازشکایت وکیفرخواست تقدیم دادگاه حقوقی جهت اناطه برای قاضی فرستادم قاضی قبول نکردوکارشناس برای تعین اجاره بهافرستادواجاره بهاتوسط کارشناسان۳نفره مشخص شدبرج تیر۴۰۳ واریزکردم سوال اصلی بنده ازشما اینه
بنده میخوام یک ونیم دانگ ازمغازه برام مانده رابنام همسرم انتقال بدم که دفعه دیگه دادخواست اجرت المثل زده ازقاضی بعنوان اینکه بنده دیگه سهمی ازمغازه ندارم تقاضای تقسیط اجاره تعین شده کنم لطفاراهنمایی بفرمائید چنین کاری کنم مشگلی پیش ننیادباتشکر