مریم خلیلی
فسخ معامله ملک بعد از ۵ ماه
سلام بنده ۵ ماه پیش ملکی رو فروختم و عیب این ملک نم دادن دیوار بود که ما به خریدار گفتیم و متاسفانه در قولنامه قید نکردیم و دیواری که نم می داد را دیوار پوش کردیم.ایا خریدار می تواند معامله رو فسخ کند؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
افسانه رحمتی
پرونده دیوان عدالت اداری
شهرداری جهت اعطای پروانه ساختمانی برای یک ملک تجاری چند روز قبل از صدور پروانه ساختمانی ، با مالک یک تفاهم مبنی بر اینکه در قبال واگذاری ۲۶ زمین از طرف مالک جهت طرح تعریض و اجرای ماده ۴۵ زمین که البته بافت تجاری فرسوده بوده برابر نظر کارشناس رسمی قیمت زمین با عوارض ساخت و ساز تبادل گردد. اما کارشناس زمین را یک سوم قیمت کارشناسی کرده . تاریخ تفاهم نامه ۱/۱۱/۱۴۰۱. است و تاریخ صدور پروانه ۳/۱۲/۱۴۰۱ است و شهرداری همچنین در این تفاهم نامه گفته عوارض ساخت و ساز را تا سقف بهای میزان زمین مالک که تبدیل به معبر عمومی شده تا مرحله پایان کار برای ایشان لحاظ نماید . اما در پایان کار کمیسیون ماده ۱۰۰ تقریبا مبلغ ۹۱ میلیون تومان جریمه از مالک دریافت کرده . مال کلیه خسارات فسخ تفاهم نامه از جمله خیار غبن ولو افحش و فاحش را از خود ساقط کرده . عوارض تخلفات موضوع کمیسیون خارج از تفاهم نامه بوده و مالک ملزم به پرداخت شده . همچنین مالک متعهد شده اگر مبلغ عوارض کمتر از بهای زمین باشد حق هیچگونه ادعایی در برابر اختلاف بهای زمین معبر ندارد و حق هرگونه اعتراض را از خود سلب نموده است. در حقیقت مالک برای اخذ پروانه مجبور به امضای تفاهم نامه شده ، دقیقا تاریخ تفاهم نامه و تاریخ پروانه ساخت همین موضوع را نشان می دهد . آیا راهکاری در این پرونده برای مالک پیشنهاد داری که علی رغم این تفاهم نامه ، مالک بهای زمین را مطالبه نماید. چه مرجعی صالح به رسیدگی است و خواسته باید چه باشد؟
اینم بگم مالک بعد از گذشت ۳ سال از صدور پروانه و ساخت و ساز ملک قصد اقامه دعوا دارد. میخوام اول تامین دلیل انجام بدم برای مشخص شدن تفاوت فاحش قیمت زمین و بعد در دیوان عدالت اداری شکواییه ای تحت عنوان احراز وقوع تخلف شهرداری و مطالبه خسارت ( قیمت عادله روز زمین ) مطرح کنم . نظرتون چیه؟
مریم احمدی
آیا بعد از رای قطعی میتوان درخواست مطالبه وجه بابت حق کسب و پیشه کرد؟
با سلام
من ۴۰ سال در مغازه ای کار کردم اما در یکسال ۳ بار کرایه خود را به موقع پرداخت نکردم و موجر دادخواست تخلیه ملک بدون پرداخت حق کسب و پیشه را داد و در دادگاه پیروز شد و حکم قطعی تخلیه صادر شد و ملک به تصرف مالک درآمد حال بعد از گذشت یکسال من میتوانم درخواست مطالبه وجه بابت حق کسب و پیشه را بدهم؟
احسان پیری
مقداردیه
سلام پسر من که ۹ سالشه چند ماه پیش تصادف کرد جواب قطعی پزشکی قانونی اومده حسب معاینه صورت گرفته صدمات گواهی اولیه التیام یافته است 1 جراحت بخیه شده دامنه بالای ابروی راست که با برگه گذاشتن اثر التیام یافته است 2 آرش ساییدگی حارصه در حال التیام سمت چپ خلف قفسه سینه معادل نیم درصد یه کامل انسان تعیین میگردد 3 ارس ساییدگی حارصه در حال التیام سر شانه راست معادل نیم درصد یه کامل انسان تعیین میگردد سایر صدمات دارای دیه مقدر است نیاز به معاینه مجدد ندارد با تشکر و خسته نباشید خواستم ببینم مقدار دیه پسرم چقدر است
امروز