اصغر امیری
پدرم حدود ۳۰ سال قبل
سلام پدرم حدود ۳۰ سال قبل یک باغ خود را با باغ شخصی معاوضه نمود وما در جریان امر نبودیم حدود ۸سال قبل باغی را که متعلق به او بود وبعنوان عوض به پدرمان داد را تصرف کرده وبرای فرزند خود ساختمان بنا نمود وباغ پدرمان را اخیراً بفروش رسانده بمحضی که متوجه شدم شکایت فروش مال غیر کردم وپرونده در دادسرا تشکیل شد ورای دادستان رد فروش مال غیر وبزه از طرف فروشنده اعلام شد وپرونده به دادسرای کیفری فرستاده شد خواستم بدونم این پرونده را ادامه بدهم بهتره یا برم دادگاه حقوقی ممنون میشم راهنمایی ام کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد پرونده‌ای که توضیح دادید، به نظر می‌رسد که شما با دو موضوع حقوقی و کیفری مواجه هستید. در اینجا توضیحاتی در مورد هر دو مسیر ارائه می‌شود:
مسیر کیفری (فروش مال غیر): اگر دادستان به این نتیجه رسیده که بزه فروش مال غیر رخ نداده است، ممکن است دلایل کافی برای اثبات این جرم وجود نداشته باشد. با این حال، اگر شما مدارک و شواهد جدیدی دارید که می‌تواند اثبات کند که فروش مال غیر صورت گرفته، می‌توانید این مدارک را به دادگاه کیفری ارائه دهید. در غیر این صورت، ممکن است ادامه پیگیری کیفری نتیجه مطلوبی نداشته باشد.
مسیر حقوقی: در دادگاه حقوقی، شما می‌توانید دعوای حقوقی برای بازپس‌گیری ملک یا دریافت خسارت مطرح کنید. این مسیر ممکن است شامل ادعای مالکیت، ابطال معامله یا مطالبه خسارت باشد. در این مسیر، شما باید مدارک و مستندات کافی برای اثبات ادعای خود ارائه دهید.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای وضعیت خاص خود پیدا کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمع‌آوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
اشکان بهره مند
خسارت خودرو
سلام خسته نباشید ،
ساعت 3:45 نصف شب روز 1403/12/16 در ماه رمضان شخصی که مشروب خورده بود و کاملا مست بود همچنین گواهینامه رانندگی هم نداشت با خودروی پراید سواری که مالک آن مادرش بود به ماشین من که پاژن مدل 75 است و در حال پارک بود از عقب برخورد کرد ، با پلیس 110 تماس گرفتم و گفتم که شخص مقصر مشروب خورده است اما نیروی انتظامی نیامد فقط راهنمایی و رانندگی سر صحنه تصادف آمد و متوجه وضعیت شخص مقصر هم شد اما انگار هیچ قانونی برای مست بودن راننده در ایران وجود ندارد ، بیمه خودروی مقصر بیمه دانا است که به نمایندگی آن مراجعه کردیم و مدارک لازم را تحویل دادیم که تشکیل پرونده شد ، من فاکتور تمام هزینه های پاژن مدل 75 خودم را از لوازم یدکی و صافکاری و رنگ آمیزی و زیربندی کار گرفتم تحویل بیمه دانا دادم ، فقط از باطری ساز و اگزوز کار فاکتور نگرفتم ، جمع هزینه های پاژن طبق فاکتورهایی که گرفتم و تحویل بیمه دادم مبلغ 51 میلیون و 950 هزار تومان شد اما کارشناس بیمه دانا فقط 23 میلیون و 100 هزار تومان تعیین خسارت کرده است و من به هیچ وج حاضر نیستم با مبلغ تعیین شده توسط کارشناس بیمه دانا موافقت کنم و فرم موافقت با مبلغ تعیین خسارت را امضا نکردم ، از طرفی هم مقصر حاضر به پرداخت مابقی هزینه های ماشین من نیست ، امروز معاون بیمه دانا هم به من اعلام کرد که حواله صادر شده است و فرستادیم تهران ، من هم گفتم به هیچ وج پول به حساب من واریز نکنید ، معاون بیمه گفت باید به کارشناسی اعتراض بزنید تا کارشناس جدید تعیین شود و خسارت را مورد بررسی مجدد قرار دهند ، اما به نظرم هیچ اتفاق خاصی در اصل ماجرا نخواهد افتاد و بیمه دانا کل خسارت ماشین من را نمی دهد شاید کارشناس جدید نهایتا کمی مبلغ خسارت را بیشتر تعیین کند که باز هیچ فایده ای ندارد ، تازه فاکتورهایی که من گرفتم مربوط به سه ماه قبل است شاید هزینه ها بالاتر رفته باشد ، به نظر می آید باید به دادگاه شکایت کنم لطفا من را کاملا راهنمایی کنید . ممنونم از شما .
کاربر ویندادی
ارسال لایحه بجای حضور در جلسه نخست دادگاه حقوقی
بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و پس از توافقات و پرداخت وجه جهت ثبت سند با چند نفر شاهد به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کردیم، در سند ارزش منطقه ای ملک به عنوان مبلغ درج شده و قید شده که نقدا و تماما پرداخت گردیده و کلیه خیارات خصوصا خیار غبن ساقط گردیده است. حال پس از ۱۰ سال و فوت آن شخص، یکی از ورثه ادعا نموده چون مبلغ بیع مشخص نیست، سند باید ابطال گردد. بنده نیز امکان اثبات پرداخت مبلغ ثمن واقعی را پس از این همه سال ندارم چون فقط خودم و فروشنده از آن مطلع بودیم و بنابراین بنا ندارم آن را افشا کنم.
حال جلسه اول دادگاه با جلسه دیگرم در شعبه دیگری از دادگاه دقیقا در یک زمان است و بنده به توصیه یکی از دوستان قصد ندارم در این جلسه دادگاه شرکت کنم تا مجبور به توضیح ثمن واقعی بیع نباشم. که ظاهرا الزامی جهت افشای آن نیز وجود ندارد، مگر این که قاضی بپرسد.
سوال اول اینکه آیا عدم حضور در جلسه اول رسیدگی و ارسال لایحه و رونوشت مدارک بجای حضور برای بنده مشکلی ایجاد می کند؟
سوال دوم اینکه با توجه به اینکه در پرونده ای دیگر ثمن واقعی این معامله را عنوان کرده ام و خواهان از آن اظهارات بنده مطلع است، آیا مشخص شدن یکسان نبودن ثمن واقعی و مبلغ درج شده در سند می تواند برای من مشکلی ایجاد نماید؟ دفتر ثبت اسناد آن موقع توضیح داد که بخاطر کمتر شدن مالیات پرداختی عرف بر این است که ارزش معاملاتی بجای مبلغ واقعی درج گردد.
ممنون خواهم شد اگر به هر دو سوال پاسخ دهید و بی نهایت ممنون بابت وقت گرانبهای شما
پارسا خلیلی
اثبات بدهکاری فرد با شاهد
سلام. من برج ۵و۶ سال ۱۴۰۲ برای کسی کار ساختمانی کردم ،۴ میلیون تومان از کل مبلغ ،باقی ماند و گفت که دستم خالیه بعدا بهت میدم ، منم الان نزدیک دو ساله بهش زنگ میزنم و جواب نمیده و من را بلاک کرده و منکر شده. (هیچ دست نوشته یا چک یا سفته ازش ندارم) اما چهار تا شاهد عینی دارم ،
_اگر شکایت کنم من با شاهد ها میتونم ثابت کنم که آن فرد به من پول بدهکار است؟ و میتوانم آن پول را به قیمت روز بگیرم وهزینه اتلاف وقت را هم بگیرم؟
لطفا راهنمایی کنید متشکرم