eee masterrr
شرایط احقاق حق از طریق اتاق تعاون یا دادگاه چگونه است؟؟؟
با احترام
بنده یک طرف "قرارداد واگذاری آپارتمان" از شرکت تعاونی مسکن x می باشم لیکن تعاونی از معرفی بنده به دفتر ثبت اسناد جهت دریافت سند تک برگ بنامم خودداری مینماید و مدعی است به دلیل اینکه در زمان هیئت مدیره قبلی انتقال سهام تعاونی در دفتر سهام تعاونی از طریق یک وکالتنامه تام الاختیار بلاعزل انجام شده و موکل فوت نموده است بنابراین باید به بخش داوری اتاق تعاون مراجعه شود تا رای صادر نمایند، این درحالی است که طبق مدارک ذیل بنده به عنوان عضوی از اعضای خریدار منظور شده ام.
حالا سوال بنده این است بنده با توجه به مدارک ذیل چگونه باید اقدام نمایم؟ آیا اصلا قابل احقاق حقم می باشد؟ باید به دادگاه مراجعه شود یا مستقیما به اتاق تعاون؟ چه چیزی در انتظارم است؟؟
مدارک:
۱- قرارداد واگذاری آپارتمان مبتنی بر کد عضویت و قدرالسهم و ... با امضا و مهر شرکت و بنده و دو نفر شاهد عادی
۲- کپی صفحه واگذاری یک امتیاز تعاونی مسکن مربوطه به بنده در دفتر سهام که اصل آن دفتر سهام در تعاونی موجود می باشد و شاید بتوانند آن را غیب کنند!!! (با دستخط انتقال دهنده و امضا و اثر انگشت وی با متنی مشتمل بر تشریفات انتقال سهم و امتیاز خود به خریدار و سلب کلیه اختیارات در حال و بعد از ممات از خود نموده است و خریدار در آن دخل و تصرف نموده و ....و بعد از این توضیحات تعاونی دقیقا متن ذیل را نوشته است و دو شاهد و مدیرعامل تعاونی امضا و ممهور به مهر شرکت کرده اند : آقای X طبق وکالتنامه Y در دفترخانه فلان به آقای بنده واگذار نموده است/ واگذار )
۳- کارت عضویت تعاونی مسکن با امضای مدیرعامل وقت
۴- وکالتنامه ای که به آن اشاره شد( که قاعدتا از درجه اعتبار ساقط شده)
۵- کلیه فیشهای پرداختی به نام بنده به حساب تعاونی
۶- تصاویر سایت تعاونی که در آن صریحا به عنوان یک عضو در لیست خریدار نهایی و عضو خریدار قرار گرفته ام
۷- مدارک واریزی مبلغ مازاد درآمد تعاونی از فروش بخشی از اموالش به میزان سهم مشخص هر عضو به حساب بانکی بنده
۸- صورت مجلس تحویل واحد مذکور به نام بنده از تعاونی مسکن
بنده در واحد مذکور ساکن شده ام و دخل و تصرف نمودم
** بنده هیچ مبایعنامه یا هیچ مدرک مجزای دیگری مبنی بر خرید سهم از انتقال دهنده به جز مدارک بالا ندارم و تعاونی به اعضا خریدار غیر عضو واژه خریدار اتلاق میکند!
** تاکنون هیچ وراثی نه شکایتی کرده اند و نه ادعایی داشته اند
**(چرا تعاونی باید به شخصی که به عنوان عضو نمیشناسد مبلغی واریز نماید و با او قرارداد امضا نماید و کارت عضویت صادر نماید و..... الان به دلیل اینکه امکان دارد درآینده وراث انتقال دهنده فوت شده از تعاونی شکایت کنن، مسئولیت نپذیرد و بگوید اشتباه کردم و نمیتوانم شما را به ثبت اسناد برای دریافت سند معرفی کنم و باید از وراث رضایت بگیری حال آنکه ما اصلا انحصار وراثتی انجام نداده ایم و نیازی نبوده چون مالی وجود نداشته و همه اموال منقول و غیرمنقول تعیین تکلیف شده
(
سپاس از پاسخهای شما اساتید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (2)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
پاسخ تیم حقوقی وینداد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مسعود محمدی
مزاحمت صاحبخانه
باسلام. بنده آخر خرداد ماه یک منزل رو از صاحبش که یک خانم جوان هست رهن کامل کردم به مدت یکسال. ایشان از وسط تیر به من زنگ زد و گفت عید تخلیه کنید در صورت امکان یا بیاید خونه رو پس بدید چون با شوهرم مشکل دارم. منم درخواستشون رو رد کردم.ماه بعد مجددا زنگ زدن و گریه و زاری باز هم نتیجه حاصل نشد. آخر شهریور باز زنگ زدن و گفتن با شوهرشون مشکل دارند و ایشونو از خونه بیرون کردن و آواره شدن و خونشون رو میخوان. من ابتدا قبول نکردم ولی بعد از یکسری مسائل قبول کردم که منزل را پس بدم ایشونم گفت پول آمادست. دو هفته بدنبال خانه بودم و پیدا هم کردم با ایشان تماس گرفتم که بیا پول رو بده تخلیه کنم. ایشون دبه کرد و گفت پول ندارم و گویا دروغ گفته بود که به ایشان تند شدم و گفتم دیگه حق زنگ زدن نداری و گفت باشه تا موعد بشینید. باز امشب به من زنگ زده و گریه میکنه و میگه پولتون آمادست و تخلیه کنید. ایشون مارو مسخره کرده و هرماه زنگ میزنه اعصابمون رو بهم میریزه و در زندگی من دعوا راه میندازه و همسرم استرسی میشه و حالش بد میشه. من باید چکار کنم با ایشان؟ من مهرماه راضی شدم ولی دبه کرد و بهشم گفتم اگر دبه کنی دیگه حق نداری زنگ بزنی. تمام مکالمات رو هم ضبط کردم و مدرک دارم. شکایت کنم از ایشون؟ چه کنم راهنمایی کنید لطفا
اسد محمدی
تصرف پارکینگ وادعای مالکیت آن توسط همسایه
با عرض سلام ودرود
بنده یک واحد مسکن مهر خریدم که هنوز پایان کار نداره و دارای سند پنج برگی مهر می‌باشد پارکینگ این مجتمع ۴۷۲واحدی را سازنده مسکن مهر جانمایی کرده و به امضای تعاونیها واعضای تعاونی های مسکن طرف قرارداد رسیده و به همه ابلاغ شده متاسفانه یکی از همسایه به علت اشتباه که در برگه چاپ شده ادعای مالکیت بر پارکینگ مارا دارد وان ا تخلیه نمیکند وبا علم براینکه این شماره که دارد براساس جانمایی مسکن مهر نمی باشد فقط همان برگه اشتباه را قبول دارد من باید چه دادخواستی به دادگاه حقوقی ارائه دهم تا الان هم کیفری با عنوان تصرف عدوانی شکایت کردم چون اسناد عادی هست و پایان کار ندارد مختومه شد و حقوقی هم با عنوان تصرف عدوانی وممانعت از حق شکایت کردم بازهم به دلایل اینکه سبق تصرف داره و تمام مدارک که من به دادگاه ارائه دادم میگه کافی نیست ورد شده اسناد که ثابت کند بنده مالک پارکینگ هستم را از تعاونی خودم وتعاونی سازنده مسکن مهر و همچنین هست مدیرها ساختمان وحتی در مبایعه نامه هم ذکر شده که متاسفانه دادگاه هیچکدام را قبول نمیکند من نمیدانم تحت چه عنوانی پارکینگ را که سازنده مسکن مهر وتعاونی به من داده را اثبات کنم پدر دادگاه مطرح کنم ممنون میشم تحت چه عنوانی درخواست را بیان کنم سپاس
جلال الدین نورمهر
الزام به تنظیم سند یا خیانت در امانت
سلام من تقریباً 8 سال پیش یک خودرو به صورت قولنامه از پدر خانم خود خریدم ایشان نیز خودرو را قولنامه خریداری کرده بودند مالک اصلی حاضر به تنظیم سند به نام پدر خانم من نشدند و طی مراحلی که پشت سر گذاشتیم دادگاه حکم صادر کرد که نماینده دادستان خودرو را به نام پدر خانم بنده انتقال دهد این نامه حکم گم شد و پس از 8 سال من با خانواده همسرم به مشکل برخوردم..
خودرو دست دوستم به امانت بود اما از دادن آن امتناع ورزید چند روز پیش دیدم پلاک خودرو عوض شده دو تا حدس زدم که یا پلاک جعلی روی خودرو گذاشته تا بتواند آن را بیمه کند و از آن استفاده کند یا مالک اولیه را دیده و او را راضی کرده خودرو به نام دوستم زده شود الان من می‌خوام توقیف خودرو را بگیرم تا تکلیف معلوم شود اما با قولنامه نمیشه سریع‌ترین روندی که من به حکم دادگاه دست پیدا کنم از چه طریقی است شکایت از پدرزنم برای الزام به سند یا شکایت از دوستم به جرم خیانت در امانت.
چند وقت پیش سوال را پرسیدم اما پیگیری نکردین.
یک جواب کارآمد کمک میکنه به انتخاب یک وکیل خوب
پیشاپیش سپاس بابت راهنمایی‌هاتون