'4 زمان خواندن

قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران بر اساس قواعد اسلامی و شرعی و همین‌طور فتاوی و تفاسیر متخصصان فقه اسلامی نوشته شده است یکی از مطالبی که در فقه اسلامی به آن اشاره و با تفصیل فقها ارائه شده است عقود اسلامی همانند قرارداد مشارکت اسلامی و شرعی است. عقودی که در قانون مدنی و دیگر قوانین از آن‌های نام برده شده نشات گرفته از عقود اسلامی است.

عقود اسلامی در فقه به روابط حقوقی بین افراد می‌پردازد و دسته بندی‌هایی را برای تسهیل این روابط و جدا کردن مقررات آن‌ها ایجاد کرده است. گذشت زمان و ایجاد نیازهای جدید باعث ایجاد تغییراتی در این دسته بندی‌ها و مقررات آن‌ها شده است و اکثر فقا معتقدند که می‌توان عقودی خارج از دسته بندی‌های عقود اسلامی ایجاد کرد.

یکی از عقود اسلامی که در قانون مدنی نیز به آن اشاره شده عقد مشارکت است، قرارداد مشارکت اسلامی و شرعی نیز بر مبنای عقد مشارکت ایجاد شده و پایهٔ محکمی برای اثبات توافقات و جزئیات رابطهٔ طرفین ایجاد می‌کند. عقد مشارکت مانند دیگر عقود اسلامی قواعد و مقرراتی دارد که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد.

عقود اسلامی و شرعی کدامند؟

هرچند عقود اسلامی در ۱۱ دسته جای داده شدند اما طبق نظر اکثریت فقها و بر اساس قانون هر نوع قراردادی که مخالف صریح قانون و عقود اسلامی نباشد، معتبر است.

  1. . قرض‌الحسنه: قراردادی که در آن یکی از طرفین مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر می‌دهد و او متعهد می‌شود که همان مال یا قیمت آن را در زمانی که معین کرده‌اند پس دهد. وام‌های قرض الحسنه بانک‌ها بر مبنای همین عقد است.
  2. مضاربه: عقدی که بر مبنای آن بانک سرمایه‌ای را برای تجارت به شخصی تخصیص می‌دهد و سود تجارت را تقسیم می‌کنند.
  3. مشارکت مدنی: قراردادی که طبق آن طرفین سرمایهٔ نقدی و غیر نقدی خود را به قصد کسب سوددر هم می‌آمیزند و طبق قرارداد سود را تقسیم می‌کنند.
  4. مشارکت حقوقی: قراردادی ست که بیشتر مربوط به خرید سهام و شراکت در سود است.
  5. فروش اقساطی: بانک‌ها و سرمایه داران اقدام به خرید تاسیسات و ماشین آلات کرده و آن‌ها را به شکل قسطی به مشتریان می‌فروشند.
  6. معاملات سلف: بانک‌ها اقدام به پیش خرید محصولات آیندهٔ بنگاه‌های اقتصادی می‌کنند.
  7. اجاره به شرط تملیک: مستأجر اقدام به اجارهٔ ملکی می‌کند که با شرایطی که صاحب ملک تعیین کرده پس از مدتی معین ملک مورد اجار تحت تملک مستأجر در می‌آید.
  8. جعاله: کارفرما طبق قرارداد انجام کاری را به عامل می‌سپارد و در مقابل اجرتی را به او می‌پردازد.
  9.  مزارعه: سپردن زمین کشاورزی به شخص طبق قرارداد و تقسیم سود حاصل از آن.
  10. مساقات: طبق قرارداد مساقات صاحب باغ، ملک خود را به شخصی می‌سپارد تا آر آن نگهداری کند و در ازای آن مقدار معینی از محصول باغ را دریافت کند.
  11. خرید دین: بانک‌ها طبق قرارداد اقدام به خرید اوراق تجاری و دین افراد می‌کنند و پولی کمتر از رقمی که در اوراق آمده به فرد می‌پردازند (اوراق تجاری را تنزیل می‌کنند).
بخوانید
قرارداد مشارکت در رستوران و سفره خانه + شرایط اخذ پروانه کسب رستوران

قرارداد مشارکت اسلامی چه ویژگی‌هایی دارد؟

همان طور که مشاهده کردید در بطن برخی از عقود اسلامی مشارکت و تقسیم سود دیده می‌شود مثل مضاربه، مشارکت مدنی و حقوقی و مساقات. برای ایجاد رابطه در هر یک از این عقود نیاز به تنظیم قرارداد برای آن‌هاست، قراردادهای مشارکتی معمولاً ویژگی‌های زیر را دارا هستند:

  1. استمرار در قرارداد: هر چند قرارداد مدت معینی دارد، با این حال تا زمانی که قرارداد پا برجاست و مدت آن به پایان نرسیده است؛ رابطهٔ بین طرفین استمرار دارد و در تمام مدت قرارداد افراد درخیل در آن، شریک یکدیگر محسوب می‌شوند.
  2. مشارکت در سود و زیان: طرفین قرارداد مشارکت باید بدانند که در سود و زیان شریک هستند و امکان ندارد یک طرف مشارکت سود کند و طرف دیگر متحمل ضرر شود.
  3. مالکیت اشتراکی: هر سرمایه‌ای که به مشارکت اضافه می‌شود بر اساس سهم‌الشرکه تحت مالکیت تمام شرکا در می‌آید.

نمونه قرارداد مشارکت اسلامی و شرعی و مهمترین بندهای آن

هر قرارداد از بندهایی تشکیل شده که جزئیات رابطه و توافقات طرفین را در خود جای می‌دهد در زیر به مهمترین بندهای قرارداد مشارکت اسلامی و شرعی اشاره می‌کنیم:

  1. مشخصات طرفین قرارداد: باید به طور کامل و طبق اوراق هویتی فرد ذکر شود.
  2. موضوع قرارداد: همان فعالیتی ست که طرفین برای انجام آن مشارکت کرده‌اند.
  3. سرمایه‌های موجود در قرارداد: باید سرمایه‌ای که برای انجام قعالیت نیاز است و سهم هر شریک در تأمین این سرمایه‌ها ذکر شود.
  4. سهم‌الشرکه: میزان سهم هریک از افراد با توجه به سرمایه‌اش و کاری که در باب شراکت انجام می‌دهد.
  5. مدت قرارداد: مدت شراکت طبق توافق شرکا تعیین می‌شود.
  6. نظارت بر انجام موضوع قرارداد: مدیریت شراکت باید بر عهدهٔ یک شخص گذاشته شود تا از زیان دوری شود.
  7. حقوق و تکالیف طرفین: مشخص کردن این بند از ایجاد اختلاف بین شرکا جلوگیری کرده و هر شریک را با وظایف خود آشنا می‌کند.
  8. تضمین: ممکن است شرکا درخواست وثیقه برای حسن انجام تعهدات کنند که در این بند با میزان و نوع آن مشخص شود.
  9. روش حل اختلاف: طرفین می‌توانند یکی از روش‌های حل اختلاف (دادگاه، داوری، دادرسی اختصاصی و غیره) را برای حل اختلاف برگزینند.
  10. فسخ یا تعلیق قرارداد: شرکا می‌توانند مواردی را تعیین کنند که در صورت بروز آن‌ها بتوان به طور یک طرفه قرارداد را فسخ یا معلق نمود.
بخوانید
۶ نکته حقوقی لازم برای شروع شراکت در مغازه

هر قرارداد مشارکت بسته به توافقات طرفین و موضوع قرارداد می‌تواند بندهای دیگری نیز داشته باشد که باید به اطلاع تمام شرکا برسد.

قرارداد مشارکت اسلامی را از وینداد بخواهید.

تنظیم قرارداد مشارکت کار ساده‌ای نیست و تمام رابطهٔ طرفین یک شراکت به قرارداد آن وابسته است، وینداد با در اختیار داشتن کارشناسان حقوقی مجرب در زمینه قرارداد نویسی می‌تواند برای شما قرارداد مورد درخواستتان را تنظیم کند پس برای دریافت قرارداد مشارکت اسلامی به بانک قراردادهای وینداد مراجعه کنید و در صورت داشتن هر گونه سؤال در این مورد با کارشناسان حقوق ما تماس بگیرید.

دسته‌ها: قرارداد مشارکت

0 دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

عضویت در خبرنامه هفتگی
عضویت در خبرنامه

close-link