'3 زمان خواندن

قرارداد پیمانکاری امانی

 

تاکنون شاید نام قرارداد پیمانکاری بسیار زیاد به گوش شما خورده باشد و بدانید که پیمانکاری عبارت است از اینکه کارفرما مجموعه‌ای از فعالیت‌ها و اقدامات را  تحت یک شرایط خاص به شخصی حقیقی یا حقوقی به عنوان پیمانکار واگذار می‌کند.

مستنبط از مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی اصل، لزوم قراردادهای پیمانکاری است و هیچ‌یک از طرفین در غیر موارد مذکور در قرارداد، حق فسخ پیمان را نخواهند داشت.

ما در این مطلب برانیم تا به بیان مفهوم قرارداد پیمانکاری امانی، مزایا و معایب آن و جایگاه استفاده از آن بپردازیم.

قرارداد پیمانکاری امانی چیست؟

قرارداد پیمانکاری امانی عبارت است از قراردادهایی که در آن تأمین مالی پروژه، طراحی، ساخت و مدیریت برعهده خود کارفرماست و نه پیمانکار!

حقیقت آن است که در واقع تمامی مسئولیت اجرای پروژه در این نوع از قراردادها بر عهده کارفرماست.

مهم‌ترین مسئله در این روش آن است که هزینه‌ها و خریدها مستقیماً توسط کارفرما صورت می‌گیرد و کارکنان توسط کارفرما هدایت می‌گردند.

به طور کلی به خاطر داشته باشید که پیمانکاری امانی در خصوص پروژه‌های بزرگ جوابگو نبوده و معمولاً برای پروژه‌های کوچک توصیه می‌گردد.

مزایای پیمانکاری امانی چیست؟

پیمانکاری امانی دارای مزایای فراوانی است، که اساسی‌ترین آن عبارت است از:

۱-پیمانکاری امانی باعث حذف هزینه‌های پیگیری و انتخاب پیمانکار یا مجری می‌شود.

بخوانید
قرارداد پیمانکاری دکوراسیون داخلی را در اولویت تغییر محل کارتان بگذارید!

۲-حذف سود پیمانکار یا به عبارتی هزینه‌های بالاسری مناسب جهت پروژه‌های کوچک و ساده از مهمترین مزایای پیمانکاری امانی است.

۳-پیمانکاری امانی باعث ایجاد اشتغال برای نیروهای تحت استخدام می‌شود.

معایب پیمانکاری امانی چیست؟

باید در نظر داشت که هر نوعی از پیمانکاری دارای معایبی است و باید نسبت به معایب نیز آگاهی کامل پیدا نمود تا با دیدی باز و وسیع انتخاب نمود.

از مهم‌ترین معایب پیمانکاری امانی می‌توان به موارد ذیل اشاره نمود.

۱-کیفیت پایین اجرا به علت تعدد مسئولیت اجرا بین پیمانکاران جزء از معایب این نوع پیمانکاری است.

۲-طولانی شدن زمان اجرا به سبب عدم هماهنگی بین اجرا و تدارکات نیز از معایب این امر است.

۳-پیمانکاری امانی منجربه طولانی شدن گردش کاری خرید و تدارکات خواهد شد.

۴-عدم تعهد کارفرما به تأمین منابع مانند قراردادهای پیمانی.

۵-عدم استقبال شرکت‌ها و مجریان معتبر از این شیوه موردی است که بسیاری را از این نوع پیمانکاری دور می‌سازد.

۶- ممکن است که هزینه‌های پنهان اجرایی ایجاد گردد.

۷- گاها منجربه پرت زیاد مصالح می‌گردد.

۸-عدم وجود تضمین کافی برای اتمام کار.

۹- مشخص نبودن هزینه‌های اجرا در ابتدای کار، امر را بسیار دشوار می‌سازد.

نمونه قرارداد پیمانکاری امانی

عنوان قرارداد

ماده ۱-مشخصات طرفین

ماده ۲- موضوع قرارداد

ماده ۳- مدت قرارداد

ماده ۴- مبلغ قرارداد

ماده ۵- نحوه پرداخت

ماده ۶- تعهدات کارفرما

ماده ۷-تعهدات پیمانکار

ماده ۸- فسخ قرارداد

ماده ۹- سایر موارد

ماده ۱۰- حل اختلاف/ داوری

ماده ۱۱-نسخ قرارداد

امضا/اثرانگشت کارفرما

امضا/اثرانگشت پیمانکار

به خاطر داشته باشید که اگر شما نیز در سدد انعقادقرارداد پیمانکاری امانی هستید، می‌توانید با ثبت درخواست تنظیم قرارداد پیمانکاری امانی ، قراردادی مختص خودتان را با رعایت تمام نکات و شروط مدنظرتان داشته باشید.

بخوانید
قرارداد تامین غذا برای کارکنان چه نکات حقوقی دارد؟

سخن آخر

در نهایت باید بیان نمود که در قرارداد پیمانکاری امانی، کارفرما مسئولیت تأمین مواد و مصالح مورد نیاز پروژه و مدیریت آن را خود بر عهده می‌گیرد.

باید در نظر داشت که در این نوع روش مناقصه‌ای برگزار نمی‌گردد و بیشتر در مورد پروژه‌های کوچک قابل اجرا می‌باشد.

خود کارفرما در قرارداد پیمانکاری امانی در رأس مدیریت پروژه قرار می‌گیرد و اگر نیروی متخصص و ماشین آلات مورد نیاز را برای انجام پروژه خود در اختیار داشته باشد به راحتی می‌تواند از عهده پروژه‌هایی که در ابعاد کوچک می‌باشند برآید.

به خاطر داشته باشید که در قرارداد پیمانکاری امانی، تمام مسئولیت‌های پروژه بر عهده کارفرما بوده و تمامی مصالح و ماشین الات را شخص کارفرما تأمین می‌کند و مدیریت اجرا نیز به عهده خود اوست.

به خاطر داشته باشید که قرارداد پیمانکاری امانی یکی از مهمترین قراردادهاست و از طرفی دارای نکات حقوقی بسیار فراوانی است، از این رو توصیه می‌گردد تا پیش از انعقاد قرارداد پیمانکاری امانی، با اشخاص متخصص مشورت نموده و از مفاد و نکات حقوقی آن اطلاع یابید تا در آینده دچار اختلاف، مشکلات و یا ضررهای جبران ناپذیر نشوید.

از مهم‌ترین و حرفه‌ای‌ترین اقداماتی که باید قبل از راه‌اندازی کسب‌وکارتان انجام دهید این است که نمونه قرارداد فوق را حتما از بانک نمونه قرارداد تهیه کنید.


0 دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

عضویت در خبرنامه هفتگی
عضویت در خبرنامه

close-link