در دنیای امروز کسب و کارها نیاز به قرارداد پیمانکاری بیش از هر زمان دیگری ملموس‌تر شده است. با آنکه این قرارداد ممکن است بیشتر در زمینه‌های ساخت و ساز به کار گرفته شود، اما از آن می‌توان در هر موضوعی که دارای نوع رابطه پیمانکاری است استفاده کرد. به طور مثال در بسیاری از امور خدماتی مانند حمل و نقل، تولید و یا طراحی می‌توان از قرارداد پیمانکاری استفاده کرد. ما در این مطلب به کاربردهای متنوع قرارداد پیمانکاری خدمات در روابط کاری و برخی نکات ظریف تنظیم آن می‌پردازیم. می
با ما همراه باشید.
نگاهی به قرارداد پیمانکاری و کاربردهای آن
گاهی این سوال پیش می‌آید که نیاز به قرارداد پیمانکاری در چه زمینه‌ها و چه موقعیت‌هایی به جز ساخت و ساز و امور ساختمانی احساس می شود؟. در پاسخ باید بین طبیعت امور کاری تفکیک قائل شد. برخی امور به دلیل دارا بودن ویژگی استمرار، نیازمند ادامه رابطه کاری بین طرفین قرارداد است. در این مواقع استفاده از قراردادهای استخدام یا سایر قراردادهای خاص بنا به موضوع مستمر قرارداد پیشنهاد می‌شود. می‌توانید با مطالعه اصول قرارداد پیمانکاری و مزایا قرارداد پیمانکاری خدمات اطلاعات جامع تری در این مورد داشته باشید.
در مقابل به دلیل طبیعت موقت یا غیرمستمر بعضی امور، لازم است تا رابطه کاری به شکلی موردی یا معین باشد که در این موارد می‌توان از قرارداد پیمانکاری استفاده کرد. پس به طور مختصر می‌توان گفت قرارداد پیمانکاری مختص امور پروژه‌ای و غیرمستمر است که مثال بارز آن قراردادهای ساخت و ساز است که پیشتر در وینداد به آن پرداخته‌ایم.
اما در این مطلب می‌خواهیم نشان دهیم که قرارداد پیمانکاری برخلاف تصور عموم، می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد و طیف وسیعی از موقعیت‌های کاری را در بر بگیرد و در امور غیرساختمانی هم بکار گرفته شود.
به طور مثال ممکن است کارفرمایی برای توزیع کالایش نیازمند خدمات حمل و نقل جاده‌ای باشد. در این مورد وی می‌تواند از قرارداد پیمانکاری حمل و نقل برای پروژه توزیع کالایش بهره‌مند شود.
یا مثلا زمانی که یک کسب و کار کوچک یا بزرگ نیازمند طراحی وبسایت یا توسعه اپلیکیشن خود باشد می‌تواند با یک برنامه‌نویس یا طراح وبسایت، بوسیله قرارداد پیمانکاری طراحی اپلیکیشن یا قرارداد مرتبط ارتباط برقرار کند. در تمام این موارد آنچه که به چشم می‌خورد طبیعت موقت و غیرمستمر امور است که قرارداد پیمانکاری را به عنوان نمونه‌ای مناسب به طرفین قرارداد عرضه می‌کند. همچنین ممکن است در برخی امور موقتی مانند خدمات نظافتی شهری دورهای، کارفرمایان از قرارداد پیمانکاری استفاده کنند. پس ظرفیت بالای قراردادهای پیمانکاری را نباید دست کم گرفت. از ویژگی‌های مثبت قرارداد پیمانکاری می‌توان به قابلیت اصلاح آن اشاره کرد. شما می‌توانید با متمم قرارداد پیمانکاری یا تعدیل قرارداد پیمانکاری اصلاحات خود را انجام دهید.
قرارداد پیمانکاری مانند هر نوع قرارداد حقوقی دیگر نیازمند تنظیم بندهای عمومی و اختصاصی است که در ادامه به آنها می‌پردازیم.
شرایط عمومی پیمان چیست؟
احتمالا اگر تا بحال نیاز به قرارداد پیمانکاری داشته‌اید و یا با قرارداد پیمانکاری سر و کار داشته‌اید اصطلاح شرایط عمومی و اختصاصی پیمان به گوشتان خورده است. قراردادهای پیمانکاری هم مانند بسیاری قراردادهای دیگر، شامل بندهای عمومی قرارداد است اما بنا به موضوع خاص قرارداد پیمانکاری می‌تواند بندهای اختصاصی هم باشد.
اما منظور از شرایط عمومی پیمان چیست؟ شرایط عمومی پیمان، شروط و مقرراتی از قرارداد پیمانکاری است که صرف‌نظر از نوع یا هدف قرارداد، در رابطه کارفرما و پیمانکار جاری است و نمی‌شود از آنها اجتناب کرد.
به بیان دیگر، در قراردادهای پیمانکاری اغلب به دلیل جلوگیری از اتلاف انرژی و زمان و همچنین کم کردن خطاهای قراردادنویسی، بخش عمده قرارداد به شرایط عمومی پیمان ارجاع می‌شود که طرفین می‌توانند به شرایط مذکور به آسانی دسترسی داشته باشند و آنها را رعایت کنند.
توجه به شرایط عمومی پیمان بسیار اهمیت دارد چرا که طرفین نمی‌توانند بر ضد این شرایط عمومی، شرایط اختصاصی خود را اعمال کنند. در واقع طرفین قرارداد با لحاظ کردن شرایط عمومی پیمان، باقی خلاهای قرارداد خود را با شرایط اختصاصی رفع و رجوع می‌کنند اما این شرایط تا جایی که لطمه‌ای به شرایط عمومی پیمان وارد نشود مجاز هستند. برخی از مفاد شرایط عمومی پیمان به تعهدات کارفرما و پیمانکار، تعدیل پیمان، شرایط تضمین و فسخ و… اختصاص دارند که از بندهای عمومی قراردادهای استخدامی و پیمانکاری محسوب می‌شوند.
در ادامه سعی می‌کنیم تا به برخی از نکات ظریف تنظیم قرارداد پیمانکاری اشاره کنیم که این نکات اغلب به شرایط اختصاصی هر قرارداد پیمانکاری مربوط اند.
دو نکته مهم در تنظیم قرارداد پیمانکاری
یکی از مهم‌ترین نکات در تنظیم قرارداد پیمانکاری، مشخص کردن دقیق محدوده عملیات یا پروژه است که می‌تواند تحت بند تعهدات طرفین یا موضوع قرارداد قرار بگیرد. در این قسمت اغلب باید با درنظر داشتن یک جدول زمانی دقیق و از لحاظ فنی حساب شده، فازها و مقاطع مختلف پروژه را در قرارداد تفهیم و پای‌بندی پیمانکار را به زمانبندی مذکور تضمین کرد. این تقسیم‌بندی فنی مراحل پروژه، هم می‌تواند ضامن صحت انجام به موقع عملیات باشد و هم در پرداخت‌های مالی مختلف به کارفرما آزادی عمل دهد تا اگر در مقطعی از پروژه، پیمانکار خلاف زمانبندی عمل کرد، پرداخت‌های آتی خود را متوقف کند. اگر در حال به کارگیری پیمانکار هستید می‌توانید سری به مقاله نکات مهم استخدام پیمانکار بزنید تا دید بازتری نسبت به این موضوع داشته باشید.
توصیه می‌شود جدول زمانبندی را پیوست قرارداد خود قرار دهید و از توافق طرفین بر آن اطمینان حاصل کنید.
همچنین در قرارداد پیمانکاری سازوکار اعمال نظارت کارفرما یا نماینده او بر پیمانکار و محدوده وظایف و اختیارات او را به روشنی مشخص کنید. این موضوع سبب می‌شود تا محدوده نظارت ناظر از قبل مورد توافق پیمانکار بوده و از این جهت در ادامه اختلاف خاصی پیش نیاید.
پس حتما در تدوین دو بند تعریف پروژه (تعهدات پیمانکار) و سازوکار نظارت نهایت دقت را داشته باید چون تجربه ثابت کرده است اکثر اختلافات پیمانکاری در خصوص دو موضوع مذکور بروز می‌کنند.
اگر نیاز به قرارداد پیمانکاری دارید می‌توانید همین الان این قرارداد را از بانک قراردادهای وینداد دریافت کنید.
نیاز به قرارداد پیمانکاری دارید؟
نیاز به قرارداد پیمانکاری در بسیاری از موارد می‌تواند برای اشخاص حقیقی و حقوقی پیش بیاید. گستردگی دامنه استفاده از این قرارداد سبب می‌شود تا در موضوعات تخصصی و فنی گوناگونی بتوان از آن استفاده کرد. همین موضوع موجب می‌شود تا قراردادهای پیمانکاری در عین شباهت به یکدیگر دارای تفاوت‌های عمده و متعددی باشند. به همین جهت بهره‌مندی از تخصص یک مشاور حقوقی یا وکیل دادگستری می‌تواند قرارداد پیمانکاری شما را تا حد زیادی در برابر مشکلات حقوقی و فنی بیمه کند.
ما در وینداد با تیمی مجرب از مشاوران و متخصصان امور قراردادهای پیمانکاری با اشراف کامل به شرایط عمومی و اختصاصی قراردادهای پیمانکاری، آماده ارائه مشاوره حقوقی تلفنی و یا بررسی اختصاصی قرارداد شما هستیم.
