به احتمال زیاد در فیلم‌ها و سریال‌های ایرانی شنیده‌اید یا در زندگی روزمره با آن رو‌به‌رو شده‌اید که موجر به مستاجر می‌گوید: “اگه اجاره‌های عقب مونده‌ات رو ندی، آب و برق رو قطع می‌کنم.” ولی آیا موجر می‌تواند این کار را بکند؟ در این مطلب از مجله‌ی حقوقی وینداد می‌خواهیم ادامه مطلب…
یکی از مهم‌ترین مسائلی که افراد جامعه در این زمانه با توجه به افزایش جمعیت، بالارفتن هزینه‌ی خرید مسکن ویلایی و به دنبال آن افزایش آپارتمان‌نشینی با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند، سروصدای آزاردهنده‌ی همسایههاست. صدای موسیقی بلند، نگهداری از حیوانات خانگی که سروصدا می‌کنند، داد و فریاد بچه‌های کوچک، مهمانی‌های ادامه مطلب…
به احتمال زیاد بیشتر ما در آپارتمان‌هایی با واحد بسیار یا در شهرک‌های مسکونی همیشه در تابلو اعلانات شاهد این موضوع بوده‌ایم که تعدادی از واحدها شارژهای معوقه دارند و آن هم نه یکی دو تا و بلکه به میزان بسیار اما در این شرایط مدیر ساختمان چه کاری می‌تواند ادامه مطلب…
آپارتمان‌نشینی علاوه بر فرهنگ خاص خود، مقررات مخصوصی نیز دارد که به آنها قوانین و مقررات آپارتمان‌نشینی گفته می‌شود. یکی از موضوعات مهم در این زمینه، بحث مقررات نگهداری حیوانات، مانند سگ و گربه و پرندگان در آپارتمان است. ما می‌خواهیم در این مطلب موضوع نگهداری حیوانات در آپارتمان را ادامه مطلب…
امروزه افزایش جمعیت شهرنشین، به ناگزیر معماریِ شهرها را با تحولات گسترده‌ای مواجه کرده است؛ به‌گونه‌ای که خانه‌های یک یا دو طبقه در بسیاری از مناطق شهری جای خود را به آپارتمان‌های چندین طبقه داده‌اند. آپارتمان‌نشینی نیز مانند هر پدیده نوظهور دیگری، اعضای جامعه را با چالش‌هایی مواجه ساخته است. ادامه مطلب…
قرارداد اجاره از مهم‌ترین قراردادهایی به شمار می‌رود که قواعد آن به‌صورت جزئی در قوانین مختلف مورد اشاره قرار گرفته است. مطابق مواد 477 و 478 قانون مدنی، موجر باید عین مستأجره را در حالتی به مستأجر تحویل دهد که مستأجر بتواند به نحو مطلوب از آن استفاده نماید. اگرچه ادامه مطلب…
با رشد روزافزون جمعیت شهری، بسیاری از افراد جامعه زندگی در آپارتمان‌هایی با تعداد بالای واحد را انتخاب می‌کنند. زندگی در آپارتمان، اگرچه مزایای متعددی در بر دارد، اما حامل چالش‌های حقوقی مختلفی نیز است. یکی از موضوعات مهم پیرامون آپارتمان‌نشینی، پرداخت هزینه‌های مشترک آپارتمان و نگهداری مشاعات ساختمان است. ادامه مطلب…
مقررات مرتبط با آپارتمان‌نشینی در قانونی تحت عنوان قانون تملک آپارتمانها مصوب سال ۱۳۴۲ و آیین‌نامه مربوط به آن تصریح شده است. یکی از مقررات مندرج در این قانون، مقررات مربوط به قسمتهای اختصاصی و قسمتهای مشترک آپارتمان است. در این مطلب به ابعاد حقوقی قسمتهای مشترک و اختصاصی آپارتمان ادامه مطلب…
یکی از چالش‌های موجود در آپارتمانها، به خصوص ساختمان‌های با تعداد واحد مسکونی بالا، اداره امور ساختمان است. رویه غالب در آپارتمانها، انتخاب مدیر یا مدیران ساختمان برای اداره امور جاری است. انتخاب مدیر ساختمان و وظایف و حدود اختیارات وی موضوع مهمی است که در قوانین و مقررات به ادامه مطلب…
