
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

حسین غفوری
کارت ایثارگری
پدر من 26 ماه سابقه خدمت سربازی در زمان جنگ داره میخوام برای ایثارگری اقدام کنیم گفتن باید به محل خدمت مراجعه کنیم مشکل اینجاس که پدرم بعد از پایان خدمت شناسنامه المثنی گرفته و در شناسنامه جدید 2 سال سن کوچک تر گرفته در کارت پایین خدمت تاریخ تولد با شناسنامه المثنی فرق داره الان این مسئله مشکلی برای گرفتن ایثارگری داره؟ چه جوری باید حلش کرد؟

مونا کرمی پور
امضا پشت چک صیادی
سلام عرض ادب لطفا یک راهنمایی بفرمایید دوعددچک صیادی دارم به مبلغ ۲۰۰میلیون تومان صاحب چک فراری میباشد ولی دوتا امضا پشت چک است وفقط نام علی ملکی ذکر شده وچک صیادی بنفش بایددرسامانه ثبت شود واسمی ازامضا پشت چک نیست وننوشته شده وجه چک راضمانت میکنم فقط دوتا امضا واسم ذکرشده متاسفانه مثلا چک برای امروز است اینجانب به حرف صاحب چک گوش کردم وابروداری نموده ۴ماه گذشت وبعدچک را برگشت زدم ولی باز به حرف صاحب چک گوش داده یکسال شکایت نکردم ولی فقط دنبال وقت کشی بود شکایت نمودم خودش که نبودواجراییه صادرشد وباز شکایتی ازامضا پشت چک کردم خودش دادگاه نیامده ووکیل خانمی به اسم اکرمی امدن وبه قاضی گفتن دوعددامضا پشت چک ظهرنویس محسوب میشود چیزی پشت ان ننوشته ضامن و۴ماه بعدچک رابرگشت زدن مهلت قانونی ۱۵روز است نه ۴ ماه من اعتراض نمودم که ضامن بوده نه ظهرنویس که دوباره وکیل طرف مقابل گفتن فرض براین بگیریم که اصلا ضامن است بازهم شکایت ازضامن پشت چک یکسال است نه ۱۴ ماه بعد ودادگاه دقیقا حرفهای وکیل روننوشته ورای داده است حال سوال من ازشما حقوق دانان عزیزاین است مهلت شکایت امضا پشت چه ظهرنویس وچه ضامن چقدراست وایا واقعا چنین چیزی است مهلت داردیاخیرلطفا توضیح دهید

علی نصیری
فروشندگی بازنشستگان تامین اجتماعی
با عرض سلام،آیا بازنشسته کارگری تامین اجتماعی میتواند در مغازه فروشندگی کند ویا خودش مغازه باز کند یا حقوقش قطع میشود.ممنون