وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

حسام حسامي

1 سال پیش

آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟

سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.

سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده

حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم

و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.

آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟

ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.

آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.

همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (0)

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

مهسا یاری

2 ماه پیش

راهنمایی در مورد اطلاع رسانی پرونده

سلام وقت بخیر بزرگواران و ارجمندان

من شاکی پرونده هستم و در قسمت اطلاع رسانی پرونده این موضوع برام ثبت شده و ممنون میشم در تفسیرش راهنمایی کنید



دستور قضایی مبنی بر ابطال وقت نظارت و ابلاغ وصول نظريه كارشناس و اجراي قرار با قيد تهيه وسيله توسط خوانده و احضار متهم و احضار متهم جهت اخذ آخرين دفاع و احضار مطلع و ارسال پرونده به مرجع ذي صلاح و ارسال پرونده جهت اظهار نظر دادستان بعلت بازداشت متهم و ارسال پرونده جهت ملاحظه و اظهار نظر دادستان و ارسال رونوشت دستور به مرجع انتظامي و اعاده پرونده و به محض وصول نظريه تكميلي يا حلول وقت پرونده به نظر برسد و تايپ متن راي و تعيين وقت نظارت و ثبت پرونده و اقدام و دستورقضايي صادرشد

پروفایل کاربر

مهدی شبانیان

2 ماه پیش

ضرب و جرح پسرم در مدرسه

با سلام و عرض ادب

در روز چهارشنبه هفته گذشته پسرم در کلاس درس با یکی از همکلاسی هایش بر سر موضوعی اختلاف پیدا می کند و ایشان با مشت به صورت فرزندم میزند و باعث شکستگی بینی ایشان می شود. مدارک موجود هست. بنده چجوری میتونم پیگیری کنم که حق و حقوقی از فرزندم ضایع نشود. ممنون میشم

پروفایل کاربر

جلال دهقانی

1 سال پیش

مزایده ملک ورثه ایی

با سلام
پدرم پارسال فوت شده و همسر دوم پدرم تو چهار سال آخر عمر پدرم که الزایمر گرفته بود سوءاستفاده های زیادی ازش کرده بود بعد از صدور حکم حجر پدرم به ما اعلام کرد که فقط در صورتی باما در سر تقسیم ترکه همکاری میکنه که ما پیگیر کارایی که کرده نباشیم که ما قبول نکردیم
تو جلسه تقسیم ماترک به قاضی اعلام کرد که من با اینا سازش ندارم قاضیم حکمبه مزایده ملک ورثه ایی داد
چجوری میتونیم از مزایده رفتن ملک جلوگیری کنیم چون اون خونه کلی خاطره برامون داره از طرفی از نظر مالی اقدرت شرکت تو مزایده رو نداریم
ممنون