ابوالفضل باقری
بطلان معامله
با سلام
بنده اپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد ۱۴۰۲ تحویل بدهم اسانسور زمانبر شد بالاخره در بهمن ۱۴۰۲ چهار واحد تحویل گرفتن یه واحد تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال مارو سرکار گذاشت و اومد گفت یه چک ۷ و۸ ماهه میدم تحویل میگیرم ما هم راضی شدیم بعد چک در اذر ماه امسال پاس نشد و گواهی عدم پرداخت صادر شد
حال متن مبایعه نامه به این صورت است
انجام این معامله معلق به پاس شدن تمامی چک های صادر شده از ناحیه خریدار در تاریخ های قید شده میباشد چنانچه هریک از چک ها پاس نشود به مفهوم عدم انجام این معامله میباشد و خریدار میبایست مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان به دلیل عدم انجام تعهد به فروشنده پرداخت کند
حال تکلیف بنده چیست ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
الهام رحمانی
آیا با ذکر «استثنای خیار فسخ» در صلحنامه، مصالح حق فسخ دارد؟
«سلام. در یک صلحنامه رسمی نوشته شده: «اسقاط کافه خیارات متصور در مقام صلح بهاستثنای خیار فسخ از طرفین بهعمل آمد.» در سند ذکر نشده که برای خیار فسخ مدت یا شرطی تعیین شده باشد و همچنین در ثبت، مالکیت بر اساس همان صلحنامه به نام متصالح ثبت شده است.
سؤال: با توجه به مادههای مرتبط قانون مدنی (خصوصاً مواد ۴۰۰، ۴۰۱، ۴۵۸ و ۷۶۰)، آیا مصالح میتواند صرفاً به استناد عبارت «خیار فسخ» و بدون اثبات دلیل قانونی (غبن، تدلیس، عیب، شرط فسخ و غیره) صلح را فسخ کند و مالکیت ثبتی را بازستاند؟ لطفاً پاسخ مستند به مواد قانونی و رویه قضایی ارائه شود.»
... صاحب پور
زمین موروثی
سلام
یک زمین موروثی از طریق ورثه به بنده رسیده در قالب یک اقرار نامه و الان به اداره ثبت مراجعه کردم که سند ثبتی بگیرم ولی اداره ثبت میگه باید قولنامه داشته باشم از زمین مورد نظر
حالا باید چه کاری انجام بدم ؟؟
سحر محجوب
اثبات نمایندگی
من و شوهرم یک اپارتمان در مبایعه نامه ۳ دنگ سه دنگ خریدیم ولی چون خانه برای تعاونی بود و سند حتما باید به اسم یکی میخورد سند ۶ دنگ خورد بنام من و من اون خانه رو فروختم و یک خونه ویلایی دیگه خریدم ک ماشینی هم بنامم بود ک اونم فروختم و پولشو گذاشتم روی پول این خونه دومی ک خریدار اپارتمان پول رو مستقیم ریخت به فروشنده این خونه ک خریدم و خریدار ماشین هم پول رو مستقیم ریخت به فروشنده این خونه،الان شوهرم رفته شکایت اثبات نمایندگی و بطلان معامله و الزام فروشنده به تنظیم مبایعه نامه برای شوهرم اقدام کرده درحالی ک اپارتمان قبلی بنام من بود و من نماینده ایشان نبودم و خودش هم پای معاملات رو امضا زده به عنوان شاهد ایا میتونه؟در ضمن قبلا هم شکایتی کرده بوده بابت اون اپارتمان و اقرار بر هبه بودن اون سه دنگ کرده بوده ک من اون رو فروختم ولی خب قبل جلسه شکایتش رو پس گرفته بود