رضا رضايي
گرفتن راه عبور جاده
سلام.دوتازمین کشاورزی کنارهم قراردارند زمین کشاورزی پدرم از پدربزرگم خریداری کرده عموپدرم زمینش اول قراردارد راه بسته زمین ماته قراردارد درچوبی دارد سالهارفت امدمیکردیم ماشین کشاورزی میبردیم ایامیتوانیم ازش راه بگیریم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ارش خانی
فروش زمین ملی انتقال مال غیر
در سال ۱۴۰۱ زمینی را با سند عادی (قولنامه) به مساحت ۲۷۰ متر از اعیان کشاورزی فروختیم. در متن قرارداد آمده بود که هرگونه ادعای اشخاص ثالث به عهده فروشنده و هرگونه ادعای ارگانهای دولتی به عهده خریدار است. همچنین طبق بند ۵ قرارداد، اگر بهدلیل عواملی مانند رهن، مصادره، مستحقللغیر بودن یا غصبی بودن، امکان انتقال قانونی ملک وجود نداشته باشد، فروشنده موظف است ثمن را مسترد کرده و بیست درصد خسارت نیز بپردازد. اکنون خریدار شکایت کیفری مطرح کرده و مدعی است زمین دولتی (ملی) بوده و توسط مشاور املاک و فروشنده فریب خورده است. خریدار مطالبه دو میلیارد تومان خسارت کرده است.وحال در مرحله بازپرسی وقرارکارشناسی میباشد لطفاً راهنمایی بفرمایید.
محمد مرادی
دعوی بطلان معامله برای باردوم
سلام
فروشنده بصورت قطعی محکوم به تحویل مبیع بعدازرفع نواقص واخذپایانکارشد و اجراییه هم صادر شد
فروشنده برای فرار از اجرای حکم :
_ شکایت جعل کرد که قطعی ردشد
_ دعوی تاییداقاله کردکه قطعی ردشد
_ دعوی بطلان معامله کرد که درجلسه اول قاضی دعوت به سازش وپرونده را به شورا سازش ارسال و بعداز۳جلسه دعوت برای سازش وعدم حضور فروشنده ، پرونده مجدد به شعبه ارسال وتعیین وقت جلسه دوم شد ؛
_ دعوی تاییدفسخ قرارداد کرد همزمان با جلسه دوم دعوی بطلان معامله ! ، که بدرخواست خریدار پرونده ها تجمیع شدند ،
وکیل فروشنده درجلسه ، درخواست استرداد دعوی بطلان معامله را داد لذا قرار رد دعوی بطلان معامله بااستنادبه بند ب ماده۱۰۷ صادرشد ولی
قاضی درحکم نهایی رای بر بطلان هردو دعاوی تاییدفسخ قرارداد و بطلان معامله را بعلت عدم ارائه دلیل ، صادر نمود
در رای تجدیدنظرخواهی نوشته شد :
رای در شق فسخ قرارداد تایید و در شق بطلان معامله نقض بلاارجاع می گردد
》》سئوال
فروشنده اکنون مجدد دعوی بطلان معامله را طرح نمود! :
۱-) آیا با روند رسیدگی توضیح داده شده وارد است؟
۲-) می توان به طرح دعوی بطلان معامله قبلی و همزمان دعاوی درخواست تایید اقاله و تایید فسخ که همگی رد شدند برای اثبات طرح دعوی واهی برای فرار ازاجرای حکم ، استناد و استفاده کرد؟
محمد شیری
شرایط قسطی شدن دیه
سلام خسته نباشید طی یه درگیری طرف مقابل با پنچه بوکس ضربه ای به صورت بنده وارد کردن که دادگاه ۳۵درصد و ۳دهم دیه کامل طرف رو محکوم کرده بعداز صدور حکم قطعی یارو رفته دادخواست اعسار داده که دادگاه اعسار رو قبول کرده و قرار شده ۱۰ درصد دیه کامل بعنوان پیش قسط مابقی رو هر ماه یک درصد دیه کامل اما چون سال جدید داره میاد مبلغ دیه تغییر میکنه میخواستم بدونم اگه بمونه واسه سال جدید اون ۳۵ درصد با نرخ دیه سال جدید محاسبه میشه یا با همون مبلغ دیه اون سالی که حکم صادر شده دیه باید پرداخت بشه