سامان جعفری
انتقال سند
با سلام
دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .
آیا همسر بنده می‌تواند جهت مهریه توقیف کند؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و سؤالتان را بر اساس مقررات ایران پاسخ میدهم.
بررسی امکان توقیف منزل منتقل‌شده بابت مهریه
با توجه به توضیحات شما:
- منزل ارثیه پدری بوده و پس از تقسیم ارث، هر دو برادر سهم خود (جمعاً ۶ دانگ) را به صورت رسمی به مادر منتقل کرده‌اید و سند رسمی نیز به نام مادر صادر شده است.
نکات حقوقی مهم:
مالکیت رسمی مادر:
پس از انتقال رسمی و ثبت سند، مادر شما مالک قانونی و رسمی منزل شده است و دیگر هیچ‌یک از برادران مالکیتی در آن ندارند.
توقیف بابت مهریه:
توقیف اموال بابت مهریه فقط نسبت به اموالی که به نام زوج (شوهر) ثبت شده باشد امکان‌پذیر است.
بنابراین اگر منزل مذکور در حال حاضر به نام مادر شماست، همسر شما (زوجه) نمی‌تواند این ملک را جهت مهریه توقیف کند؛ چون شما دیگر مالک آن نیستید.
استثنا – انتقال صوری یا فرار از دین:
اگر همسر شما بتواند اثبات کند که این انتقال به مادر، صرفاً صوری و به قصد فرار از پرداخت مهریه انجام شده است، می‌تواند از طریق دادگاه درخواست ابطال معامله را مطرح کند.
در این صورت، دادگاه بررسی خواهد کرد که آیا انتقال واقعی بوده یا صرفاً برای جلوگیری از توقیف بابت مهریه صورت گرفته است.
ماده ۲۱۸ قانون مدنی:
«هرگاه معلوم شود که معامله به قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده، آن معامله باطل است.»
جمع‌بندی:
- در حالت عادی و با فرض انتقال واقعی و رسمی، همسر شما حق توقیف این ملک را بابت مهریه ندارد.
- فقط در صورتی که اثبات شود انتقال صوری و به قصد فرار از دین بوده، امکان ابطال معامله وجود دارد.
منابع:
- قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۲۱۸
- رویه قضایی و مقررات اجرای اسناد رسمی
آیا توضیحات برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به اطلاعات بیشتر یا توضیح درباره روند اثبات صوری بودن معامله دارید، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محسن قناعت پیشه
قانون تجارت
سلام
1 - در قانون تجارت موادی که بعنوان جرم مدیران شرکت سهامی مطرح شده، آیا صرفا برای شرکت های سهامی صادق است یا جرم مطروحه شامل تمامی شرکت ها از قبیل تعاونی و... می گردد؟
2- بنده 2 سال پیش سهام شرکت تعاونی را طی قراردادی خریدم ولی هنوز شرکت سهام بنامم نزده و تخلفات بسیاری داره
آیا من و بقیه اعضا که رسما سهامدار نیستیم، می تونیم به استناد مواد قانون تجارت، ایشونو محکوم کنیم، یا این قوانین فقط برای اعضا و سهامداران رسمی شرکت، معتبر و لازم الاجراست؟
امیر نواب صفوی
پس نگرفتن رسید امانت
باتقدیم سلام و احترام فراوان
وقت بخیر
دو سال قبل چند گرم طلا از دوستی امانت گرفتم و رسید دادم که این مقدار طلا به امانت گرفته و همین میزان پس میدهم
پس از گذشت ده ماه به نرخ روز طلا نو خریداری کردم و پس دادم
ولی رسید رو به من ندادن و گفتن مگه اعتماد نداری
دیروز اظهارنامه برام اومد با پیوست همون رسید که طلا رو بیار بده چندبار اخطار دادم.اگه نیاری بدی اقدام قانونی صورت میگیره
در صورتی که من طلا رو دادم
الان فقط خدا شاهده و صاحب طلافروشی و رسیدی که با کارت من به دستگاه پوز طلافروشی کشیده شده
آیا قاضی شهادت طلافروش و همسرشان که آن زمان آنجا بودند و رسید دستگاه پوز قبول می‌کنه یا خیر
ممنون که وقت گذاشتید و متن طولانی منو مشاهده فرمودید
سپاس فراوان
ساواش امیدی
خلع ید از زمین کشاورزی
با سلام
بیش از ۶۰سال زندگی و کشاورزی رو ۷ هکتار زمین کشاورزیمان صرفا چون سند به اسم عموم بود بعد فوتش پسر عموم حکم خلع ید مارو گرفت. این زمین چون روستای ما دو ارباب داشت هر کدوم یک سند مشاع به کل زارعین دادن. سند شماره ۱۰ و ۱۲ اصلاحات ارضی. تو حکم خلع ید صرفا اسم سند شماره ۱۰ برده شده. آیا این حکم درست است ؟ یا باید شماره ۱۲ هم‌ذکر میشد؟ تشکر