سامان جعفری
انتقال سند
با سلام
دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .
آیا همسر بنده میتواند جهت مهریه توقیف کند؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و سؤالتان را بر اساس مقررات ایران پاسخ میدهم.
بررسی امکان توقیف منزل منتقلشده بابت مهریه
با توجه به توضیحات شما:
- منزل ارثیه پدری بوده و پس از تقسیم ارث، هر دو برادر سهم خود (جمعاً ۶ دانگ) را به صورت رسمی به مادر منتقل کردهاید و سند رسمی نیز به نام مادر صادر شده است.
نکات حقوقی مهم:
مالکیت رسمی مادر:
پس از انتقال رسمی و ثبت سند، مادر شما مالک قانونی و رسمی منزل شده است و دیگر هیچیک از برادران مالکیتی در آن ندارند.
توقیف بابت مهریه:
توقیف اموال بابت مهریه فقط نسبت به اموالی که به نام زوج (شوهر) ثبت شده باشد امکانپذیر است.
بنابراین اگر منزل مذکور در حال حاضر به نام مادر شماست، همسر شما (زوجه) نمیتواند این ملک را جهت مهریه توقیف کند؛ چون شما دیگر مالک آن نیستید.
استثنا – انتقال صوری یا فرار از دین:
اگر همسر شما بتواند اثبات کند که این انتقال به مادر، صرفاً صوری و به قصد فرار از پرداخت مهریه انجام شده است، میتواند از طریق دادگاه درخواست ابطال معامله را مطرح کند.
در این صورت، دادگاه بررسی خواهد کرد که آیا انتقال واقعی بوده یا صرفاً برای جلوگیری از توقیف بابت مهریه صورت گرفته است.
ماده ۲۱۸ قانون مدنی:
«هرگاه معلوم شود که معامله به قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده، آن معامله باطل است.»
جمعبندی:
- در حالت عادی و با فرض انتقال واقعی و رسمی، همسر شما حق توقیف این ملک را بابت مهریه ندارد.
- فقط در صورتی که اثبات شود انتقال صوری و به قصد فرار از دین بوده، امکان ابطال معامله وجود دارد.
منابع:
- قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۲۱۸
- رویه قضایی و مقررات اجرای اسناد رسمی
آیا توضیحات برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به اطلاعات بیشتر یا توضیح درباره روند اثبات صوری بودن معامله دارید، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
عبدالباسط پرسوزه
پرونده در مورد زمین کشاورزی است
پرونده در مورد زمین کشاورزی هست که از سازمان شکایت کردیم که کارشناس یک نفره و کارشناس سه نفره و هم تکمیلی و بعد دادگاه بدوی به نفع من رای داد که سازمان اعتراض کرد و رفت تجدید نظر و دادگاه در خواست کارشناسی داد که سازمان هزینه کارشناسی پرداخت نکرده بود حالا تجدید نظر تو روند پرونده آمده که قرار ابطال سند در خواست صادر شد این به چه معناست یعنی به ضرر من هست
محسن کیانی
تصادف
سلام وقتتون بخیر
من تصادف کردم و مقصر شدم الان برام حکمی که صادر شده ۱۵ روز حبس است و یا ۱ ملیون پول پرداخت کنم برا نرفتن به حبس برای این ۱۵ روز،،اما سوالم که ذهنم را درگیر کرده دیاتی است که برای مصدومی که شاکی پرونده است صادر کردن و در حکم اعلام کردن تا ۲ سال وقت پرداخت این دیات را دارم،پس بیمه مگه این دیات را نباید پرداخت کنه؟چون ماشینم بیمه بوده گواهینامه هم داشتم
اگه لطف کنید و جواب سوالم را بدهید ممنونتون میشم
تشکر
موس منصوری
وصیت نامه که ازطر
وصیت نامه ی که ازطرف دادگاه رد شده ایا دردادگاه تجدید نظر امکانداره مورد قبول گردد