لیلا شجاعی
در مورد حق و حقوق مستاجر
با سلام و احترام
من واحد آپارتمانی رو اجاره کرده ام؛ بخاطر تعریف زیاد املاکی اعتماد کردم و این واحد را اجاره کرده ام. چون واحد ۱۱ساخت هست و رسیدگی به آن نشده یکبار شوفاژخونه با مشکل مواجه شده یا منبع پکیج سوراخ شده و موارد دیگر ولی صاحبخانه اصلا حاضر به پرداخت این خسارات نمی شود و می گوید به من ربطی ندارد من منزل را یکساله با شما قرداد بستم مشکلاتش با خودتان هست و هیچ هزینه ای پرداخت نمیکند. میشه راهنمایی بفرمایید حق با ایشان هست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
حامد قاسمی
وطبق ماده484 قانون مدنی اگر تعمیرات اساسی لازم باشد وموجر امتناع نماید(مالک واحد مسکونی مستاجر با اجازه دادگاه اقدامات لازم جهت تعمیرات را انجام می دهد وهزینه های آن را از اجاره بها کسر میکنید یا از موجر مطالبه میکنید .
ماده ۲۰قانون موجر مستاجر تعمیرات اساسی وکلی برعهده موجر است.اقداماتی که شما باید انجام دهید.
ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی الکترونیک به موجر مبنی بر درج مطالب خرابی وتعمیرات اساسی وتجهیزات واحد جهت انتفاع مستاجر
،ارایه مهلت جهت تعمیر ،وذکر در صورت عدم اقدام پیگیری قانونی صورت خواهد گرفت
تهییه مدارک (عکس وفیلم از واحد مسکونی به همراه قرارداد اجاره ،شهادت شهود همسایه)
در صورت عدم همکاری با شما میتوانید دادخواست الزام به تعمیرات اساسی واحد را از مالک مطالبه نمائید
ویافسخ قرارداد اجاره درضمن دادخواست،
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس حاصل بفرمائید
اگر با وکیل این اقدامات را انجام دهید زودتر به نتیجه می رسید.
حامد قاسمی
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوه قضائیه( وکیل دادگستری)
راجع به موضوع شما، قراردادی که دراختیار دارید نسبت به تعمیرات برخی تجهیزات موجود در واحد مواردی پیش بینی گردیده است یا خیر
طبق قانون مدنی ماده 476 مال مورد اجاره باید در وضعیتی باشد که قابلیت انتفاع داشته باشد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی سلطانی
رفع توقیف خودرو
باسلام بنده درسال ۸۵ کارگاه تولیدی اتصالات گاز داشتم بعلت رکوردبازارورشکست شدم ازروی ناچاری ۴۲۰۰پول ازشخصی گرفتم ۶میلیون چک دادم بنده هم هیچ اموالی ندارم متاجرهستم یک خودرووانت پیکان دارم بااون امرومعاش میکنم دوتابچه مدرسه ای هم دارم الان ۲۰روزه ماشین پارکینگه رفتم دادگاهم تهرانه رفتم اجرای احکام جواب نداده گفته نوبت باید داشته باشی الان نوبت گرفتم برای یکماه دیگه نوبت دادن بخدا مشکلات هزینه زندگی رادارم موندم چه راهی برای رفع وخودروواین نوبت اجرای احکام بکنم لطفاً راهنماییم بفرماییدتشکر
Nasim Zahed
کلاهبرداری ماشین
با سلام
برج ۲ همسرمیه اگهی ماشین تیبا هاچبک توی سایت دیوارمیبینه ...بعد تماس گرفتن و درخواست بازدید از ماشین داد فروشنده میگه فردا حدودساعت ۵ میتونه بیاد واسه بازدید ...وگفت یه دلال هم تماس گرفته بوده وبیعانه هم ریخته اگه میخوای واسه تو نگهش دارم بیعانه بریز و خودش ونظامی معرفی کرد (ستوان یکم ) و عکس مدارک شناسایی و عکس کارت بانکی رو توی روبیکا فرستادو همسرمهم اعتماد کرد ۱۰ میلیون تومان ریخت که بعداز چند دقیقه به بهانه حواله ماشین دارم و باید پول بریزم ...باز ۱۰ میلیون تومان براش ریختیم و بعد از دو ، سه ساعت بعد گوشیش خاموش کرد ... ما به پلیس فتا مراجعه کردیم شکواییه هم تنظیم کردیم ولی تا الان هیچ خبری نشده ...الان باید چیکارکنیم ؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید