لیلا شجاعی
در مورد حق و حقوق مستاجر
با سلام و احترام
من واحد آپارتمانی رو اجاره کرده ام؛ بخاطر تعریف زیاد املاکی اعتماد کردم و این واحد را اجاره کرده ام. چون واحد ۱۱ساخت هست و رسیدگی به آن نشده یکبار شوفاژخونه با مشکل مواجه شده یا منبع پکیج سوراخ شده و موارد دیگر ولی صاحبخانه اصلا حاضر به پرداخت این خسارات نمی شود و می گوید به من ربطی ندارد من منزل را یکساله با شما قرداد بستم مشکلاتش با خودتان هست و هیچ هزینه ای پرداخت نمیکند. میشه راهنمایی بفرمایید حق با ایشان هست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
حامد قاسمی
وطبق ماده484 قانون مدنی اگر تعمیرات اساسی لازم باشد وموجر امتناع نماید(مالک واحد مسکونی مستاجر با اجازه دادگاه اقدامات لازم جهت تعمیرات را انجام می دهد وهزینه های آن را از اجاره بها کسر میکنید یا از موجر مطالبه میکنید .
ماده ۲۰قانون موجر مستاجر تعمیرات اساسی وکلی برعهده موجر است.اقداماتی که شما باید انجام دهید.
ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی الکترونیک به موجر مبنی بر درج مطالب خرابی وتعمیرات اساسی وتجهیزات واحد جهت انتفاع مستاجر
،ارایه مهلت جهت تعمیر ،وذکر در صورت عدم اقدام پیگیری قانونی صورت خواهد گرفت
تهییه مدارک (عکس وفیلم از واحد مسکونی به همراه قرارداد اجاره ،شهادت شهود همسایه)
در صورت عدم همکاری با شما میتوانید دادخواست الزام به تعمیرات اساسی واحد را از مالک مطالبه نمائید
ویافسخ قرارداد اجاره درضمن دادخواست،
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس حاصل بفرمائید
اگر با وکیل این اقدامات را انجام دهید زودتر به نتیجه می رسید.
حامد قاسمی
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوه قضائیه( وکیل دادگستری)
راجع به موضوع شما، قراردادی که دراختیار دارید نسبت به تعمیرات برخی تجهیزات موجود در واحد مواردی پیش بینی گردیده است یا خیر
طبق قانون مدنی ماده 476 مال مورد اجاره باید در وضعیتی باشد که قابلیت انتفاع داشته باشد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
جعفر حسینی
ابلاغ
ببینید تو سامانه به تاریخ ۲۹ ۷ من رویت کردم ولی توی ابلاغ نوشته از تاریخ ابلاغ یعنی از تاریخ ۲۳ ۷ چه جور ابلاغ کردنه من اصلاً متوجه نشده بودم تو پیامهایی که اومده بوده
علیرضا طاهری
دعوی خانوادگی
ابلاغیه اومده مبنی برشکایت خانمم از من با عنوان خسارت دادرسی و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه میخواستم بدانم اگر در وقت مقرر حاضر نشوم چه میشودو ٱیا اصولا وقتی بنده هیچمالکیت و استطاعتی ندارم دعوی مهریه منجر به زندان میشود یا خیر
حسین نوید
کارت پایان خدمت
با سلام، مشکلی برایم پیش امده است، سوال من این است که؛
پدرم ۷۴ سال سن دارد، من ۲۰ سال سن دارم و دو سال کنکور میدادم، تنها فرزند پسر خانواده هستم، الان برای گرفتن کفالت پدرم، نظام وظیفه میگه باید معافیت تحصیلی بگیری، من میخواهم کفالت بگیرم و که معافیت تحصیلی نگیرم که درس بخونم!
حال باید معافیت بگیرم یا نه؟ [این حرف درسته یا غلطه؟!]
پس میتونم پایان خدمت بگیرم؟
یا میتونم پایان خدمت را بخرم؟
کمکم کنید چیکار باید کنم من آخه..
مشکل جدی و مهم، باتشکر
سپاس فراوان
و من درباره معافیت پزشکی سربازی سوال دارم؛
من گاهی اوقات چشمم یک لحظه تار میشه و چشم هام ضعیفه و سردرد ضعیف همیشه دارم، باعث این ها فشار میتونه باشه؟
با این حال میتونم معافیت پزشکی سربازی بگیرم؟