لیلا شجاعی
در مورد حق و حقوق مستاجر
با سلام و احترام
من واحد آپارتمانی رو اجاره کرده ام؛ بخاطر تعریف زیاد املاکی اعتماد کردم و این واحد را اجاره کرده ام. چون واحد ۱۱ساخت هست و رسیدگی به آن نشده یکبار شوفاژخونه با مشکل مواجه شده یا منبع پکیج سوراخ شده و موارد دیگر ولی صاحبخانه اصلا حاضر به پرداخت این خسارات نمی شود و می گوید به من ربطی ندارد من منزل را یکساله با شما قرداد بستم مشکلاتش با خودتان هست و هیچ هزینه ای پرداخت نمیکند. میشه راهنمایی بفرمایید حق با ایشان هست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
حامد قاسمی
وطبق ماده484 قانون مدنی اگر تعمیرات اساسی لازم باشد وموجر امتناع نماید(مالک واحد مسکونی مستاجر با اجازه دادگاه اقدامات لازم جهت تعمیرات را انجام می دهد وهزینه های آن را از اجاره بها کسر میکنید یا از موجر مطالبه میکنید .
ماده ۲۰قانون موجر مستاجر تعمیرات اساسی وکلی برعهده موجر است.اقداماتی که شما باید انجام دهید.
ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی الکترونیک به موجر مبنی بر درج مطالب خرابی وتعمیرات اساسی وتجهیزات واحد جهت انتفاع مستاجر
،ارایه مهلت جهت تعمیر ،وذکر در صورت عدم اقدام پیگیری قانونی صورت خواهد گرفت
تهییه مدارک (عکس وفیلم از واحد مسکونی به همراه قرارداد اجاره ،شهادت شهود همسایه)
در صورت عدم همکاری با شما میتوانید دادخواست الزام به تعمیرات اساسی واحد را از مالک مطالبه نمائید
ویافسخ قرارداد اجاره درضمن دادخواست،
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس حاصل بفرمائید
اگر با وکیل این اقدامات را انجام دهید زودتر به نتیجه می رسید.
حامد قاسمی
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوه قضائیه( وکیل دادگستری)
راجع به موضوع شما، قراردادی که دراختیار دارید نسبت به تعمیرات برخی تجهیزات موجود در واحد مواردی پیش بینی گردیده است یا خیر
طبق قانون مدنی ماده 476 مال مورد اجاره باید در وضعیتی باشد که قابلیت انتفاع داشته باشد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سامان صادقیان
آبریز زمین وصورتجلسه احراز تصرف ماده ۱۴۷
سلام زمینی به متراژ ۳۰۰۰ متر با ابعاد ۵۰ در۶۰ همراه حق آبه وآبریز زمین فروختیم شکایت کردم در رای نوشته دفاع خواندگان زمین ۳۰۰۰ متر بوده و۴۰۰۰ متر آبریز زمین وصورت جلسه احراز تصرف مالکانه روهم که من وارث باشم گواهی کردم کارشناس نوشته ۷۰۰۰ متر با حیله وتقلب نه قولنامه ۳۰۰۰ متری اشاره ای نه سلسله ایادی هیچکدتم کارشناس ننوشته الان قاضی بطلان دعوای ابطال سند نسبت به مازاد ۳۰۰۰ متر وابطال رای هیت صادر کرده من به چند وکیل حتی قاضی بازنشسته نشان دادم میگن قاضی ها. اصلا قانونی رای نداده اند نه در قانون مدنی ثبتی فثهی. هیچکدام نگفته آبریز زمین یعنی خریدار میتواند ۴۰۰۰ متر بیشتر تصرف کند وصرف گواهی من در صورتجلسه احراز تصرف بوده نه انتقال مالکیت الان ۴۰۰۰ متر حق من رو به خریدار بخشیده اند نظر شما چیست ازقاضی ها شکایت کنم چیکارکنم الان
حسین ملکی
کشیدن مبلغ بیشتر از کارتخوان
باسلام، در یکی از پمپ بنزین های تهران 35 هزار تومان بنزین زدم و پس از چند ساعت متوجه شدم که کارمند پمپ بنزین 350 هزار تومان کارت کشیده، در زمان حال میبایست نسبت به چه شخصی (کارمند یا دارنده حساب) اقامه دعوا کرد؟ و آیا ثبت دادخواست مطالبه وجه در سامانه ثنا امکان پذیر میباشد؟
احمد رجبی
تصمیم هیئترئیسه دانشگاه
سلام
هیئترئیسه یک دانشگاه دولتی تصمیم گرفته حتی در صورت اعلام تعطیلی دانشگاه از سوی دولت، همچنان دانشگاه و امتحانات پایانترم و جلسات دفاع پایاننامه بالاجبار برقرار خواهد بود و طبق برنامه قبلی اجرا خواهد شد!
آیا این تصمیم هیئترئیسه قانونی است؟