وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

خانم میلانی

عدم انتقال سند ملک به دلیل قابل تفکیک نبودن سند ملک از پارکینگ

سلام و وقت بخیر، ما ملکی را بدون پارکینگ خریداری کردیم، زیرا صاحب ملک گفت که قصد تجاری سازی پارکینگ را دارد و ماده 100 آن را گرفته است. پول خانه را پرداخت کردیم(جز 200 میلیون که باید موقع سند زدن می پرداختیم) و خانه را به ما تحویل دادند و قرار شد که ماه بعد سند بزنند. اما صاحب ملک به بهانه های مختلف از سند زدن امتناع کرد و در نهایت گفت که قادر به سند زدن نیست زیرا سند ملک از پارکینگ تفکیک نشده است و کارهای تجاری سازی پارکینگ درست نشده، و گفتند که شکایت هم کنید نهایتا من هزینه خانه را با مقداری ضرر و زیان به شما برمیگردانم و خانه را دوباره پس می گیرم چون سند قابل تفکیک نیست.
ما شکایت ثبت کردیم و عدم حضور گرفتیم و... ولی هزینه این خانه در هنگام خرید 1 میلیارد و 900 بوده ولی الان دارد بالاتر می رود و فعلا ارزش آن بالغ بر 2 میلیارد و 500 هست، چه برسد به زمان تاریخ دادگاه که مهر1403 هست و تا آن موقع، ما خیلی ضرر می کنیم. چه راه حلی وجود دارد؟ آیا دادگاه رای به سند زدن می دهد؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (0)

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

محمد خانمیرزایی

فسخ قرارداد

با عرض سلام خدمت شما مهندس گرامی
آیا میتوان بدون دلیل و یا بخاطر عدم رضایت از مالک بخاطر مسائل اخلاقی قرارداد را فسخ نمود
اگر میتوان فسخ قرارداد کرد باید تمام پولی که بابت اجرا از مالک دریافت کرده ام را به او برگردانم یا اینکه مدت زمانی که از قراداد میگذرد از آن مبلغ کم میشود

پروفایل کاربر

مهدی مترجم

پولشویی

با عرض سلام :
شرکت الف به صرافی ب در تهران مراجعه میکند و طی قراردادی از صراف ایرانی درخواست میکند که 200 هزار یوان چین به طرف معامله شرکت ب در چین پرداخت نماید و در همان مرحله معادل ریال انرا همراه با کارمزد مربوطه را به صراف پرداخت میکند.
صرافی ب به کارگزار خود در چین دستور میدهد که 200 هزار یوان چین به شماره حساب معلوم در کشور چین واریز نماید. کارگزار این صرافی شخصی بنام زید در تیمی هکری و کلاهبرداری فعال است و بلافاصله از محل هک کردن حساب شرکتی در کشور چین و کلاهبرداری از همین محل 200 هزار یوان پول حاصل از این کلاهبرداری را به شماره حساب اعلامی از صرافی ایرانی واریز میکند.
پلیس کشور چین بر اساس شکایت مال باخته چینی ( شرکتی که حسابش هک شده بود) رهگیری نموده و 200 هزار یوان را از حساب اعلامی از سوی صرافی را ضبط و به مالباخته مسترد میکند. تمام موارد فوق مورد گواهی پلیس کشور چین و بصورت کاملا رسمی میباشد.
سوال اینجاست: ایا شرکت الف میتواند به طرفیت صرافی ب به اتهام پولشویی در محاکم کیفری طرح دعوی نماید؟ اگر پاسخ اری است محل وقوع جرم در کجاست؟ ایران یا چین ؟
ایا دادگاههای کیفری ایران صلاحیت بررسی را دارند؟ با سپاس از پاسخ شما .

پروفایل کاربر

مهدی عباسی

تصادف

سلام در تصادفی من به ال90 زدم که مقصر بودم و به پیشنهاد تلفنی افسر من گواهینامه خود را به طرف مقابل دادم و چیزی ازشان نگرفتم. حال گواهینامه گیر است . ایشان جواب تماس ها را نمیدهند باید چه کار کنم تا گواهینامه را بگیرم