کاربر ویندادی
ارسال لایحه بجای حضور در جلسه نخست دادگاه حقوقی
بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و پس از توافقات و پرداخت وجه جهت ثبت سند با چند نفر شاهد به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کردیم، در سند ارزش منطقه ای ملک به عنوان مبلغ درج شده و قید شده که نقدا و تماما پرداخت گردیده و کلیه خیارات خصوصا خیار غبن ساقط گردیده است. حال پس از ۱۰ سال و فوت آن شخص، یکی از ورثه ادعا نموده چون مبلغ بیع مشخص نیست، سند باید ابطال گردد. بنده نیز امکان اثبات پرداخت مبلغ ثمن واقعی را پس از این همه سال ندارم چون فقط خودم و فروشنده از آن مطلع بودیم و بنابراین بنا ندارم آن را افشا کنم.
حال جلسه اول دادگاه با جلسه دیگرم در شعبه دیگری از دادگاه دقیقا در یک زمان است و بنده به توصیه یکی از دوستان قصد ندارم در این جلسه دادگاه شرکت کنم تا مجبور به توضیح ثمن واقعی بیع نباشم. که ظاهرا الزامی جهت افشای آن نیز وجود ندارد، مگر این که قاضی بپرسد.
سوال اول اینکه آیا عدم حضور در جلسه اول رسیدگی و ارسال لایحه و رونوشت مدارک بجای حضور برای بنده مشکلی ایجاد می کند؟
سوال دوم اینکه با توجه به اینکه در پرونده ای دیگر ثمن واقعی این معامله را عنوان کرده ام و خواهان از آن اظهارات بنده مطلع است، آیا مشخص شدن یکسان نبودن ثمن واقعی و مبلغ درج شده در سند می تواند برای من مشکلی ایجاد نماید؟ دفتر ثبت اسناد آن موقع توضیح داد که بخاطر کمتر شدن مالیات پرداختی عرف بر این است که ارزش معاملاتی بجای مبلغ واقعی درج گردد.
ممنون خواهم شد اگر به هر دو سوال پاسخ دهید و بی نهایت ممنون بابت وقت گرانبهای شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سعید سودملی
تصرف عدوانی
من ملکی رو از طریق دادگاه از محکوم گرفتم.سند به نامم خورده.مستاجر داخل ملک هست که قرارداد اجاره ندارم.بامالک قبلی دست به یکی کردن تا منو به چالش بندازم.قرارداد جدید ندارن.من تصرف عدوانی شکایت کردم.در دادگاه بدوی رد شد.تجدید نظر خواهی کردم.به نظرتون تجدید نظر خواهی من در میشه یا قبول میشه
کامیار بهرامی
حقوقی
با سلام و احترام
دختر خانمی به دلیل حجیم بودن سینه ها ، با مراجعه به پزشک نسبت به عمل جراحی اقدام می کند. نتیجه عمل رضایت بخش نیست و هر دو سینه حالت ناهنجاری به خود می گیرند و نوک سینه هم محو می گردد.۱- اکنون با توجه به وضعیت موجود چگونه باید از ایشان شکایت کرد؟
۲- آیا دیه به ایشان تعلق می گیرد؟ و حدودا چقدر؟
۳- بجز دیه چیزی اضافه تعلق می گیرد؟
۴- با توجه به مجرد بودن ایشان و لطمات و صدمات روحی و روانی که به ایشان وارد شده، خسارت معنوی چگونه قابل شکایت است؟
۵- آیا هر دو شکایت مادی و معنوی را یکجا باید مطرح کرد؟
سپاسگزارم خواهم بود راهنمایی بفرمایید.
مریم خلیلی
فسخ معامله ملک بعد از ۵ ماه
سلام بنده ۵ ماه پیش ملکی رو فروختم و عیب این ملک نم دادن دیوار بود که ما به خریدار گفتیم و متاسفانه در قولنامه قید نکردیم و دیواری که نم می داد را دیوار پوش کردیم.ایا خریدار می تواند معامله رو فسخ کند؟