نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر می‌رسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که می‌تواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحق‌للغیر باشد، می‌توانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحق‌للغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان می‌کند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحق‌للغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کرده‌اید، این موضوع می‌تواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب میشود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد میشود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمع‌آوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد رجایی
انتقال اموال
سلام و عرض ادب واحترام می خواستم بدانم راهی وجود دارد که بعد از فوت من همه اموالم به خانمم برسد چون ایشان با ایمان و مورد اعتماد بنده می باشد پدر و مادرم در قید حیاط هستند و چون یکی برادرانم شرور می باشد مترسم بعد از فوت من برای خانواده ام ایجاد مشکل مالی کند چون والدینم به دلیل وابستگی شدید به من وکهولت سن بعد از مرگم یک هفته هم دوام نمی اورند و همجنین یک فرزند پسر هم دارم.در ضمن میخواستم بدانم مصالحه چیه ایا به درد من می خوره؟با تشکر فراوان
علیرضا محمدی
دعوای شخصی
درگیری بین دو شخص اتفاق افتاده و بینی یکی از طرفین طبق گفته پزشک قانونی شکسته شده است ولی آن شخص رضایت داده است که هیچ گونه شکایتی نداشته و طرف دوم تعهد داده است که هزینه های جراحی بینی را غیر جراحی زیبایی را تمام و کمال پرداخت نماید و شخص بعد از جراحی بینی طبق گفته های پزشکش ادعا کرده است که قوز بینی فرد نیز باید مجدد عمل شود و قوز بینی به وجود آمده ناشی ناموفق بودن عمل و درگیری و نزاع بوده آیا شخص باز هم باید هزینه عمل را بپردازد؟
سارا مرادی
مجازاتی دارد؟ سو پیشینه میشود ؟
سلام. ما یک گروه بودیم که میخواستیم به کمک یک تیم برگزار کننده ای مراسم جشنی رو داشته باشیم
یکی از بین افراد نماینده شد تا رابط بین برگزارکننده و باقی افراد گروه باشه و هزینه‌ها رو از ما بگیره و با تیم تشریفات قرارداد بنویسه
از روز قبل و حتی حین مراسم یک سری آیتم هایی که قرار بود وجود داشته باشه حذف شد. و برگذار کننده مراسم هم گفت مبلغی کمتر از اونچه که از ما گرفتن به ایشون پرداخت شده.
و وقتی به نماینده اعتراض کردیم گفتن اون میزان هزینه‌ای که برای اون آیتم از ما گرفتن کافی نبوده برای همین حذف کردن و وقتی گفتیم خب پس هزینه اون بخش رو بر گردونید دلایل مختلفی رو آوردن که هیچ سندی هم بابتش ندارن( فاکتور نمیفرستن و فقط فیش خالی بدون کد رهگیری ارسال میکنن) و وقتی خواستیم قرارداد رو برامون بفرستن قبول کردن اما هرچی پیگیری کردیم طفره رفتن و کلی حرف‌های ضد و نقیض زدن و با اینکه اول گفتن برای چندین نفر قرارداد ارسال شده و قانع شدن وقتی میگیم برای ما هم بفرستید میگن محرمانه است! ( چطور میگن برای خیلی‌ها فرستادن اما وقتی ما میخوایم ببینیم میگن نه؟) ضمنا اول وقتی حرف از شکایت شد شروع به تهدید کردنمان کردن با ارسال پیام هایی با محتوای:« اگر شکایت کنی برات بد میشه و...» و حتی تهمت زدن بی‌اساس.
ما اسنادی مثل ویدیو و پیام‌های دروغین داریم که نشون میده برخی هزینه‌هایی که گفتن اصا وجود نداشته و تناقض از حرفاشون میباره!
البته بعد از اعتراضاتی که صورت گرفت بخشی از پول برو برای بعضی از دوستان واریز کردن ولی باتوجه به محاسباتی که ما کردیم وجه واریزی از مبلغ اصلی کمتره
و هرچه میگوییم تا قرارداد رو یرای ما ارسال کنن تا همه چیز روشن بشه بهانه میارن
البته الان برای ما مسئله پول اهمیت کمتری داره چون این موضوع که سعی در کلاهبرداری و دروغگویی داشتن ما رو آزار میده
ما از طریق سایت فتا شکایت خودمون رو ثبت کردیم
اما سوالم این هست که در رابطه با چنین مسائله‌ای احتمالا نتیجه به چه شکل خواهد بود؟ آیا اگر دروغ‌ها ثابت شود برایشان سو پیشینه میشود یا خیر؟