نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر می‌رسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که می‌تواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحق‌للغیر باشد، می‌توانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحق‌للغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان می‌کند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحق‌للغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کرده‌اید، این موضوع می‌تواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب می‌شود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمع‌آوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علی محمدی
وصول چک
از کسی طلب داشتم بهم چک داد منم بدون ظهرنویسی خرجش کردم حالا برگشت خورده رسیده دست خودم ، حالا سوال این جاست من که در چرخه انتقال چک اسمی از خودم نبردم چطور میتونم ب پولم برسم ؟
الی ر
مشاوره غلط
سلام. ضمن تبریک سال نو و ارزوی موفقیت برای همگی.
من یک سال اخیر به توصیه یکی از همکارانم اقدام به خرید سهام از بورس کردم ( پیامکهاشون که ایشون به من قول دادن سهام رانتی دارند و در صورت ضرر جبران می کنند و... موجود است) . روی یکی از سهم ها به سود که رسیدیم من مبلغ حدود 21 میلیون تومان براشون واریز کردم و تراکنشش موجوده. روی سهم های دیگه که ضرر شده ایشون به قولش عمل نکردن و من گفتم ازشون شکایت میکنم. آیا من میتونم جهت جبران بخشی از ضررم از ایشون شکایت کنم و اون 21 میلیون تومان را پس بگیرم؟ ما هیچ قراردادی نداشتیم و فقط پیامکهامون در این خصوص موجوده. من براشون اظهارنامه فرستادم که اون پول رو قرض دادم و بهم برگردونید اما ایشون هیچ جوابی ندادند و گفتن هرکاری دلم میخاد انجام بدم و شکایت کنم. چجوری میتونم به اون 21 میلیون برسم؟
محمد رضا کوثری
چک تاریخ گذشته دارم
سلام من چک دارم که درجه طرف میباشد واو آنچه را داده به من وبا گوشی خودش به من انتقال داد ولی من نتوانستم ثبت کنم گفت شاید سیستم‌ها مشکل دارد فردا وارد شو ثبت را بزن ومن چون اعتماد کردم گفتم باشه ولی نشد که نشد وحالا او دسترس نیست من باید چکار کنم ضمنا پشت چک را فقط امصا کرده من می‌توانم خودم پشت چک را پر کنم و شکایت کنم سپاسگزارم