نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر می‌رسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که می‌تواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحق‌للغیر باشد، می‌توانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحق‌للغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان می‌کند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحق‌للغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کرده‌اید، این موضوع می‌تواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب می‌شود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمع‌آوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
اسمعیل دویران
کلاهبرداری
سلام خسته نباشید من یه ماشینی رو از آشنای باجناق ام خریداری کردم بعد خرید بدون اینکه تعویض پلاک انجام بدم چون از ماشین راضی نبودم دوباره به خود طرف فروختم اونم گفت برای یه شرکت میخرم منم به هوای اینکه شرکت نمی‌ذاره چکش برگشت بخوره ماشین و بهش دادم بدون اینکه نوشته ای این بین بنویسیم یه چک تقریبا 50روزه وقتی موعد چک رسید چک من پاس نشد به بانک که مراجعه کردم معلوم شد بعد 10روز که چک و به من داده حساب شرکت بسته شدهبرگشت چک زدم گفتند چون معلوم نیست چرا حساب بسته است رد کردناز اون طرف شکایت کردم به جرم کلاه برداری چون مدرک ندارم شکایتم رد شدالان چه کاری میتوانم انجام دهم تا به پولم برسم؟؟
سمیرا امینی
مطالبه وجه
باسلام واحترام
من محرم ی آقایی شدم و هیچ مدرکی ندارم
ی مبلغ چک از ایشون دارم ک ثبتش در گوشیم دارم ولی برگ چک سرم کلاه گذاشت با حقه ازم گرفت و این چک بابت ماشینی ک بهشون دادم دارم ولی با توجه ب اینک مهریه نداشتم طبق حرف ایشون ماشین برام گرفتن و مقداری پول ماشینم خودم دادم وموعد چک ک شد ایشون با کلک برگ چک ازم گرفتن ودیگ جوابمو ندادن
سوال : باتوجه ب قرار وعهد ک هیچ مدرک ندلرم و پول ماشینو خودشون دادن و من مهریه نداشتم براساس اینک ایشون وعده دادن آیا میتونم بدون دادگاه حقوقی باتوجه ب داشتن ثبت چک ونداشتن مدرک حقمو بگیرم؟
آیا اینک در دادگاه حقوقی قسم میدن؟باتوجه ب قسم حقمو بگیرم
رضا خورشیدی نیا
استخدام
سلام زمین که توسط شرکت بهره برداری نفت و شرکت نفت صاف شده و نمک زدایی شده و ۸نفر نیروی حراست گرفته شده وماکه صاحب زمین هستیم میخوایم سرکار برویم باید چه کار کنیم آیا شکایت در دیوان عدالت اداری چاره ساز است راه حل های شما چیست