آیدین سعیدی
چک وجه التزام و چک حسن انجام کار
با سلام و احترام
آیا می توان در قبال دو موضوع وجه التزام و حسن انجام کار صرفا یک فقره چک اخذ نمود؟ متشکرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
شبنم بنیادی
قولنامه
سلام وقت بخیر.
ما یک واحد آپارتمان خریدیم که در قولنامه نوشته شده: «فروشنده یک واحد زیرشیروانی احداث کرده که فعلاً در ماده ۱۰۰ است و بعد از تعیین تکلیف یا تخریب، سند زده می‌شود.»
در قولنامه فقط یک پارکینگ ذکر شده و به ما فروخته شده ولی در سند رسمی دو پارکینگ وجود دارد. هنگامی که رفتیم قولنامه محضری انجام بدیم سردفتر گفت به همین دلیل فعلاً امکان ثبت سند نیست تا فروشنده تفکیک انجام دهد.
در قولنامه هیچ تعهدی با زمان و ضمانت اجرا برای رفع ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ نوشته نشده است.
تا الان ۴.۵ میلیارد پرداخت شده و ۵۰۰ میلیون بابت زمان تنظیم سند (۲۰ اسفند) مانده.
در قرارداد آمده در صورت تأخیر روزی ۵ میلیون خسارت و در صورت فسخ، یک میلیارد ضرر و زیان تعیین می‌شود.
سؤالات من این است:
۱. با توجه به اینکه در قولنامه تعهد مشخص و ضمانت اجرایی درباره ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ وجود ندارد، آیا لازم است الحاقیه محضری یا دستی تنظیم شود؟ و متن آن چطور باید نوشته شود؟
۲. در صورت عدم تنظیم سند تا تاریخ مقرر (۲۰ اسفند)، آیا ما می‌توانیم بر اساس قولنامه فعلی، فسخ کنیم یا خسارت روزانه را مطالبه کنیم؟
۳. در صورت فسخ به علت قصور فروشنده و با توجه به افزایش قیمت ملک، آیا امکان مطالبه خسارت واقعی و بیش از مبلغ ثابت (یک میلیارد) وجود دارد؟
۴.با توجه به ماده ۱۰۰ و مشکل پارکینگ، میتوان ثابت کرد تأخیر و تقصیر از سمت فروشنده است؟
عبدالرحمن حسین زاده
اجاره سهام از سهامداران شرکت سهامی خاص
ایا میتوان از سهامداران شرکت سهامی خاص ، فعالیت ویا سهام انان را اجاره نمود لطفا متن اجاره نامه به چه شکل میباشد.
بهنام محمدتبار عالی زمینی
گرفتن خسارت عقب نشینی ملک از فروشنده
سلام آیا خریدار میتواند خسارت عقب نشینی ملک را فروشنده بگیرد..آیا فروشنده باید در قبال فروش ملک عقب نشینی به خریدار خسارت بدهد در صورتی که بعد از خرید متوجه عقب نشینی ملک شدند و در قولنامه بابت خسارت چیزی نوشته نشده و در انتقال سند کل ملک بدون عقب نشینی و کل ملک نوشته شده فقط فروشنده برای ثبت پرونده در شهرداری تعهد شهرداری در قبال ساخت خانه جدید داده...حالا در انتقال سند خریدار ادعای خسارت کرده فروشنده چه کاری انجام دهد؟