محمد قنواتی
صلاحیت قاضی
با سلام
بنده طی یک مبایعه نامه عادی یک خودرو زانتیا مدل 85 خریداری کردم در قرار داد مشروط به یک درب رنگ و فنی به شرط سلامت اما بعد از انجایی که خودرو در منطقه ای خریدار شد که کارشناس این خودرو موجود نبود طبق توافق 3 روز مهلت تست گرفتم که در این سه روز یک قطعه رنگ و معایب فنی خودرو نیز مشخص شد بنده طی تماس تلفنی با ایشان که مکالمه هم موجود هست از ایشان کسب تکلیف کردم که میخواهید ارش بدهید یا فسخ معامله ایشان هم گفتند ارش ..به هر حال موعد پرداخت از پرداخت ارش استنکاف کردند و طی یک پرونده به دادگاه ارجاع شد و.در نهایت کارشناسی معرفی کرده اند که قاضی محترم از کارشناس مربوطه خواستند مقدار قیمت خودرو با مشخصات فوق سالم و معیوب را بدهند حال سوال اینجاست که بنده به قیمت توافقی و قطعی 260میلیون خریداری کردم قاضی چگونه همچین چیزی از کارشناس خواسته و اینکه مگر قاضی میتواند بین توافق طرفین که هیچکدام اعتراضی ندارند همچین درخواستی از کارشناس داشته باشد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مصطفی رضایی
شرایط فورس ماژور
اگر در یک قرارداد، شرایط فورس ماژور قید نشود؛
در صورت بروز شرایط فورس ماژور (نظیر بیماری کرونا)، یکی از طرفین میتواند با استناد به آن، از پرداخت غرامت به طرف دیگر خودداری کند؟
سجاد محمدی
قراردادشفاهی
ازسال ۴۰۱تا مهرماه ۴۰۲ قراردادعادی عادی داشتم موجردرآن ساله دستورتخلیه گرفت وبعدازآن ازدادگاه حقوقی دادخواست مطالبه اجورمعوقه را نمود ودرتاریخ ۴۰۲.۸.۱۵دادگاه طبق صورتجلسه در دادگاه یکماه قراردادتمدید شد وپس ازآن موجرطی پیامکی اعلام نمود ماهیانه ۱۰میلیون اجاره وبرای تنظیم قرارداد کتبی اعلام تاریخ نمود ولی پس ازآن داماد موجر اعلام نمود موجررا راضی کرده تا ۲سال منزلش سکونت داشته باشی . این قرار ازطرف موجرودامادش بصورت کتبی انجام نشد .بنده ماهیانه ۱۰میلیون بحساب موجرواریز نمودم .لذا در دیماه ۴۰۳ داماد موجراعلام نمود اگرمیخواهی درمنزل موجرسکونت داشته باشید باید مبلغ ۱۰۰میلیون بحساب موجرواریز کنی . لذا به منزل بنده آمدند وداماد منجربه بنده گفت برگه ای را که میگویم بنویس تا دستورتخلیه سال ۴۰۲ را اجرا نکنم وبا این تهدید به تخلیه برگه را دریک نسخه ازمن گرفت که متن آن چنین بود .درتاریخ ۱۵ تیرتخلیه مینمایم واگرتخلیه ننمایم روزانه ۲میلیون خسارت خواهم داد. بنده پرداختی های جدید را هم به متن برگه اضافه نمودم که ماهیانه ۱۰میلیون به موجر پرداخت نموده ام . لذا پول خواسته داماد موجر را که تهیه کردم . داماد موجرتماس گرفت وگفت بحساب حاج خانم واریز کن ومن میام رسید میدم و یکماه قبل ازاتمام مبلغی میدهم که به دنبال خانه بروی . بنده بدون تنظیم قرارداد کتبی قبول نکردم و آنها به شورا مراجعه ودادخواست تخلیه دادند ودر زمان جلسه رسیدگی داماد موجر در دادگاه به وجود قرارداد شفاهی انکارواعلام کرد ما به مستاجر فرصت دادیم تا به دنبال جای دیگری باشد واضافه شدن کرایه را هم منکرشدن وگفتن خودمستاجرگفت ۱۰میلیون اجاره میدهم وماهم قبول کردیم . وحال چون آن ۱۰۰میلیون را نداده تقاضای تخلیه داریم . داماد موجردرپاسخ به دادخواست تقابل اینجانب مبنی برافزایش اجاره بیش از۲۵درصد مصوبه دولت .(مطالبه مابه التفاوت اجاره بها)مدعی شد مستاجرخودش خواسته که ۵میلیون اضافه کند ماهم خواستیم کمکش کنیم .وباتوجه به پیامک وی وبرگه ایکه فقط یکبرگ نوشته شد وموجروخودش بعنوان شاهدوبنده وهمسرم هم بعنوان شاهد امضا شد . وسند اثبات ادعای بنده به مدت زمان ۲سال تمدید شفاهی بود . آیا دادخواست تخلیه آنان رد میشود. ودادخواست بنده مطالبه مابهالتفاوت اجاره تایید میگردد یا خیر. صرف نظرازتهدید داماد موجر به اجرای دستورتخلیه سال ۸۲ واخذ برگ...
جواد علیخان
صلح عمری معوض که بیع شرط تبدیل شده
چرا صلحنامه عمری معوض به بیع شرط تبدیل شده
باسلام و عرض ادب یک صلح نامه عمری برای یک آپارتمان پنجاه متری تنظیم کردیم در دفتر اسناد رسمی و به گفته بعضی از وکلا در اینستاگرام مبلغی کمی حدود 100میلیون تومان به عنوان عوض تعیین کردیم برای اینکه شامل مالیات بر درآمد اتفاقی نشویم یعنی صلح عمری معوض ....حالا در بالای برگه صلحنامه با مهر قرمز بزرگ زده این معامله بیع شرط میباشد در صورتیکه قصد ما صلح عمری بوده .... 1. چرا بیع شرط تفسیر شده ؟ ایا بخاطر مبلغ کم عوض بوده یا بخاطر شرط عمری بوده 2.بیع شرط براحتی قابل به هم خوردن هست ...حتی بعد فوت مصالح وراث میتوانند ادعا کنند وجه عوض ...جنبه رهن یا استقراض داشته و با پس دادن مبلغ ،، صلحنامه باطل بشه 3.چکارکنیم درست بشه بلفرض اینکه مصالح حاضر نیست بیاید دفتر خانه و یه جورایی پشیمان شده و میگه در آینده ممکنه باعث دعوا وراث بشه .......این مهر قرمز بالای صلحنامه که زده این معامله بیع شرط میباشد توسط دفتر خانه زده شده یا سازمان ثبت ...ایا میشه از دفتر خانه شکایت کرد ....خواهشا کامل جواب بفرمایید ....بسیار ممنون