الحاق به سند قولنامه بعد از امضاء

وکالت فروش خودرو

سلام. خودروی صفر بصورت وکالتی فروختم و تمام پول را دریافت کردم. خریدار بصورت لیزینگ خودرو را به کسی دیگه فروخته و ازم میخواد که وکالت را بنام خریدار جدید بزنم و بخاطر لیزینگ این دو بند را در وکالت اضافه کنم:

1- جهت مراجعه به تمام شرکت های لیزینگ و گرفتن چک و حواله و تسهیلات

2- وصول چک و گرفتن حواله دریافتی

این دو بند بعدا برای من مشکل ساز نمیشه؟ و خریدار پلاک من را فک میکنه؟

ساکن شدن غیر در ملک استیجاری

سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر و فسخ پیش از موعد را ندارد .

تخلیه پیش از موعد مستاجر

مستاجر بنده ۷ ماه قبل سررسید منزل راتخلیه کرده است و اجاره بها را دوماه است که نداده و من را تحت فشار گزاشته است و درخواست ودیعه دارد. من گفتم باید جایگزین پیدا شود و من نمیتوانم قبل موعد فسخ کنم.با توجه به اینکه زمستان است و فصل جابجایی نیست مستاجر برای ملک من پیدا نشده.

بند ۱۶-۶ در برگه اجاره نامه نوشته شده که مالک یا مستاجر حق فسخ پیش از موعد رادارد ولی تحقق این مسئله باید به ترضی کتبی طرفین برسد. ما در هنگام عقد قرارداد اجاره در این مورد صحبت نکردیم و قراری نه کتبی ونه شفاهی قید نشده است. الان مستاجر میگه با توجه به این بند من حق فسخ دارم. درست ادعا دارد؟