محمد شجاعی
انحصار وراثت و فروش سرقفلی
با سلام
۳ دانگ از ۶ دانگ سرقفلی مغازه ای به ما ورثه بصورت قهری رسیده
برادرم مانع فروش میشود
دو سال گذشته جهت مزایده و فروش رفتم درخواست تجویز انتقال منافع به غیر دادم مالک مغازه که با برادرم تبانی کرده طی لایحه اعلام کرد منعی جهت مجوز فروش ندارد فقط باید کلیه ورثه با وی قرارداد جدید امضا کنند که برادر من هیچگاه تن به این درخواست جهت باز شدن راه فروش مغازه نمیدهد
طی این لایحه دادگاه حکم بر بطلان دادخواست من داد
الان برای فروش و تعیین تکلیف سهم خود مجدد از طریق دادخواست تقسیم ترکه و درخواست فروش اقدام کردم
حالا آیا با توجه به دادنامه گذشته و رای دادگاه مبنی بر حکم بر بطلان دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر در این دادخواست جدید با مشکل مواجه میشوم ؟ یا دادگاه با توجه به عدم افراز سرقفلی خودش حکم بر دستور فروش صادر میکند
چنانچه حکم بر دستور فروش دهد آیا کل ۶ دانگ به مزایده میرود و یا فقط ۳ دانگ ما ورثه
ممنونم از پاسخ شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مجتبی عسگری
رودرروشدن با شاکی درحضورقاضی پرونده
ینفراز من بابت یک قطعه زمین به عنوان فروش مال غير شکایت کرد شاکی به بنده هیچ وجهی پرداخت نکردما قولنامه دربنگاه تنظیم کردیم درحضوربنگاهدار گفتیم مبلغ زمین رادرقولنامه بنویس نقداپرداخت شدوقولنامه پیش بنگاه املاک میمونه تافردا خریدار زمین هشتادعددکپسول گازبرایه فروشنده زمین بخردوبعدباهمدیگربیایندیک عددقولنامه بگیرند، خریداربه عهدخودوفانکردوقولنامه ها تا یکسال بعددربنگاه ماندبعدازیکسال خریداربادادن رشوه قولنامرا میگیرد وشکایت میکندحالا چون شاکی به هیچگونه نمیتواندثابت کندکه به فروشنده پول داده باپیداکردن یک وکیل که دردادگستری آشناقدرتمندداشت بدونه رودر، روشدن شاکی بامتهم رای به اتهام متهم گرفت، متهم بنده هستم من چکاربایدبکنم مگرمیشود شاکی ومتهم درروز دادگاه باهم نباشند فقط قاضی به من گفت این امضاوانگشت توهست زیرقولنامه؟ بنده گفتم بله امضامن است ولی بابت این قولنامه هیچ پولی پرداخت نشده قاضی گفت من با بقیش کاری ندارم وقتی که شروع به مخالفت کردم چنان ازجایه خودبلند شدونعره زنان به من گفت حرف نزن ازمن سوال نکن که نزدیک بود قبضه روح شوم
مازیار آذر
مبایعه نامه ملک
سلام
من یک ملک معامله کردم در تاریخ 12 مهرماه 1404 به ارزش 10 میلیارد و مبلغ 5 میلیون تومان هم به حساب خریدار زدم برای ثمن معامله و در قرارداد هم ذکر شده
مبالغ پرداختی به فروشنده در تاریخ های مشخص در مبایعه نامه ذکر شده و برای ماه بعدی هستند و مشکلی نیستند
اولین پرداختی من برای فروشنده مبلغ شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان هست که شفاهی طی کردیم که دو هفته دیگه پرداخت میکنم ولی در مبایعه نامه فقط این جور نوشته شده که
شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان به صورت نقدی/چک
و تاریخی ننوشته
حالا سوال من این هست که آیا فروشنده میتونه این مبایعه نامه رو الان باطل کنه ؟
چون تاریخی ذکر نشده
و در کل تاریخی که ننوشته حکمش به چه شکله پرداختی به چه شکله
من ی کپی از مبایعه نامه و عکس از تمام صفحاتش دارم
با تشکر
حسین عزیزی
توقیف در شهر دیگر
من علیه کسی اجراییه گرفتم درشهر آباده شیراز، بعداز گذشت یک ماه از تاریخ اجراییه دادخواست اعسار داده و گفته هیچ اموالی ندارم بجز یک مغازه در کرج، حالا میخام قبل از رسیدگی به دادخواست اعسار ایشان، درخواست توقیف اون مغازه را بدم آیا باید نیابت بگیرم به دادگاه کرج یا از همون شهر آباده میشه؟