مهرداد خان
الزام به تنظیم سند و بطلان معامله
با سلام و عرض ادب
سال 83 ملکی را با سند مالکیت به خریدار منتقل کردم پس از گذشت یکسال ملک اینجانب معارض پیدا کرد و علیه بنده و خریدار دادخواست داد و حکم علیه اینجانب و خریدار گرفت و حکم قطعی شد،خریدار ملک اقدام به ساخت ملک بنده کرده بود و با شخص معارض به تفاهم رسیدند و ملک را بین خودشان تقسیم کردند.بعد از مدتی خریدار ملک علیه اینجانب دادخواست بطلان معامله داد و علیه اینجانب حکم گرفت و حکم قطعی شد بنده به ایشان گفتم صبر کند متاسفانه صبر نکرد و حکم گرفت پس از مدتی اینجانب برای احقاق حق خود از معارض ملک شکایت جعل سند کردم و خوشبختانه سند معارض جعلی از آب درآمد و حکم به معدومیت سند گرفتم و در شعبه ای که حکم قطعی به نفع معارض داده بودند اعاده دادرسی دادم و حکم صادره نقض گردید.حکم وضع سابق دادند بنا به حکم بطلان معامله که توسط خریدار علیه اینجانب گرفته بود سند ملک به مالک اولیه یعنی اینجانب برگشت و کلیه سند های دیگر ابطال و معدوم گردید،وراث شخص خریدار را که با معارض ملک تبانی کرده بود را از ملک خلع ید نمودم پس از گذشت10سال ملک خود را پس گرفتم و شخص خریدار فوت نمود و وقت به اجرای حکم بطلان معامله علیه اینجانب نکرد،پس از گذشت سالها از این موضوع وراث خریدار اقدام به اجرای حکم بطلان معامله را انجام نمیدهند و به تازگی علیه اینجانب دادخواست الزام به تظیم سند ملک اینجانب را نمودند با توجه به طمع که به ملک اینجانب دارند ثمن معامله بطلان معامله یکدستگاه آپارتمان و 45میلیون تومان وجه بوده است و بنده هم منتظر اجرای حکم ثمن معامله پدرشان بوده ام که اجرا نمیکنند و بنده همینجوری بلاتکلیف ماندم تا اینکه بیایند خلع ید کنند اما نیامدند بار ها هم تعداد 5 دفعه به شعبه تجدید نظر که حکم بطلان معامله پدرشان در آنجا قطعی شده مراجعه نمودند و اعاده دادرسی دادند تا حکم قطعی شده بطلان معامله نقض گردد اما خوشبختانه شعبه حکم به رد دعوی نمود و حکم بطلان معامله را باز قطعی نموده است.پرونده را به محاکم جهت خلاف شرع بین ارسال نمودند که خوشبختانه در محاکم عدم خلاف شرع بین صادر شد و دعوی ایشان باز رد شد.ملک اینجانب جز مایملک و دارایی های پدر شان نمیباشد.اکنون سوالم این است که با توجه به موضوعات مطرح شده دادخواست الزام به سند علیه اینجانب نتیجه ای خواهد داشت.از وکلا محترم خواهش دارم که راهنمایی بفرمایند با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حمید عسگری
وکالت کاری
با سلام یک خانه پدری در روستا داریم بابت تقسیم می خواهیم به برادر بزرکتر وکالت کاری بدیم خواستم ببینم امکان سو استفاده از وکالت هست
محمد مهدی طلاکش
پارک خودرو مقابل درب پارکینگ
با سلام و احترام
مالک ویلایی هستم که درب پارکینگم درون یک بن بست کوچک (انتهای بن بست) حدوداً دو و نیم متری است. در طرفین درب پارکینگ بنده، سمت راست دیوار یک ساختمان و سمت چپ به فاصله 50 سانتیمتر از انتهای بن بست، درب نفر روی منزل همسایه است. این همسایه عقب نشینی و پخ سر بن بست را کامل انجام نداده و تازه در پخ بن بست و به فاصله حدود یک و نیم متری درب نفر روی خودش درب پارکینگ کار گذاشته.
ماشین میهمان یا خودمان به گونه ای پارک می شود که به راحتی از درب نفر رو می توانند رفت و آمد کنند حتی موتور را با یک عقب و جلو کردن بیرون می برد. اگر بیش از اندازه ماشین را از درب پارکینگ با فاصله بگذاریم انتهای خودرو درون کوچه اصلی که محل عبور خودروهای دیگر است قرار می گیرد. با وجود اینکه می تواند به راحتی موتور را از درب پارکینگش بیرون ببرد ولی به خاطر موتور مدام ما را تهدید به بستن درب پارکینک می کند و حتی یک اخطاریه مبنی بر همسایه ازاری و اعمال خسارت به خودش در هنگام عبور و مرور از درب نفر رو کرده.
آیا حق دارد که ما را از گذاشتن ماسن منع کند و درب نفر رو برای عبور موتور است؟ وقتی می تواند موتور را از درب پارکینگ ببرد.
لازم به توضیح است طبق سند شش دانگ سیم و سربی و در حال حاضر تک برگ، ما مجاز به گذاشتن درب در این بن بست (ذکر کلمه مسنده در سند) هستیم ولیکن حدود 20 سال پیش این همسایه اقدام به اخاذی و دریافت وجه از طریق ریختن چوب و شن پشت درب پارکیگ ما نمود و ما مجبور شدیم به علت بی اطلاعی از قوانین و حفظ امنیت نوامیس خود در مقابل این افراد، پول را پرداخت کنیم و در حال حاضر متوجه شده ایم که اینها حق اینکار را نداشتند چون ما طبق سند حق درب چه نفر رو و چه ماشین رو داشته ایم و بن بست متعلق به شهرداری بوده است.
مریم خلیلی
فسخ معامله ملک بعد از ۵ ماه
سلام بنده ۵ ماه پیش ملکی رو فروختم و عیب این ملک نم دادن دیوار بود که ما به خریدار گفتیم و متاسفانه در قولنامه قید نکردیم و دیواری که نم می داد را دیوار پوش کردیم.ایا خریدار می تواند معامله رو فسخ کند؟