سینا محمدی
اجاره آپارتمان
سلام یک مورد اجاره آپارتمان هست مالک خارج از کشور هستن وکیل اصل سند و اصل وکالتنامه رو دارن آیا قرار داد اجاره بنویسم امکانش هست مشگلی در آینده برام بوجود بیاد و این یه ذره پول پیش از دست بره
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
هانی سلطانپور
برگشتی چک
بنده یک چک ۳۰ میلیونی دارم که طرف من میگه پول ندارم من چگونه میتونم چک را به پول تبدیل کنم با کمال تشکر..
زهرا مددکار
سرپرست
سلام، دختر هستم 18 ساله. والدینم از بچگی هر مشکلی که پیش میومد تهدیدم میکردن که اجازه نمیدن به مدرسه برم و الان یک سال هست که دانشجو شدم ولی هنوز وقتی دعوا میشه میگن اگه به میل ما رفتار نکنی اجازه نمیدیم بری دانشگاه. من برای اینکه میترسیدم نزارن برم دانشگاه، همیشه توی بحث ها کوتاه اومدم. همین دیروز دوباره گفتن بهم اجازه ادامه دانشگاه رو نمیدن. و گفتن جایی رو برای رفتن ندارم و دیگه خرج زندگی مو نمیدن. میخواستم بپرسم میتونم ازشون شکایت کنم؟
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.