فاطمه علیدوست
سهم الارث
سلام ملک موروثی ما ۲بار در مزایده به فروش نرفته. من میخوام سهم خودمو بردارم و ساکن بشم. باید چه دادخواستی بدهم؟ برای سهم الارث خودم نیاز به رضایت سایر وراث دارد یا خیر ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد ملک موروثی که در مزایده به فروش نرفته و شما قصد دارید سهم خود را از آن جدا کنید، میتوانید از طریق دادگاه اقدام به تقسیم ترکه نمایید. برای این کار، مراحل زیر را دنبال کنید:
درخواست تقسیم ترکه: شما میتوانید دادخواستی برای تقسیم ترکه به دادگاه ارائه دهید. در این دادخواست باید مشخصات ملک و سهمالارث خود را ذکر کنید.
تعیین کارشناس: دادگاه ممکن است کارشناس رسمی را برای ارزیابی و تقسیم ملک تعیین کند. کارشناس بهای ملک و امکان تقسیم آن را بررسی میکند.
تقسیم سهمالارث: اگر ملک قابل تقسیم باشد، سهم شما به صورت جداگانه تعیین میشود. در غیر این صورت، ممکن است نیاز به فروش ملک و تقسیم بهای آن باشد.
رضایت سایر وراث: در صورتی که ملک قابل تقسیم باشد و شما بخواهید سهم خود را به صورت جداگانه دریافت کنید، نیاز به رضایت سایر وراث ندارید. اما اگر ملک به صورت کامل به فروش برسد، تقسیم بهای آن نیاز به توافق و رضایت وراث دارد.
توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ارث و تقسیم ترکه مشورت کنید تا بهترین راهکار را بر اساس شرایط خاص پرونده شما پیشنهاد دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
پرهام شکاری
بابت سفته ضمانت شده
سلام اگه یک نفر پشت سفته را به عنوان ضمانت امضا و اثرانگشت شده باشه سفته قابل وصول میشود؟
بابک خدری
محدودیت سنی
سلام ببخشید برای دوره کارآموزی محدودیت سنی هست کسی که 46سال یا بیشتر داشته باشه میتونه دوره کارآموزی وکالت بگذرونه برای وکالت یانع
الهه معصومی
مطالبه خسارت روزانه تأخیر موجر در استرداد رهن
سلام وقت بخیر،
من سال گذشته یک قرارداد اجاره در بنگاه محلی و بدون کد رهگیری داشتم. در قرارداد فقط برای مستأجر جریمه تأخیر در تخلیه (500 هزار تومان روزانه) نوشته شده، ولی برای موجر در صورت تأخیر در استرداد رهن هیچ خسارتی تعیین نشده.
پایان قرارداد 6/1 بوده
موجر تا 06/25 مبلغ رهن رو پس داد. و 10 میلیون رو به بهانه خسارت رنگآمیزی نگه داشته. من هم به دلیل عدم تسویه کامل، کلید رو نگه داشتم (حق حبس).
طبق ماده 522 قانون آیین دادرسی و رأی وحدت رویه 850 (1403/5/16)، خسارت تأخیر تأدیه بر اساس شاخص سالانه حساب میشه، برای چند روز داخل ماه شهریور، تأخیر عملاً مبلغی تعلق نمیگیره.
میخواستم بدونم آیا با استناد به اصل انصاف، حسن نیت (ماده 220 ق.م)، قاعده لاضرر یا عرف معاملاتی (ماده 225 ق.م) میتونم از موجر بابت تأخیر در پرداخت رهن، خسارت روزانه مطالبه کنم؟
اگر بله، چه نوع استدلال یا دادخواستی باید مطرح بشه که قاضی احتمالاً بپذیره؟
ـــ
پیشاپیش سپاس از پاسخ