اخوان اخوان
رهن و اجاره آپارتمان
سلام
خانه ای را حدود ۳سال هست که اجاره کرده آیم .
سال اول و دوم قرارداد رهن و اجاره در مشاور املاک تنظیم شده است و برای سال سوم قراردادی ننوشتیم.
حدود ۴ ماه است که از تاریخ قرارداد سال سوم تموم شده و صاحب خانه برای پرداخت ودیعه سهل انگاری میکند
با توجه به گذشت ۴ ماه و اینکه برای سال سوم قرارداد نداریم
میتوانیم شکایت کنیم برای گرفتن ودیعه ای به صاحب خانه پرداخت شده؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در شرایطی که قرارداد اجاره‌ای برای سال سوم به صورت رسمی تنظیم نشده و مدت آن به پایان رسیده است، شما می‌توانید برای دریافت ودیعه خود اقدام کنید. در اینجا چند نکته مهم وجود دارد:
استناد به قراردادهای قبلی: اگرچه برای سال سوم قرارداد رسمی ندارید، اما می‌توانید به قراردادهای سال‌های اول و دوم استناد کنید که نشان‌دهنده وجود رابطه اجاره‌ای بین شما و صاحب‌خانه است.
ارسال اظهارنامه: می‌توانید یک اظهارنامه رسمی به صاحب‌خانه ارسال کنید و درخواست بازپرداخت ودیعه را مطرح کنید. این اظهارنامه می‌تواند به عنوان مدرکی در دادگاه استفاده شود.
شکایت به مراجع قضایی: اگر صاحب‌خانه همچنان از بازپرداخت ودیعه خودداری کند، می‌توانید به مراجع قضایی مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کنید. در این صورت، تمامی مدارک و شواهد مربوط به پرداخت ودیعه و قراردادهای قبلی را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور اجاره و دعاوی حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای حل مشکل پیدا کنید و در صورت نیاز، شما را در دادگاه نمایندگی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
بهزاد مرادی
وارث ارث پدری
سلام ببخشید من پدرم فوت کردن ۵ ساله ولی مادرم در قید حیاط هستن ۳ برادر ۳ خواهر هستیم پدرم چیزی ب اسم مادرم نکرده .سوالم این بود من چون خیلی مشکل زندگی دارم مجرد هستم با ی بچه ۵ ساله بدون مادر بدون خونه زندگی وا الان ۱ سال چون پیش پسرم هستم بیکار هم شدم تو خونه چون کسی نیست پیشش باشه مادرمم سن سال بالایه ۶۷ سال دارد و نمیتواند .من چطوری میتونم سهم ارث پدری خودمو بگیرم از خانواده یعنی این کار میشه .من باید برم دادگاه یا باید ب خودشون بگم ولی اینا هیچکدوم راضی نیستن چون همشون دارا هستن فقط من بدلیل طلاق زنم همه چیزم رفته چند ساله .لطفا راهنمایی کنید ک من وکیل میتونم بگیرم یا اگه درخواست کنم مشکلی چیزی درست نمیشه..ممنونم راهنماییم کنید
سیامک زیمالی
رای دادگاه
سلام و خسته نباشید و وکلا محترم ممنون میشم جواب کامل بدید با تشگر در خصوص دادخواست آقای م... به وكالت از آقاى ر... به طرفيت آقاى ش با خواسته صدور حكم بر تاييد انفساخ (فسخ) قرارداد و معامله موضوع مبايعه نامه عادى مورخه 05 1403/02/ به انضمام جبران خسارات دادرسى، توجها به اوراق و محتويات پرونده و پيرامون خواسته معنونه و اركان حقوقى مترتب بر أن، نظر بر اينكه مراتب ادعايى خواهان دعوى بر پايه مفاد و مندرجات قراردادى استنادى اشعار يافته دلالت بر توافق طرفين در صورت حدوث عدم انجام تعهد از سوى خوانده حاكى از منفسخ شدن قرارداد به تصريح عنوان شده در متن قرارداد را دربرداشته است، و لذا بر همين مبنا و با عنايت به اينكه قرارداد موصوف استوار بر شرط فاسخ، منفسخ اعلام شده است و اثر حقوقى آن از حيث انحلال منصرف از اراده طرفين در أتحقق و به صورت قهرى واقع امر در موضوع بوده است، بنابراين دعوى معنونه با شرايط مزبور استدلالی غیرمسموع محسوب گردیده ومستندأ به ماده 2 قانون أئين دادرسى مدنى قرار عدم استماع دعوى خواهان صادر و اعلام مى گردد، راى صادره ظرف مهلت بيست روز قابل اعتراض در محاكم محترم تجديدنظر استان خواهد بود رئيس شعبه 5ه دادگاه عمومى حقوقى باتشگر رای دادگاه ایا قرارداد انفساخ شده یا خیر وکیل بنده میگه رای به نفع خواهان هست ایا درست هست چون دیکه اعتراض ندادیم ممنون میشم
ابوالفضل عباسی
نیابت تحقیقات محلی
باعرض سلام
آیا دادگاه بخش می‌تواند جهت انجام تحقیقات محلی پرونده حقوقی به دادسرای شهرستان نیابت دهد یا حتما باید به دادگاه حقوقی نیابت دهد؟