اخوان اخوان
رهن و اجاره آپارتمان
سلام
خانه ای را حدود ۳سال هست که اجاره کرده آیم .
سال اول و دوم قرارداد رهن و اجاره در مشاور املاک تنظیم شده است و برای سال سوم قراردادی ننوشتیم.
حدود ۴ ماه است که از تاریخ قرارداد سال سوم تموم شده و صاحب خانه برای پرداخت ودیعه سهل انگاری میکند
با توجه به گذشت ۴ ماه و اینکه برای سال سوم قرارداد نداریم
میتوانیم شکایت کنیم برای گرفتن ودیعه ای به صاحب خانه پرداخت شده؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در شرایطی که قرارداد اجاره‌ای برای سال سوم به صورت رسمی تنظیم نشده و مدت آن به پایان رسیده است، شما می‌توانید برای دریافت ودیعه خود اقدام کنید. در اینجا چند نکته مهم وجود دارد:
استناد به قراردادهای قبلی: اگرچه برای سال سوم قرارداد رسمی ندارید، اما می‌توانید به قراردادهای سال‌های اول و دوم استناد کنید که نشان‌دهنده وجود رابطه اجاره‌ای بین شما و صاحبخانه است.
ارسال اظهارنامه: می‌توانید یک اظهارنامه رسمی به صاحبخانه ارسال کنید و درخواست بازپرداخت ودیعه را مطرح کنید. این اظهارنامه می‌تواند به عنوان مدرکی در دادگاه استفاده شود.
شکایت به مراجع قضایی: اگر صاحبخانه همچنان از بازپرداخت ودیعه خودداری کند، می‌توانید به مراجع قضایی مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کنید. در این صورت، تمامی مدارک و شواهد مربوط به پرداخت ودیعه و قراردادهای قبلی را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور اجاره و دعاوی حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای حل مشکل پیدا کنید و در صورت نیاز، شما را در دادگاه نمایندگی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
س ر
پرداخت اجاره
سلام در دهم تیرماه 1403 قرار داد اجاره ای با صاحبخانه تنظیم کردم که پیش پول 80ملیون و ماهانه 5 ملیون تومان اما در ماه اول یعنی دهم مرداد سال 1403 صاحبخانه گفت باید 7 ملیون به من اجاره بدی اگر نمیتونی خانه را خالی کن و من از سر ناچاری به مدت یکسال ماهانه 7 ملیون تومان اجاره دادم امسال در دهم تیر 1404 دیگر تمدید نکرده و از ان خانه رفتم ایا الان میتوانم با مدارکی که دارم برای این دوازده ماهی که جمعا 24 ملیون از من بیشتر گرفته شکایت کنم ؟؟
پ ت
تضمین چند موضوع در یک سفته امکان پذیر هست؟
سلام
برای تضمین قرارداد اجاره می‌خوام سفته بگیرم، این سفته برای تضمین ۳مورد متفاوت و مجزا هست، اگر توی یک سفته بنویسم برای ضمانت ۳مورد هست و در آینده فقط یک مورد اتفاق بیفته میشه سفته به اجرا گذاشت و برای گرفتن وجه اقدام کرد؟ یا هر ۳مورد ضمانت شده باید اتفاق بیفته که بشه از ضمانت سفته استفاده کرد و به اجرا گذاشت؟
اگر با اتفاق افتادن یک مورد میشه سفته رو به اجرا گذاشت لطفا برای متنی که برای ضمانت نوشته میشه یک مثال بزنین
ح حسینی
حل مسأله پارکینگ مشا در آپارتمان
باسلام وتبریک سال نو،
درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشین‌هایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.
آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟
با تشکر