ثمین احمدی
خرید زمین صرفا از طریق سامانه کاتب
سلام بنده قصد خرید زمینی دارم که گفتند سند مادر دارد و تفکیک شده هست و معامله از طریق سایت کاتب انجام خواهد شد، آیا این معامله معتبر است ؟ از کجا بدانم زمین موقوفی نیست ، باتشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد خرید زمین با شرایطی که ذکر کرده‌اید، نکات زیر را در نظر داشته باشید:
سند مادر و تفکیک: اگر زمین دارای سند مادر است و تفکیک شده، باید اطمینان حاصل کنید که تفکیک به صورت قانونی و با رعایت تمامی مقررات انجام شده است. برای این منظور، می‌توانید از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بگیرید.
معامله از طریق سایت کاتب: سایت کاتب یکی از سامانه‌های رسمی برای انجام معاملات ملکی است. با این حال، اطمینان حاصل کنید که تمامی مراحل معامله از طریق این سامانه به درستی انجام میشود و تمامی مدارک و مستندات لازم به صورت کامل و صحیح ارائه میشود.
زمین موقوفی: برای اطمینان از اینکه زمین موقوفی نیست، می‌توانید از اداره اوقاف و امور خیریه استعلام بگیرید. این استعلام به شما کمک می‌کند تا مطمئن شوید که زمین مورد نظر به عنوان موقوفه ثبت نشده است.
توصیه میشود قبل از انجام هرگونه معامله، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از صحت و قانونی بودن معامله اطمینان حاصل کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حمید یاران
فریب طرفین معامله
با سلام یک قطعه زمین مربوط به وراث به مبلغ 6 میلیارد و پانصد میلیون تومان به شخصی حقیقی فروخته شد که این شخص طبق قولنامه مبلغ 4 میلیارد تومان در زمان قولنامه به فروشندگان پرداخت نموده و پرداخت مابقی مبلغ در سه ماه بعد در دفترخانه در زمان ثبت سند بوده است. الان با گذشت بیش از یکسال از قرار دفترخانه متوجه شده ایم فرزند یکی از وراث که به عنوان واسطه معامله نیز بوده است با فریب خریدار او را مجاب کرده حدود یک میلیارد و هشتصد از دو میلیارد و پانصد باقیمانده را در بازه های زمانی مختلف به حساب خود و همسرش واریز نماید در ضمن 700 میلیون تومان هم مازاد به عنوان حق دلالی از خریدار اخذ کرده است. از طرف دیگر هم فروشندگان را با بهانه های واهی از قبیل آماده نبودن پول خریدار و غیره بیش از یکسال از شکایت منصرف کرده حال با توجه این شرایط شکایت فروشندگان به چه نحو و از کدامیک (خریدار یا واسطه) بایستی صورت پذیرد؟ در ضمن رقم تاخیر در قولنامه روزی پانصد هزار تومان درج شده که در مقابل سود پول دریافتی توسط این شخص خیلی کمتر است
وحید وحید
انتقال امتیاز مدرسه غیر انتفاعی
آیا اگر امتیاز مدرسه از شخص به شرکت سهامی و یا تعاونی منتقل شود درآمد مدرسه مشمول مالیات میشود؟
مریم محمدی
استرداد گوشی همراه سامسونگ
در سال ۱۴۰۰یک گوشی سامسونگ A12 برای همسرم ب صورت اقساطی خریدم ولی وی را بخاطر فروش مواد مخدر دستگیر کردند و زندانی شد.. بنده برای گرفتن گوشی از قسمت امانات زندان اقدام کردم و متوجه شدم خواهر وی گوشی را تحویل گرفته و در آنجا امضا و مشخصاتش ثبت شده بود و وقتی از وی خواستم گوشی را پس بدهد او مقاومت کرد و بمده چندبن شکایت خیانت در امانت کردم ولی به نتیجه نرسبدم و بعد از چند ماه همسرم از زندان آزاد شد و فوت کرد ولی هنوز گوشی نزد خواهرش هست و برنمیگرداند لطفا راهنمایی کنید چگونه میتوانم گوشی را پس بگیرم؟؟؟ البته گوشی که نامبرده تحویل گرفته نو و کار کرد کمی داشته ولی الان این گوشی کلا داغون شده بخاطر مدت زمانی که از آن استفاده میکرده و ل هیچ عنوان ان را برنمیگردانده ...لطفا راهنمایی کنید ممنون...درضمن کارتن نزد بنده است و مالکیت به نام حودم هست