علیرضا حسینی
فسخ قرارداد مستاجز
سلام ،به تازگی ملکی رو خریدم که مستاجر داره و با مستاجر ملک رو بهم فروختن ، قصدم سرمایه گذاری بود ولی ناچارم برم تو خونه خودم زندگی کنم ، میخوام بدونم امکانش هست که قرارداد اجاره مستاجر رو فسخ کنم ؟ به تازگی ملک رو خریدم و مستاجر قرلرداد یه ساله داره
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد فسخ قرارداد اجاره با توجه به خرید ملک، باید به نکات زیر توجه کنید:
ادامه قرارداد اجاره: طبق قانون مدنی ایران، خرید ملک به خودی خود باعث فسخ قرارداد اجاره نمی‌شود. مستاجر حق دارد تا پایان مدت قرارداد اجاره در ملک باقی بماند، مگر اینکه در قرارداد اجاره شرطی برای فسخ در صورت فروش ملک وجود داشته باشد.
توافق با مستاجر: شما می‌توانید با مستاجر مذاکره کنید و در صورت توافق، قرارداد اجاره را فسخ کنید. این توافق می‌تواند شامل پرداخت مبلغی به عنوان جبران خسارت به مستاجر باشد.
شرایط خاص فسخ: اگر در قرارداد اجاره شرایط خاصی برای فسخ پیش‌بینی شده باشد، می‌توانید بر اساس آن اقدام کنید. به عنوان مثال، اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند، ممکن است حق فسخ برای موجر وجود داشته باشد.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با توجه به جزئیات قرارداد و شرایط خاص شما، بهترین راهکار را ارائه دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
بابک امینی
کلاهبرداری
با سلام خسته نباشید فردی آشنا به من مراجعه و درخواست کرد به کیف پولشان رمز ارز ارسال کنم که ایشان پس از واریز ۲۱ میلیون تومان پول برایشان رمز ارز خریده و به کیف پولشان آن لحظه ارسال کردم ولی حالا پس از گذشت مدتی با عنوان کلاهبرداری و کسب مال از طریق نامشروع شکایت کرده است الان چه باید بکنم؟
رامین فرحزاد
رسیدگی به جرایم غیرقابل گذشت با تعدد شکات
سلام اگر جرم غیرقابل گذشت مثل کلاهبرداری وتحصیل مال نامشروع ۲۰شاکی داشته باشه وشاکی ها نباشن وکلا شکایت نکرده باشن وجرم توسط دادستان ودادگاه کشف بشه ویا مجرم خودشو معرفی کنه وبگه ۲۰شاکی دارم ۱_دادسرا ودادگاه نسبت به ۲۰ شاکی یکجا رسیدگی میکنه ومنع تعقیب یا محکومیت صادر میکنه بسته به دلایل؟۲_ پس از رسیدگی ۲۰شکات دیگه نمیتونن درخصوص کلاهبرداری وتحصیل مال نامشروع از مجرم از کیفری شکایت کنن ویا زندانیش کنن شامل امر مختومه میشه؟ممنونم.
غلامحسین قریبی
داشتن سند تعهد نامه غیر مالی از دفتر اسناد رسمی
بنده غلامحسین قریبی سال 1396 یک سند شراکت زمین از دفتر اسناد رسمی از شخصی دارم که متن آن اینست
اینجانب فضل الله کاظمی بمشخصات فوق با طیب خاطر و رضای کامل متعهد و ملتزم میگردم پس از انجام مورد تعهد شماره 35735 مورخ 1396/05/03 دفتر خانه 43 کنگان 2/5 درصد از بهای فروش ده درصدی را به بموجب تعهد نامه فوق دارا می باشم به آقای غلامحسین قریبی انتقال و واگذار نمایم.
الان بیش از 6 سال به من میگه این زمین مشکل ثبتی داره آیا من میتونم شکایت کنم و ادعا کنم که به مقدار سهمم از زمین مورد نظر میخواهم لطفا مرا راهنمایی کنید ممنون