وحید محمدی
تخلیه مستاجر
ایا زمانی که مستاجر قبل موعد تخلیه کند.اجاره خانه تا موعد برعهده مستاجر میباشد یا تخلیه شد اجاره ساقط میشود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد تخلیه زودتر از موعد توسط مستأجر، باید به شرایط قرارداد اجاره و قوانین مربوطه توجه کرد. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف میشود. اما اگر مستأجر قبل از پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند، شرایط زیر ممکن است اعمال شود:
شرایط قرارداد: اگر در قرارداد اجاره شرطی در مورد تخلیه زودتر از موعد و مسئولیت پرداخت اجارهبها وجود داشته باشد، باید به آن شرط عمل شود. به عنوان مثال، ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد که در صورت تخلیه زودتر از موعد، مستأجر همچنان مسئول پرداخت اجارهبها تا پایان مدت قرارداد است.
توافق طرفین: در صورتی که موجر و مستأجر به توافق برسند که اجارهبها تا پایان مدت قرارداد پرداخت نشود، میتوانند این توافق را به صورت کتبی ثبت کنند.
عدم توافق یا شرط خاص: در صورتی که هیچ شرط خاصی در قرارداد وجود نداشته باشد و توافقی نیز صورت نگیرد، مستأجر ممکن است همچنان مسئول پرداخت اجارهبها تا پایان مدت قرارداد باشد، مگر اینکه موجر ملک را به دیگری اجاره دهد.
پیشنهاد میشود با بررسی دقیق قرارداد اجاره و مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق و تعهدات خود مطلع شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
هدایت شریفی
عزل وکیل
ما یه خانواده 6 نفری هستیم 3 برادر و سه خواهر یه وکالت تام به برادر بزرگترمان دادیم که کارهای انحصار وراثت و انجام بده ولی متاسفانه از اعتماد همه ی ما سوئ استفاده کرده و با تبانی با دفترخونه وکالت نامه و طوری تنطیم کرده که تمام اسناد و املاک ارثیه پدرمان را به نام خود زده آیا میشه راهنمایی کنید ما چکار باید بکنیم ؟؟ وکیلی هست که بتونه پیگیر این پرونده بشه ؟؟؟ . ممنون میشم 09163156783
مهدی علوی
انحصار وراثت
با سلام و احترام:
سوال: محدودیت 50 میلیون تومان انحصار وراثت محدود فقط برای تقسیم اموال غیر منقول است یا برای تقسیم وجه نقد حدود 80 میلیون تومان نیاز به انحصار وراثت نامحدود است؟موضوع اینه که در دو مرحله قرار است سهم بیمه تامین اجتماعی صورتحساب بیمارستانی متوفی به حساب ایشان واریز شود که حدود 100 میلیون تومان است. البته باید یکی از وراثت به وکالت، شماره حساب معرفی نماید. ممنون
مهدی مهدی
دریافت سنوات و تسویه حساب با محل کار بدلیل پایان قرارداد
سلام
دقیقاً ۶ ماه از پایان قرارداد کار با یک شرکت خصوصی میگذره. چندین مرتبه برای دریافت مطالبات مراجعه کردیم و گفتن بهتون میدیم ولی باید صبر کنید. جمع آخرین دریافتی حقوق من ۳۵ میلیون تومان بوده و حقوق ثابت من تقریبا ۲۰ میلیون تومان بود. ابتدا راهنمایی کنید مبنای محاسبه کدام مبلغ هست و برای دیرکرد پرداخت مطالبات چه کار کنم؟
سپاس از راهنمایی شما