وحید محمدی
تخلیه مستاجر
ایا زمانی که مستاجر قبل موعد تخلیه کند.اجاره خانه تا موعد برعهده مستاجر میباشد یا تخلیه شد اجاره ساقط میشود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد تخلیه زودتر از موعد توسط مستأجر، باید به شرایط قرارداد اجاره و قوانین مربوطه توجه کرد. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف میشود. اما اگر مستأجر قبل از پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند، شرایط زیر ممکن است اعمال شود:
شرایط قرارداد: اگر در قرارداد اجاره شرطی در مورد تخلیه زودتر از موعد و مسئولیت پرداخت اجاره‌بها وجود داشته باشد، باید به آن شرط عمل شود. به عنوان مثال، ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد که در صورت تخلیه زودتر از موعد، مستأجر همچنان مسئول پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد است.
توافق طرفین: در صورتی که موجر و مستأجر به توافق برسند که اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد پرداخت نشود، می‌توانند این توافق را به صورت کتبی ثبت کنند.
عدم توافق یا شرط خاص: در صورتی که هیچ شرط خاصی در قرارداد وجود نداشته باشد و توافقی نیز صورت نگیرد، مستأجر ممکن است همچنان مسئول پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد باشد، مگر اینکه موجر ملک را به دیگری اجاره دهد.
پیشنهاد میشود با بررسی دقیق قرارداد اجاره و مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق و تعهدات خود مطلع شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
کاربر ناشناس
خیانت در امانت چک
سلام و عرض خسته نباشید
بنده چند فقره چک را در اختیار یک شخص به امانت قرار داده ام و آن شخص اقدام به استفاده از چک ها کرده است و او به من گفت که چک هارا به نام افرادی که میگوید ثبت کنم و گفت که چک های من پیش آن افراد به امانت مانده است اما بعضی از آن افراد اقدام به نقد کردن چک کردند و من باید آن چک هارا پرداخت کنم؟ من شاهدین را دارم که شهادت می‌دهند چک های من دست شخص اول امانت بوده و همچنین من یک سفته و یک دست نوشته با امضا و اثرانگشت شخص اول را دارم که چک ها نزد او امانت بوده است سوال من این است آیا چک هارا من باید پرداخت کنم یا خیر؟ آیا دادگاه به من رای خواهد داد یا خیر؟
علی عباسی
فروختن زمین به دو نفر با وکالت بلاعزل
زمینی را دو ماه پیش بصورت وکالتی از فروشنده خریدم اکنون شخصی امده و میگوید من این زمین را هفته پیش وکالتی خرید ه ام تکلیف چیست فروشنده هم مفقود شده و در دسترس نیست
بهراد فرزانه
خیانت در امانت
بنده ظهر چک همسرم را بعنوان ضامن امضا کردم ، که بابت ضمانت وام به ضامن داده شده بود ، وام توسط خودمان تسویه گردیده اما ضامن بر علیه چک اقدام کرده آیا بنده که امضام ظهر چک هست ،بجرم خیانت در امانت از طرف شکایت بکنم