وحید محمدی
تخلیه مستاجر
ایا زمانی که مستاجر قبل موعد تخلیه کند.اجاره خانه تا موعد برعهده مستاجر میباشد یا تخلیه شد اجاره ساقط میشود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد تخلیه زودتر از موعد توسط مستأجر، باید به شرایط قرارداد اجاره و قوانین مربوطه توجه کرد. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف میشود. اما اگر مستأجر قبل از پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند، شرایط زیر ممکن است اعمال شود:
شرایط قرارداد: اگر در قرارداد اجاره شرطی در مورد تخلیه زودتر از موعد و مسئولیت پرداخت اجاره‌بها وجود داشته باشد، باید به آن شرط عمل شود. به عنوان مثال، ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد که در صورت تخلیه زودتر از موعد، مستأجر همچنان مسئول پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد است.
توافق طرفین: در صورتی که موجر و مستأجر به توافق برسند که اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد پرداخت نشود، می‌توانند این توافق را به صورت کتبی ثبت کنند.
عدم توافق یا شرط خاص: در صورتی که هیچ شرط خاصی در قرارداد وجود نداشته باشد و توافقی نیز صورت نگیرد، مستأجر ممکن است همچنان مسئول پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد باشد، مگر اینکه موجر ملک را به دیگری اجاره دهد.
پیشنهاد میشود با بررسی دقیق قرارداد اجاره و مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق و تعهدات خود مطلع شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
پویان رجب زاده
پیامک شکایت اما با آدرس عجیب
امروز پیامکی برام اومد به این شکل:
"شکواییه الکترونیکی علیه شما در سامانه قرار گرفت.
تاریخ: 1403/06/06
آدرس: http://iruos.org"
شماره فرستنده این بود: +989991331890
آدرس اینترنتی که معرفی کرده رو هر چقدر سعی کردم نتونستم واردش بشم.
سبزعلی داستان
دیوان عالی کشور ماده477
با سلام خسته نباشید. پرونده زمینی داشتم که 23 هژار متر بود زیر کشت پدر و پدر جدم بود . من برای سند کردن آن اقدام کردم چهار کارشناس اومدن دوتا از آنها مثبت و دوتا که کارشناس منابع طبیعی بودن و حق رای نداشتن با رای منفی زمین را ملی اعلام کرد من پرونده را ارجاع کردم به دادگستری کل استان و از اونا با ماده477 و خلاف بین شرع به دیوان عالی کشور و معاونت قضایی دیوان عالی ارسال شد چهار ساله معطلش هستم دیروز گفتن که در دیوان نیز رد شده حالا چیکار کنم؟ چطوری دوباره به چه منبع موثقی مراجعه کنم چون ماده 477 بود
امیرحسین رضائی
مدت زمان طرح شکایت کیفری
باسلام در خصوص طرح شکایت کیفری کلاهبرداری رایانه ای مبلغ زیر 8 میلیون تومان مالباخته تا چه مدت فرصت طرح شکایت دارد؟