وحید محمدی
تخلیه مستاجر
ایا زمانی که مستاجر قبل موعد تخلیه کند.اجاره خانه تا موعد برعهده مستاجر میباشد یا تخلیه شد اجاره ساقط میشود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد تخلیه زودتر از موعد توسط مستأجر، باید به شرایط قرارداد اجاره و قوانین مربوطه توجه کرد. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف میشود. اما اگر مستأجر قبل از پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند، شرایط زیر ممکن است اعمال شود:
شرایط قرارداد: اگر در قرارداد اجاره شرطی در مورد تخلیه زودتر از موعد و مسئولیت پرداخت اجاره‌بها وجود داشته باشد، باید به آن شرط عمل شود. به عنوان مثال، ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد که در صورت تخلیه زودتر از موعد، مستأجر همچنان مسئول پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد است.
توافق طرفین: در صورتی که موجر و مستأجر به توافق برسند که اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد پرداخت نشود، می‌توانند این توافق را به صورت کتبی ثبت کنند.
عدم توافق یا شرط خاص: در صورتی که هیچ شرط خاصی در قرارداد وجود نداشته باشد و توافقی نیز صورت نگیرد، مستأجر ممکن است همچنان مسئول پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد باشد، مگر اینکه موجر ملک را به دیگری اجاره دهد.
پیشنهاد میشود با بررسی دقیق قرارداد اجاره و مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق و تعهدات خود مطلع شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مرضیه زمانی
خرید خودروی صفر از کارخانه که زمان تحویل متوجه رنگ دار بودن خودرو شدم
با سلام ،اینجانب اقدام به خرید یک دستگاه خودروی دیگنیتی سفید رنگ از کارخانه بهمن موتور نمودم که در زمان تحویل خودرو در نمایندگی از طریق کارشناس رنگ که به همراه خود برده بودم متوجه شدم درب عقب سمت راننده دارای رنگ شدگی هست و از تحویل خودرو خودداری نمودم . نمایندگی اظهار داشت که باید از شرکت سازنده یعنی بهمن موتور شکایت کنید که این پروسه هشت ماه حداقل زمان میبرد و به نتیجه ای نمی رسید لذا همین خودرو را قبول کنید .خواهش میکنم بنده را راهنمایی کنید که از چه طریقی باید اقدام کنم تا به نتیجه برسم و خودرو را تعویض کنند .
م. ص.
تسریع در پرونده حقوقی توسط دادخواست کیفری
با سلام و احترام
طبق رأی دادگاه تجدیدنظر پیرو دادخواست تقسیم ترکه پدربزرگم، اینجانب در اموال ماترک ایشان ذینفع و ذیحق میباشم ولی متاسفانه مادر و خاله ام کلیه اموال را تصرف نموده و حاضر به تقسیم اموال نمی‌باشند.
در حال حاضر منتظر ارجاع پرونده از تجدیدنظر به دادگاه بدوی جهت صدور حکم بر فروش ماترک و تقسیم بها حاصله هستم ( قبلا کارشناسی توسط دادگاه انجام شده و قابل تقسیم نمی‌باشند و باید فروش برسند) که امری زمانبر میباشد.
لطفاً راهنمایی بفرمایید برای شکایت کیفری چه عناوینی را میتوان مورد دادخواست قرار داد تا از آن طریق زودتر به نتیجه برسم؟
با سپاس فراوان
جمشيد خرسندی
مزاحمت و دخالت در زندگی
سلام عرض ادب خسته نباشی
من یک پسر م ۲۰ سالمه چند ماه ی میشه پدرمو از دست دادم
هی مدام پدر و مادر مامانم و خواهراش مدام هی منو اذیت
میکنن
پدر بزرگ به مادر م میگه بیا ین اینجا وغیره
و خاله م هی مدام میگه نمی‌آین پیش ما ولی من در صورتی به قول معروف تو منزل خودم راحت میخوام زندگی کنم هی مدام تو زندگیمون دخالت میکنن
ولی من همش سر م شلوغ هست از یک طرف شاغلم و از طرفی پروژه های دانشگاه م سنگینه
واقعا از روحی و روانی جمسی منو آزار میدن
باعث میشه همش تو منزلمون منو مادرم بحث مون میشه
منی که ۲۰ سالمه میتونم مسولیت پذیر باشم ولی طبق ماده میخوانن زندگیمو برهم بزنن
آیا میشه شکایت نامه ای براشون تنظیم کنم
متشکرم پاسخ بدین??