وحید محمدی
تخلیه مستاجر
ایا زمانی که مستاجر قبل موعد تخلیه کند.اجاره خانه تا موعد برعهده مستاجر میباشد یا تخلیه شد اجاره ساقط میشود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد تخلیه زودتر از موعد توسط مستأجر، باید به شرایط قرارداد اجاره و قوانین مربوطه توجه کرد. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف میشود. اما اگر مستأجر قبل از پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند، شرایط زیر ممکن است اعمال شود:
شرایط قرارداد: اگر در قرارداد اجاره شرطی در مورد تخلیه زودتر از موعد و مسئولیت پرداخت اجارهبها وجود داشته باشد، باید به آن شرط عمل شود. به عنوان مثال، ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد که در صورت تخلیه زودتر از موعد، مستأجر همچنان مسئول پرداخت اجارهبها تا پایان مدت قرارداد است.
توافق طرفین: در صورتی که موجر و مستأجر به توافق برسند که اجارهبها تا پایان مدت قرارداد پرداخت نشود، میتوانند این توافق را به صورت کتبی ثبت کنند.
عدم توافق یا شرط خاص: در صورتی که هیچ شرط خاصی در قرارداد وجود نداشته باشد و توافقی نیز صورت نگیرد، مستأجر ممکن است همچنان مسئول پرداخت اجارهبها تا پایان مدت قرارداد باشد، مگر اینکه موجر ملک را به دیگری اجاره دهد.
پیشنهاد میشود با بررسی دقیق قرارداد اجاره و مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق و تعهدات خود مطلع شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
اشکان کرمی
باغ بدون راه
با درود
ما یه باغ توی روستا داریم که راه نداره در واقع راهش از باغ بالا دستی هست که فقط پیاده میتونیم از باغش رد بشیم،زمان قدیم باغ ما و باغ بالا دستمون (که اون موقع هر دو زمین کشاورزی بودن)جزو یه بُنَک بوده و چون اون موقع ماشین نبوده بجای اینکه از طول زمین تقسیم بشه از عرض تقسیم شده الان ما برای رفتن تو باغ مشکل داریم و اگر روزی همسایه ما دور باغش حصار بکشه ما راه نداریم.
آیا میتونیم ازشون شکایت کنیم که بهمون یه راه ماشین رو بده؟؟
مهتاب رستمی
هبه و رجوع از هبه
من و شوهرم اختلاف داشتیم
یکسال دوندگی کردم پارسال محکوم به پرداخت یکجای ۱۱۴ سکه شد
اجرا نبردم چون اومد و سازش کردیم
و تعهد محضری امضا کردیم و وکیل من هم در جریان اون تعهد و جلسه سازش بوده
یکی از بندهاش این بود که یه ماشین ۲۰۷ برای حسن نیت و اعتماد مجدد بخره و بنام من بزنه
حالا این کار رو کرده و دوباره اختلاف داریم و ادعای هبه و رجوع از هبه برای ۲۰۷ داره
درحالی که هیچ حرفی از هبه نبود و هبه نامه نداریم ولی ادعای هبه شفاهی میکنه
آیا با این شرایط هبه محسوب میشه؟
و اگه کسی رو بیاره و به دروغ قسم هبه بودن یاد کنن آیا قاضی قبول میکنه به عنوان هبه؟
نوید خواجوی
شرکت هرمی کیو نت
ماه پیش بابت آگهی استخدام شرکت دیجی کالا از اصفهان به تهران رفتم و منو بردن داخل یه دفتر کار ک بهش آفیس میگفتن و گوشی و اینامو گرفته بودن و چند روز بابت یه شغل خیلی خوب چندین نفر باهام جلسه گزاشتن و فیلم های آموزشی نشونم دادن تا بالاخره من راضی شدم که کارکنم ولی نمیدونستم غیر قانونیه و اینترنت هم در اختیار هیچکس نمیزاشتن چند روز پیش نصف شب یواشکی رفتم تو اتاقی که گوشی ها اونجا بود و تو اینترنت سرچ کردم دیدم کاملا غیر قانونیه و ترسیدم و فرار کردم و مستقیم رفتم دفتر قضایی و شکایت کردم ازشون و کد ملی و همچیشونو داشتم ولی خیلی حرفه ای بودن و هیچ مدرکی بابت پرداخت کارت ب کارت علیهشون ندارم چون به اجبار دلار میگرفتن و ۲۷۰۰ دلار ازم گرفتن و تور مسافرتی خریدن.میخواستم بدونم آیا میتونم پولمو پس بگیرم ازشون؟
اگه پیداشون کنم و دفترشونو به پلیس لو بدم و بگیرنشون احتمال برگشت پولم بیشتره؟ چون دیگه نمیدونم چکارباید بکنم آبروم همه جا داره میره همه فکر میکنن که استخدام شرکتم و از لحاظ روحی و روانی کم مونده خودکشی کنم