وحید محمدی
تخلیه مستاجر
ایا زمانی که مستاجر قبل موعد تخلیه کند.اجاره خانه تا موعد برعهده مستاجر میباشد یا تخلیه شد اجاره ساقط میشود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد تخلیه زودتر از موعد توسط مستأجر، باید به شرایط قرارداد اجاره و قوانین مربوطه توجه کرد. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف میشود. اما اگر مستأجر قبل از پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند، شرایط زیر ممکن است اعمال شود:
شرایط قرارداد: اگر در قرارداد اجاره شرطی در مورد تخلیه زودتر از موعد و مسئولیت پرداخت اجاره‌بها وجود داشته باشد، باید به آن شرط عمل شود. به عنوان مثال، ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد که در صورت تخلیه زودتر از موعد، مستأجر همچنان مسئول پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد است.
توافق طرفین: در صورتی که موجر و مستأجر به توافق برسند که اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد پرداخت نشود، می‌توانند این توافق را به صورت کتبی ثبت کنند.
عدم توافق یا شرط خاص: در صورتی که هیچ شرط خاصی در قرارداد وجود نداشته باشد و توافقی نیز صورت نگیرد، مستأجر ممکن است همچنان مسئول پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد باشد، مگر اینکه موجر ملک را به دیگری اجاره دهد.
پیشنهاد میشود با بررسی دقیق قرارداد اجاره و مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق و تعهدات خود مطلع شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سین عین میم
تفاوت مرخصی استعلاجی و زایمان
سلام من کارمند پیمانی یک نهاد عمومی غیر دولتی هستم و الان بخاطر تهدید به سقط دکتر متخصص زنان تشخیص داده که باید استراحت مطلق باشم و برام استعلاجی نوشته اما از محیط کار تهدید میکنن که این مرخصی های استعلاجی اگر ادامه پیدا کنه از مرخصی زایمان کم میکنن مدتش رو،
مگر همچین چیزی ممکنه؟
این کار غیرقانونی نیست؟
اصلا میتونن همچین کاری بکنن؟
میگن دستوالعمل های داخلی ما اینجوریه.
اگر بخوایم شکایت کنیم باید چیکار کنیم؟
و از کجا پیگیری کنیم؟
م م
معامله و کلاهبرداری فیشینگ حضوری
با سلام اینجانب یک گوشی موبایل آیفون ۱۵ پرومکس که رجیستر نشده اما ثبت گمرکی شده است را در دیوار اگهی کردم باهام تماس گرفتن قرار گذاشتیم تو خیابون گوشی رو دید مبلغو برام واریز کرد و اس ام اس اومد منم موبایل رو تحویلش دادم و رفت یکروز بعد حسابم مسدود شد از فتا تماس گرفتند مبلغ که ۸۰ میلیون بود فیشینگ بوده رو برگردون واگرنه میره دادسرا من از برگشت مبلغ امتناع کردم و سریعا موبایل رو تو سامانه همیاب۲۴ ثبت سرقتی کردم و شکایت کلاهبرداری از شماره موبایل فردی که باهاش معامله کردم انجام دادم | مدرک خاصی هم ندارم فقط شماره موبایل فردی که باهاش معامله کردم که معلوم نیست احتمالا دزدیه
سوال اینجاست آیا من مجبورم مبلغ رو برگردونم؟ مبلغ در حساب من مسدود مونده آیا ممکنه حساب های دیگه منو هم مسدود کنند؟ و چه دفاعیاتی میتونم برای جرم های احتمالی انجام بدم