وحید محمدی
تخلیه مستاجر
ایا زمانی که مستاجر قبل موعد تخلیه کند.اجاره خانه تا موعد برعهده مستاجر میباشد یا تخلیه شد اجاره ساقط میشود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد تخلیه زودتر از موعد توسط مستأجر، باید به شرایط قرارداد اجاره و قوانین مربوطه توجه کرد. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف میشود. اما اگر مستأجر قبل از پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند، شرایط زیر ممکن است اعمال شود:
شرایط قرارداد: اگر در قرارداد اجاره شرطی در مورد تخلیه زودتر از موعد و مسئولیت پرداخت اجارهبها وجود داشته باشد، باید به آن شرط عمل شود. به عنوان مثال، ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد که در صورت تخلیه زودتر از موعد، مستأجر همچنان مسئول پرداخت اجارهبها تا پایان مدت قرارداد است.
توافق طرفین: در صورتی که موجر و مستأجر به توافق برسند که اجارهبها تا پایان مدت قرارداد پرداخت نشود، میتوانند این توافق را به صورت کتبی ثبت کنند.
عدم توافق یا شرط خاص: در صورتی که هیچ شرط خاصی در قرارداد وجود نداشته باشد و توافقی نیز صورت نگیرد، مستأجر ممکن است همچنان مسئول پرداخت اجارهبها تا پایان مدت قرارداد باشد، مگر اینکه موجر ملک را به دیگری اجاره دهد.
پیشنهاد میشود با بررسی دقیق قرارداد اجاره و مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق و تعهدات خود مطلع شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
موسی عاصمی
هزینه پرداخت حق فصق نقص راندارم پرداخت کنم
سلام به خدا هزینه پرداخت حق نقص ابلاغیه را ندارم پرداخت بکنم شرایط زندگیم بادوفرزند واجاره خانه ومغازه خیلی سخت شده حتی تامین نون خالی برایم غیرممکن شده هست چیکارکنم
ارش خانی
فروش زمین ملی انتقال مال غیر
در سال ۱۴۰۱ زمینی را با سند عادی (قولنامه) به مساحت ۲۷۰ متر از اعیان کشاورزی فروختیم. در متن قرارداد آمده بود که هرگونه ادعای اشخاص ثالث به عهده فروشنده و هرگونه ادعای ارگانهای دولتی به عهده خریدار است. همچنین طبق بند ۵ قرارداد، اگر بهدلیل عواملی مانند رهن، مصادره، مستحقللغیر بودن یا غصبی بودن، امکان انتقال قانونی ملک وجود نداشته باشد، فروشنده موظف است ثمن را مسترد کرده و بیست درصد خسارت نیز بپردازد. اکنون خریدار شکایت کیفری مطرح کرده و مدعی است زمین دولتی (ملی) بوده و توسط مشاور املاک و فروشنده فریب خورده است. خریدار مطالبه دو میلیارد تومان خسارت کرده است.وحال در مرحله بازپرسی وقرارکارشناسی میباشد لطفاً راهنمایی بفرمایید.
ارین حسینی
دعوای کیفری
سلام من از برادر بزرگم که ماشینمو تخریب کرده بود شکایت کردم و ایشان در ج
مراحل قضایی حاضر نشد و به ۶ ماه حبس غیابی محکوم شد الان پرونده امده اجرا احکام منتظر جلب هستیم متهم برادرم امده پدر و مادرمو که پیر و مریض هستن برده و مکان انهارو نمیگه و اسناد ملک اینهارو برده من می ترسم سو استفاده کنه و وکالت بلاعزل کاری کنه چی کار می تونم انجام بدم