یعقوب مالکی
کارگزاری
سلام. خسته نباشید. من واسطه یک معامله ملکی هستم. برای کارگزاری به جای واحدآپارتمانی میدهند. چه جمله وماده قانونی رابنویسم که درزمان سندوتحویل ازم مطالبه پول نکنندوهمچنین بعدازسندهم هیچ ادعایی نداشته باشند. سپاس
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و عرض ادب،
برای اطمینان از اینکه در زمان تحویل سند و پس از آن هیچ ادعایی از شما مطالبه نشود، میتوانید از عبارات و مواد قانونی زیر در قرارداد خود استفاده کنید:
تعیین دقیق موضوع معامله: در قرارداد، به وضوح مشخص کنید که واحد آپارتمانی به عنوان کارمزد و بدون هیچ گونه مطالبه مالی دیگر به شما واگذار میشود.
استفاده از ماده 10 قانون مدنی: بر اساس ماده 10 قانون مدنی، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کردهاند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است. بنابراین، میتوانید در قرارداد تصریح کنید که هیچ گونه مطالبه مالی دیگری از شما نخواهد شد.
بند عدم ادعا: در قرارداد، بندی را اضافه کنید که طرفین توافق میکنند که پس از تحویل سند، هیچ گونه ادعایی نسبت به یکدیگر نداشته باشند و تمامی تعهدات مالی و غیرمالی به طور کامل تسویه شده است.
امضای شهود: برای اطمینان بیشتر، میتوانید از شهود معتبر برای امضای قرارداد استفاده کنید تا در صورت بروز اختلاف، شهادت آنها به نفع شما باشد.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها مشورت کنید تا شما را در تهیه و تنظیم دقیق قرارداد راهنمایی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مریم سلطانی
درییافت چک بابت وجه التزام و ضمانت
سلام. من برای قرارداد با برنامه نویس چکی رو به عنوان وجه التزام و ضمانت انجام کار ازشون میخوام ولی اونها اعتقاد دارن که گرفتن چک برای ضمانت قانونی نیست و حتی این لینک رو برای من ارسال کردن که گفته گرفتن چک به عنوان ضمانت انجام کار قانونی نیست:
https://tejaratnews.com/training/%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%DA%86%DA%A9-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF
میخواستم بدونم آیا قانونی هست که چکی رو معادل مبلغ قرارداد جهت وجه التزام از طرف مقابل گرفت یا نه؟
علی فروغی
نبودن امضا یکی از طرفین اصلی دست نوشته و امضا نمودن در تایم دائم الخمر بودن
عرض ادب، در دست نوشته ای که بنده امضا نمودم و عنوان مینمایم که در آن تایم به دلیل الکلیسم بودن و خوردن قرص های اعصاب و روان که میتوانم با شاهد و داروهای مصرفی خودم اثبات نمایم اصلا متوجه قرارداد و امضا نشدم، متوجه شدم نام فردی که طرف قرارداد با بنده بوده و به نوعی شریک بنده بوده امضا و اثر انگشت ایشان وجود ندارد و فرد ثالثی دیگر به جای ایشان امضا نموده و طی تحقیقاتی که نمودم ایشان در آن تایم به هیچ عنوان وکالتی از طرف نام برده در قراداد نداشته، آیا این دست نوشته دارای اعتبار است ، با وجود اینکه طرف نام برده شده در دست نوشته اصلا حضور نداشته و امضا و اثر انگشت نزده؟؟
عبدالصمد کیانی
واریزی بابت خرید اپارتمان توسط چند نفر به حساب خریدار
با سلام و عرض ادب
آپارتمان خود را به یک خانم فروختم و در مبایعه نامه نحوه واریزی به حساب شبای بنده بوده حالا پس از سه ماه و انتقال سند بنام خریدار اکنون فردی پیدا شده و ادعا کرده پنج فقره واریزی توسط ایشان را باید عودت بدهید ؟
احتمال تبانی بین خریدار و مدعی خیلی زیاد است
با سپاس و ممنون از لطف شما