فروغ میرطالبی
آنتن و ماهواره مرکزی
سلام.
چند سال پیش در جلسه ساختمان هزینه تعمیر آنتن و ماهواره مرکزی مشخص شد که ۱۲ واحد از ۱۴ واحد مخالفت کردند .
به همین خاطر ما برای واحدمون ماهواره جدا گذاشتیم ، الان مدیریت تصمیم به تعمیرات گرفته .
من گفتم چون خودم دارم نیاز به ماهواره مرکزی ندارم ، اما میگن چون مشاعات هست باید پول بدید .درحالی که بخاطر همین همسایه ها ما آنتن جدا گذاشتیم.
میخوام بدونم تکلیف چیه؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد هزینههای مربوط به تعمیرات مشاعات ساختمان، از جمله آنتن و ماهواره مرکزی، باید به نکات زیر توجه کنید:
مشاعات ساختمان:
- بر اساس قانون تملک آپارتمانها، هزینههای مربوط به تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان بر عهده تمامی مالکین است، حتی اگر برخی از واحدها از آن استفاده نکنند. این به این دلیل است که مشاعات به عنوان بخشی از ساختمان به همه مالکین تعلق دارد.
تصمیمگیری در جلسات ساختمان:
- تصمیمگیری در مورد تعمیرات و هزینههای مربوط به مشاعات معمولاً در جلسات ساختمان و با رأیگیری انجام میشود. اگر اکثریت مالکین با تعمیرات موافقت کنند، تمامی واحدها موظف به پرداخت سهم خود از هزینهها هستند.
استثنائات:
- اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقات قبلی، شرایط خاصی برای پرداخت هزینهها تعیین شده باشد، باید به آنها توجه شود. در غیر این صورت، قوانین عمومی تملک آپارتمانها اعمال میشود.
پیشنهاد میشود با مدیر ساختمان و سایر مالکین مذاکره کنید و در صورت نیاز، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا راهنمایی دقیقتری دریافت کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رحیم فاتح
مبایعه نامه
مبایعه نامه ای با برادرم منعقد کردم و اقرار کردم ثمن معامله را دریافت کردم ولی برآرم هیچ ثمنی بمن پرداخت نکرده چطوری میتونم مشاوره بگیرم
کاظم محبوب
خرید خانه با مستاجر و مشاور املاکی که اجاره نامه نمیدهد
ما بهمن سال 1402 در یکی از شهرستان های تهران قصد خرید ملکی را داشتیم مشاور املاک برای یک روز با صاحب ملک هماهنگ کرد که ما قرارداد ببندیم ولی اون روز رو کنسل کرد و برای فردا با ما قرار گذاشت بعد از اینکه رفتیم متوجه شدیم از مالک وکالت گرفته و وکالتش رو به ما منتقل کرد تا کارهای سند رو انجام بدیم موقع قرارداد به ما گفت مستاجر با 100 تومان رهن کامل در خانه نشسته و در قرارداد ما ذکر شد که مبلغ ملک 570 که 100 تومان رهن مستاجر میباشد. و یه اجاره نامه با همین شرایط نوشتند و قسمت مشخصات مستاجر رو خالی گذاشتند گفتند مستاجر نیست شما امضا کنید من مستاجر رو میارم که امضا کنه به شما خبر میدهم.قرارداد اجاره نامه با مالک قبلی رو هم به ما نشان نداد.بعد از گذشت چند ماه که ما درخواست مباهینامه با کد پیگیری و اجاره نامه بودیم امروز و فردا کرد بعد دیگه جواب مارو نمیداد.چون ما تو اون شهر زندگی نمیکردیم و رفت و امد برای ما مشکل بود بعد از گذشت چند ماه که سند خانه هم صادر شده بود به ادرس خانه مراجعه کردیم مستاجر گفت ما از دی 1402 قرارداد اجاره داریم با مالکی که مشاور املاک ما ازش وکالتنامه گرفته بود ولی در یک مشاور املاک دیگر قرارداد اجاره نامه داشتند و گفتند مبلغ پیش پول 60 میلیون و اجاره 1.5 میلیون می باشد و از بهمن ماه مشاور املاک ما به انها اعلام کرده بود که مالکه و ماهی 1.5 اجاره از انها میگرفته ولی هیچ قرارداد جدیدی با انها ننوشته
الان ما باید چیکار کنیم ما یه اجاره نامه با شرایط 100تومن رهن کامل دست مشاور املاک داریم که هنوز مشخصات مستاجری داخلش نیست و من فقط عکسشو دارم. الان اگر ما شکایت کنیم مابه تفاوت 40 تومن رهن رو مشاور املاک از ما میگیره یا اون مقصر میشه ؟اون اجاره نامه که فقط 100 تومن رهنه و ما امضا کردیم رو باید چی کار کنیم؟ چرا باید مستاجر برای مشاور املاک اجاره بریزه؟
سیدعلی اصغر میرعیسایی
استشهاددروغ درخواست بی تی اس یاهمون دستورقاضی ازتائید استشهادازمخابرات
باسلام.بصورت مانورمتقلبانه ازبنده ظهرحواله ای امضاواثرانگشت گرفتن که در کارشناسی تائیدشددرظهرهمون حواله امضافرددیگری هم وجوددارد که انفرددوم امضاکننده استشهاددروغ باامضای ۳نفرازکارگرانش بعنوان شاهدذییل این استشهادراتائیدکردند.متن استشهاداینبودکه نفردوم امضاکننده نوشت این حواله روبابت طلبی که ازپسربنده داشته روپدرش آورده دفترم وجلوی این شاهدین ظهرانراامضاومن حواله روبه فردیکه بهبدهکاربودم ظهرحواله روامضاوتحویل طلبکارخودم دادم.
درصورتیکه بنده این شخص استشهادکننده رونه میشناختم نه دفترشوبلدبودنه دفترش رفتم.الان ۸سال ازایننوضوع میگذره(استشهاد)من بابت همین امضاییکه بصورت متقلبانه ازم گرفتن ۴ونیم دانگ مغازه ام رفت چون این امضاواثرانگشت درکارشناسی تائیدشد.
سوال اصلی حقیرازحضرات اینکه بعدازگذشت ۸سال میتونم شکایتی علیه استشهاددروغ دردادگاه مطرح کنم وازقاضی تقاضای (بی.تی.اس)یاهمون تائیددروغ یادرست بودن موضوع روازمخابرات مشخص کنه؟