
فروغ میرطالبی
آنتن و ماهواره مرکزی
سلام.
چند سال پیش در جلسه ساختمان هزینه تعمیر آنتن و ماهواره مرکزی مشخص شد که ۱۲ واحد از ۱۴ واحد مخالفت کردند .
به همین خاطر ما برای واحدمون ماهواره جدا گذاشتیم ، الان مدیریت تصمیم به تعمیرات گرفته .
من گفتم چون خودم دارم نیاز به ماهواره مرکزی ندارم ، اما میگن چون مشاعات هست باید پول بدید .درحالی که بخاطر همین همسایه ها ما آنتن جدا گذاشتیم.
میخوام بدونم تکلیف چیه؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد هزینههای مربوط به تعمیرات مشاعات ساختمان، از جمله آنتن و ماهواره مرکزی، باید به نکات زیر توجه کنید:
مشاعات ساختمان:
- بر اساس قانون تملک آپارتمانها، هزینههای مربوط به تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان بر عهده تمامی مالکین است، حتی اگر برخی از واحدها از آن استفاده نکنند. این به این دلیل است که مشاعات به عنوان بخشی از ساختمان به همه مالکین تعلق دارد.
تصمیمگیری در جلسات ساختمان:
- تصمیمگیری در مورد تعمیرات و هزینههای مربوط به مشاعات معمولاً در جلسات ساختمان و با رأیگیری انجام میشود. اگر اکثریت مالکین با تعمیرات موافقت کنند، تمامی واحدها موظف به پرداخت سهم خود از هزینهها هستند.
استثنائات:
- اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقات قبلی، شرایط خاصی برای پرداخت هزینهها تعیین شده باشد، باید به آنها توجه شود. در غیر این صورت، قوانین عمومی تملک آپارتمانها اعمال میشود.
پیشنهاد میشود با مدیر ساختمان و سایر مالکین مذاکره کنید و در صورت نیاز، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا راهنمایی دقیقتری دریافت کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

مهدی عداوی
انتقال
با سلام و خسته نباشی سوالی که داشتم چند ماه پیش یه دختر ۱۶ ساله رو مادرش تحویل مادر بزرگ پدری میده که میرن ثبت برگه تحویل ثبتی میگیرن حالا دختر اذیت بعد از چند ماه میخواد برگرده پیش،مادرش ولی خانواده پدریش،اجاره نمیدن بهش که بره حتی تو خونه زندانیش،کردن و هر کجا که میزه تحت کنترل قرارش گرفته میخواستم ببینم آیا همچین قانونی داریم آخه داخل برگه نوشته سالم تحویل داده چیزه دیگه ای قید نشده آیا میشه به زور نگهش دارن و اکه بره آیا میتونن برن شکایت کنن از مادر و دختر تشکر

فرهاد اختیاری
اجرتالمثل
درود،آیااجرت المثل عرصه غصبی ساختمانی که سندآن باطل شده است قابل مطالبه است،درصورت قابلیت درخواست ازچه زمانی قابل مطالبه می باشد؟؟

مریم نصیری
قطع انشعاب توسط همسایه
سلام و روزبخیر
بنده ساکن یک آپارتمان 7 واحده در تهران هستم که یک واحد آن در طبقه منفی 2 به صورت غیر قانونی سال 1354 ساخته شده و الان جواز و سند دارد و سند آن که در زمان انقلاب به دست کمیته امداد افتاد در حال حاضر با هماهنگی ساکنین یکی از مالکین آن واحد را در مزایده خریده و سند برای آن صادر شده است . از آنجا که این واحد در طبقه منفی دو است و لوله های آب همه واحد ها از موتورخانه و سقف این واحد رد میشود.
مالک این واحد الان ادعا دارد که لوله های قدیمی باید جمع شود وبا هزینه ساکنین لوله های آب از راه دیگری وارد واحد ها شود . لازم به ذکر است در حال حاضر این لوله ها هیچ نشتی آبی ندارد و تنها به دلیل آنکه شاید در آینده نشتی داشته باشد و سقف ایشان نم دهد چنین ادعایی دارد. چطور میتوان این مورد را قانونا به ایشان متذکر شد که برای اصلاح در ملکی که خریده اند باید خودشان هزینه نمایند؟ و اگر ایشان نسبت به قطع لوله واحدها اقدام نمودند چه اقدام قانونی میتوان انجام داد؟