وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

فروغ میرطالبی

4 ماه پیش

آنتن و ماهواره مرکزی

سلام.

چند سال پیش در جلسه ساختمان هزینه تعمیر آنتن و ماهواره مرکزی مشخص شد که ۱۲ واحد از ۱۴ واحد مخالفت کردند .

به همین خاطر ما برای واحدمون ماهواره جدا گذاشتیم ، الان مدیریت تصمیم به تعمیرات گرفته .

من گفتم چون خودم دارم نیاز به ماهواره مرکزی ندارم ، اما میگن چون مشاعات هست باید پول بدید .درحالی که بخاطر همین همسایه ها ما آنتن جدا گذاشتیم.

میخوام بدونم تکلیف چیه؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

4 ماه پیش

با سلام و احترام،


در مورد هزینه‌های مربوط به تعمیرات مشاعات ساختمان، از جمله آنتن و ماهواره مرکزی، باید به نکات زیر توجه کنید:



  1. مشاعات ساختمان:



    • بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مربوط به تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان بر عهده تمامی مالکین است، حتی اگر برخی از واحدها از آن استفاده نکنند. این به این دلیل است که مشاعات به عنوان بخشی از ساختمان به همه مالکین تعلق دارد.



  2. تصمیم‌گیری در جلسات ساختمان:



    • تصمیم‌گیری در مورد تعمیرات و هزینه‌های مربوط به مشاعات معمولاً در جلسات ساختمان و با رأی‌گیری انجام می‌شود. اگر اکثریت مالکین با تعمیرات موافقت کنند، تمامی واحدها موظف به پرداخت سهم خود از هزینه‌ها هستند.



  3. استثنائات:



    • اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقات قبلی، شرایط خاصی برای پرداخت هزینه‌ها تعیین شده باشد، باید به آن‌ها توجه شود. در غیر این صورت، قوانین عمومی تملک آپارتمان‌ها اعمال می‌شود.




پیشنهاد می‌شود با مدیر ساختمان و سایر مالکین مذاکره کنید و در صورت نیاز، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا راهنمایی دقیق‌تری دریافت کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

منو محمودی

11 ماه پیش

درخواست انصراف یا استعفا

سلام آیا می توان از مجمع تعاونی که بعنوان هیئت مدیره در آن عضو هستم انصراف دهم میکن باید عضو دیگری باید تا شما بتونید انصراف بدید

پروفایل کاربر

پ ت

11 ماه پیش

امضای شاهد چند ماه بعد از عقد قرارداد

سلام
وقت بخیر
بنده ۱۰ ماه قبل ملکی اجاره دادم و در مشاور املاک اجاره نامه تنظیم کردیم، متاسفانه فقط یک شاهد اجاره نامه رو امضا کرده
میتونیم با توافق و رضایت طرفین به مشاور املاک مراجعه کنیم و در حضور موجر و مستاجر و مشاور املاک یک نفر شاهد جدید هر ۳نسخه اجاره نامه رو امضا کنه؟ (این شاهد در زمان عقد قرارداد حضور نداشته!!)
با این شرایط امضای شاهد اعتبار داره؟
اعتبار اجاره نامه از بین نمیره؟

پروفایل کاربر

توحید فرشاد

1 سال پیش

ارثیه

اگر شخصی در صلح نامه ای گفته باشه من از ارثیه برادرم شامل ماشین، موتور و غیره هیچی نمیخوام و در آینده نیز اگر ادعایی داشته باشم از در جه اعتبار ساقط است، آیا این شامل کل ارثیه برادر فوت شده میشود؟ وکلمه غیره در این صلح نامه چه حکمی دارد، می تونه بر کل ارثیه شامل بشه؟ با تشکد