رضا لیامی
آیا میتونم ملکی که اجاره گرفته بودم رو تخلیه نکنم و تا چه مدت ؟
سلام خوبین من شهرستان هستم و اینجا تو یکی از ساختمان های تجاری مغازه دارم ساختمان مالکش اداره پست هست که کل ساختمان رو به مغازه ها اجاره داده من از طرف کل مستاجرهاش دارم سوال میکنم . الان یه خانومی ریس اداره پست منطقه ما شده کلا اذیت می‌کنه دو سال پیش حدود ۲۵۰ درصد کشید رو اجاره من پارسال ۴۰ درصد کشید امسال داره برا مغازه ها مشتری می‌فرسته و اومد گفت که من قراره اجاره اینجا رو به مزایده بذارم یه سایت میدم بهتون برید پیشنهاد اجاره بدین هر کی پول بیشتری رو داد به اون اجاره میدم اگر از شما بیشتر پیشنهاد دادن باید تخلیه کنید ، اون بیاد بجای شما. این کارش قانونیه؟ ما الان چند سالی هست که اونجا داریم زحمت میکشیم و اگه قراره اجاره بدند به نام بدهند و عرف بازار والا مزایده اجاره هم فیلمی هست که تازه داریم میبینیم البته اینم بگم که درسته ملک دولتیه ولی اجاره مغازه هاش بیشتر از بیرونه قیمتش
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در خصوص سوال شما درباره اجاره مغازه‌ها در ساختمان‌های دولتی و اقدام به مزایده، نکات زیر را در نظر داشته باشید:
قوانین و مقررات دولتی: ساختمان‌های دولتی معمولاً تحت قوانین و مقررات خاصی اداره می‌شوند و اجاره آنها ممکن است تابع مقررات خاصی باشد که توسط دستگاه‌های دولتی تعیین می‌شود. این مقررات ممکن است شامل برگزاری مزایده برای اجاره باشد.
مزایده اجاره: برگزاری مزایده برای اجاره املاک دولتی می‌تواند قانونی باشد، به شرطی که مطابق با مقررات و آیین‌نامه‌های مربوطه انجام شود. این اقدام معمولاً به منظور افزایش شفافیت و رقابت در فرآیند اجاره انجام می‌شود.
حقوق مستأجران فعلی: اگر شما و سایر مستأجران دارای قرارداد اجاره معتبر با اداره پست هستید، باید شرایط و مدت قرارداد را بررسی کنید. در صورتی که قرارداد شما به پایان رسیده باشد، اداره پست ممکن است حق داشته باشد که ملک را به مزایده بگذارد.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید تا وضعیت حقوقی خود را بررسی کرده و در صورت نیاز به دفاع از حقوق خود اقدام کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ذ د
حقوقی
باسلام واحترام بنده قطعه زمین کوچکی را از شخصی خریدم وپولش رزا پرداخت کردم اما متاسفانه در آن زمان رسید یا مباینامه نگرفتم قرار بود چند روز بعد اینکار را انجام بدهید بدلیل عزادار بودن مالک این کار به تاخیر افتاد وتا چند سال بعد مالک دچار فراموشی شده واصلا بنده را بجا نمی آورد چند بار مراجعه کردم هیچ فایده نداشت البته همان 12 سال پیش که پول زمین را پرداخت کردم ان را ساخت کرده بودم الان آن بنده خدا فوت کرده وقتی مراجعه می کنم به ورثه اش می گویند ما نمی دانیم که پدرمان پول گرفت یانه لذا خواهشمندم در صورت امکان راهنمایی فرمائید. باتشکر فراوان
تورج جوهرچی
رجوع از هبه
سلام خدمت استادان ارجمند من ملکی داشتم که ۲ سال پیش به همسرم هبه کردم هم اکنون بلحاظ برخی مشکلات فیمابین بدوا اظهترنامه رجوع ازهبه وپس از آن داخواست تائید رجوع از هبه را به دادگاه ارائه نمودم از آنجائیکه ملک فوق مسکن مهر بوده وارزش آن حدودا ۱ میلیارد میباشد قاضی پرونده ۵۰۰ میلیون جهت صدور دستکر موقت وخسارات دادرسی در نظر گرفتند که اینجانب با مراجعه به ایشان عدم بضاعت ماای خود را در اینخصوص اعلام کردم که قاضی مربوطه تعلام داشتند که اشکالی نداره و گفتند صدور دستور موقت را از دادخواست حذف میکنم چند روز پس از این قضیه رائی مبنی بر خواسته دستور موقت از شعبه صادر وابلغ شده که قرار ابطال دادخواست صادر شده سوالم این است که ابطال دادخواست بطور کلی صورت گرفته یا این ابطال فقط در خصوص صدور دستکر موقت میباشد سوال دیگرم این است که اگر خوانده یا وکیل وی هیچ دلیل ومدرک ومستند ومستدلی دال بر وجود معوض در این پرونده نداشته باشند تنها بصرف خواسته استماع شهادت شهود از دادگاه که کذب محض میباشد میتوانند کاری انجام دهند البته دادگاه خواسته استماع شهادت شهود را تا جلسه رسیگه به پرونده از ناحیه وکیل خوانده رد کرده است مگر اصولا وجود ارکان معوض این نیست که باید در وکالتنامه ویا جایی قید شود ممنون از راهنمائی شما
امیر نوری
هزینه تعمیر کف نورگیر
با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد میباشد یا بر عهده تمام واحد‌های بالاسری هم هست؟ ممنون